Vente maison 550 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

Marin (74200)

MAISON À RÉNOVER
À VENDRE - Sur la commune de Marin, à environ 7 km de Thonon et d'Evian, dans un environnement calme, sur un beau terrain de 1547 m², grande villa des années 1960 comprenant:
➡️Sous-sol complet: garage, caves, chaufferie.
➡️Entrée: possibilité d'accéder à chaque niveau indépendamment.
➡️Rez-de-chaussée:
-cuisine indépendante, salon, 2 chambres, salle de bains, WC.
-véranda accessible par cuisine et salon donnant sur le jardin exposé plein Sud.
➡️Etage:
-dégagement central.
-2 vastes pièces à aménager (béton brut), avec fenêtres vue lac au Nord et balcon au Sud.
Travaux à prévoir, beau potentiel de rénovation et d'aménagement selon vos envies: maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Possibilité de détacher un lot de terrain à bâtir.

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Consommation d'énergie

Consommation 889 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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