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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Clervimmo La Suite
Annonce publiée le 26/09/2025
Proposée par Clervimmo La Suite 26/09/2025
14
Maison, 140 m²

637 000 € 4 550 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Marseille 12ème (13012)

CLERVIMMO La SUITE vous propose une maison traditionnelle pleine de charme construite en 1980 situé proche St Julien. Sur un terrain de 600 M2, cette villa de 140M2 habitables sur deux niveaux allie authenticité et confort. Au rez de chaussée : Hall d'entrée spacieux avec penderie s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse composée d'un double salon salle à manger dont vous apprécierez les soirs d'hiver le réconfort d'une cheminée. A noter que toutes les baies vitrées donnent sur une terrasse idéal pour vos repas à l'extérieur. La cuisine indépendante avec cellier bénéficie d'un accès direct au garage, chambre salle d'eau et WC. Un escalier vous conduit sur un pallier intermédiaire avec lave main wc. A l'étage, trois confortables chambres équipées de penderies dont une accède à une terrasse, salle de bain, WC. Situation idéale : Quartier résidentiel, proche des transports ( Métro, bus ), écoles, commerces, accés L2 + autoroutes. Un garage de 40 M2 avec mezzanine complète ce bien. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GALLEAZZI Eros - - NoRSAC: 804135572, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

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L'Agence Des 3 Bastides
(412 avis)
Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par L'Agence Des 3 Bastides 20/01/2025 - mise à jour 15/11/2025
(412 avis)
9
Maison, 108 m²

Prix en baisse 529 000 € 4 898 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 597 m²

Marseille 12ème (13012)

Orpi a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente sur le 12 eme arrondissement de Marseille, une villa en R+1 sur le secteur de Beaumont - Rosière. Dans un secteur résidentiel, d'une superficie de plus de 100 m² le bien ce compose de deux appartements distincts, avec entrée indépendante, répartis sur deux niveaux . Sur une parcelle de 600 m², elle se compose au RDC d'un type 2/3 et au 1 er étage d'un type 3 avec sa terrasse . Ce bien vous offre l'opportunité de le faire évoluer selon vos envies ou vos besoins. A savoir - Réunir les deux niveaux pour obtenir un seul et même logement de plus de 105 m² - Réaliser des extensions d'habitation sur les deux niveaux avec une surface supplémentaire jusqu'à 160 m². Ou aménager les combles qui, avec 50 m² de plancher, permettent de réaliser deux belles chambres supplémentaires. Coté jardin le terrain est plat, piscinable, avec stationnement pour 3 véhicules. Exposition Sud Ouest à proximité immédiate de toutes les commodités, transport en commun ( 10 mn du métro), axes autoroutiers. Belle opportunité à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4338

TERRASSE DU SUD
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par TERRASSE DU SUD 05/12/2025
31
Maison, 132,83 m²

649 000 € 4 886 €/m²
Maison • 132,83 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 12ème (13012)

Vente Maison 133 m2 avec Studio, Terrasses, Jardin, Piscine et Garage sur Parcelle de 445 m2 - Marseille 11 Marseille 11° - Limitrophe 12° (La Fourragère) Maison 5 Pièces de 133m2 sur Parcelle de 445m2, au Grand Calme. Cette charmante maison indépendante, rénovée en 2012, se développe sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouvent un vaste garage de 30m2 ainsi qu'un studio de 15m2, idéal pour accueillir la famille ou les amis. L'étage dessert un joli séjour de 32 m2, exposé Sud, une vaste cuisine indépendante de 19 m2, une 1ère chambre avec son dressing attenant ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Enfin, au second niveau d'habitation, se logent 2 belles chambres donnant accès à une charmante terrasse de 22,5 m2, offrant une très belle vue sur les collines, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une seconde terrasse de 6 m2. La maison bénéficie également d'un bel extérieur entourant la piscine et d'un joli petit jardin en contrebas pour d'agréables moments de détente. Informations complémentaires: fenêtres en double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz, climatisation dans le séjour et les chambres, cuisine d'été dans le jardin, belle lumière avec sa triple exposition Sud, Nord et Est . Proximité: Commerces, écoles, tramway T1, accès rapide à la L2, à quelques minutes de Saint Barnabé... Contact: Madame FERRATO: 0624182520

REINA IMMOBILIER
(131 avis)
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par REINA IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 05/12/2025
(131 avis)
18
Maison, 220 m²

1 350 000 € 6 136 €/m²
Maison • 220 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 560 m²

Marseille 12ème (13012)

MAISON 5 PIECES SAINT BARNABE - VENDU - La campagne à la ville. A St Barnabé, maison de caractère de 220m2 sur un terrain de 1560m2. Côté sud , le plan principal reçoit un vaste séjour avec cheminée en pierre , la terrasse offre une vue dominante sur la piscine nichée au coeur d' un jardin arboré de cèdres centenaires, d'oliviers et de cyprès. Au nord côté cuisine, un accès direct sur un espace extérieur avec barbecue et table en pierre pour profiter des soirées d'été. Le premier niveau dispose de sa suite parentale, de deux chambres et d'une salle de bains. Le rez de chaussée reçoit un appartement de type 2 avec une entrée indépendante , un bureau ainsi qu'une salle de sport . Un abri pour deux voitures vient compléter ce bien d'exception duquel vous pourrez directement accéder à la L2 et aux commerces, écoles et métro en 5 minutes de marche.

Agence Du Village
(445 avis)
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Agence Du Village 27/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
(445 avis)
16
Maison, 140 m²

Prix en baisse 624 000 € 4 457 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Marseille 12ème (13012)

Orpi vend, Marseille 13012, secteur Montolivet village. Dans secteur résidentiel, à deux pas du village, nous vendons cette superbe maison de la fin du 19ème siècle, composée d'un double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée équipée donnant accès sur terrasse, une chambre en rez-de-chaussée avec salle de douche, deux chambres en étage avec salle de bain. Au dernier étage, une chambre avec salle de douche, bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer et notre Dame de la Garde. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un bureau et une chaufferie. Des travaux sont à prévoir pour moderniser cette magnifique demeure. Un beau jardin avec la possibilité de réaliser une piscine, deux dépendances. Fort potentiel. Référence agence : 2183

Le Roy Et Roche Associés
(72 avis)
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Le Roy Et Roche Associés 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
(72 avis)
18
Maison, 140 m²

775 000 € 5 536 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Marseille 12ème (13012)

Achat/vente Maison 13012 Marseille, 12E LES TROIS-LUCS, Très belle villa de 140m² sur parcelle de 600m² au calme absolu dans un lotissement fermé et sécurisé. Le quartier, plutôt résidentiel, permet de conjuguer vie de village et vie de famille. Il attire les citadins en mal de verdure et d'une certaine qualité de vie, à quelques kilomètres seulement du centre-ville. Soucieuse du bien-être de ses familles, ce quartier dispose de nombreuses structures scolaires, mais également sportives, cette maison est faite pour vous! RDC: spacieuse pièce à vivre de 52m² avec séjour expo sud et cuisine us équipée sur terrasse sans aucun vis à vis, salle d'eau avec wc et accès direct au garage. 1er étage: 3 belles chambres de 9, 13 et 21m², un dressing de 9m² pouvant être transformé en 4ème chambre, salle de bains, wc indépendant et terrasse fermée expo sud de 15m² sur jardin. Une place de parking privative complète ce bien. Taxe foncière de 3048€ et charges mensuelles de 70€. Mdt 1422 Référence agence : 1422

Agence Du Village
(445 avis)
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Agence Du Village 25/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
(445 avis)
15
Maison, 90 m²

Prix en baisse 550 000 € 6 111 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 715 m²

Marseille 12ème (13012)

A vendre en EXCLUSIVITE, Marseille 13012, secteur saint Julien/3 Lucs. A deux pas de la célébre avenue Fernandel, en fond d'une impasse au calme absolu, vous tomberez sous le charme de cette maison des années 30, composée sur la partie rez-de-chaussée d'une double réception séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée équipée avec cellier attenant, une salle de douche rénovée récemment, une chambre avec placard aménagé. A l'étage, deux chambres avec la possibilité d'aménager une partie des combles. Pour votre confort, le chauffage central au gaz et les menuiseries en double vitrage. A l'extérieur, un abri voiture, une dépendance sur l'arrière de la maison pouvant accueillir un atelier. Edifiée sur une parcelle de terrain plat et arborée, cette maison vous offrira un véritable havre de paix. Référence agence : 2209

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
20
Maison, 142 m²

595 000 € 4 190 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 425 m²

Marseille 12ème (13012)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17651 Homki a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe villa traditionnelle, nichée au fond d'une petite impasse. Alliant charme et authenticité, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations et son cadre de vie. Édifiée sur une parcelle de 425 m², cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille. Son rez-de-chaussée propose : - Hall d'entrée avec placard de rangement, un vaste séjour de 38 m² avec une grande baie vitrée donnant accès sur l'extérieur (terrasse, jardin et piscine) une cuisine séparée entièrement équipée de 13 m² bénéficiant d'un grand cellier, une élégante suite parentale avec dressing, en parfaite continuité avec la pièce de vie. L'étage accueille : - Trois belles grandes chambres avec placards intégrés, un dressing - Un espace nuit optimisé pour le bien-être de toute la famille. Pensée pour conjuguer confort et modernité, cette villa bénéficie d'une double exposition offrant une luminosité optimale, possibilité de stationner vos véhicules. - Un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours. Pour votre confort climatisation réversible dans toutes les pièces. Informations financières : La taxe foncière est de 3300€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
17
Maison, 110 m²

425 000 € 3 864 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Marseille 12ème (13012)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17935 Homki a le plaisir de vous proposer cette maison traditionnelle en copropriété mais totalement indépendante. Avec jardin privatif de 300 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Sous-sol fonctionnel : le sous-sol comprend un garage spacieux ainsi qu'un bureau et une chambre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine conviviale, un lumineux séjour où vous pourrez vous relaxer, ainsi qu'une salle de bains et une chambre. À l'étage : deux grandes chambres avec placard. Une immense terrasse vous attend, parfaite pour profiter du soleil. Cette maison allie confort et espace. Informations financières : La taxe foncière est de 1938€ N'attendez plus pour visiter cette belle maison qui saura répondre à toutes vos attentes ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Qoridor
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Qoridor 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Maison, 90 m²

427 000 € 4 744 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 220 m²

Marseille 12ème (13012)

Proche hôpital, autoroute et conseil général Maison comprenant au RDC 1 véranda, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salon, 1 chambre, 1 WC, 1 buanderie, à l'étage 2 chambres dont 1 suite parentale avec baignoire et petit bureau, 1 salle d'eau avec WC. Prévoir des travaux. Sur un terrain de 220m² pouvant rentrer 2 voitures, clim réversible dans séjour et chambres. A VOIR. contacter Gaëlle de l'agence Qoridor au 0660182607. Mandat° 2025-788 Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Gaëlle Blaind Agent commercial (Entreprise individuelle)

ERA AGENCE DES 3 LUCS
Annonce mise à jour le 23/10/2025
Proposée par ERA AGENCE DES 3 LUCS 23/10/2025
10
Maison, 120 m²

520 000 € 4 333 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Marseille 12ème (13012)

A vendre, sur une parcelle de 790 m², maison de 120 m² habitables composée au rez de chaussé d'un grand salon salle à manger avec une cheminée fonctionnelle et cuisine ouverte, d'une buanderie, wc. A l'étage: 1 chambre parentale, 3 chambres , salle d'eau et wc indépendants. A l'extérieur, une piscine, une terrasse ainsi qu'une cuisine d'été permettent de profiter des beaux jours et de se détendre. Un garage et un spacieux sous sol en plus, accès par le cellier. Tout à l'égout. Sont également à la vente sur la propriété 2 maisons: une T2 avec terrain et une T3 avec terrain. Des travaux sont à prévoir sur ces maisons.

Anna Aurélia Montera - LF Immo
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Anna Aurélia Montera - LF Immo 03/04/2025 - mise à jour 06/11/2025
16
Maison, 138 m²

690 000 € 5 000 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 650 m²

Marseille 12ème (13012)

Maison individuelle. 138 m2 de charme absolu dans le quartier très couru de Saint Julien; -Cuisine indépendante avec la possibilité de créer une ouverture sur le salon et la salle à manger. - 4 chambres dont l'une est dotée d'une salle d'eau. - atout coup cœur ; un patio intérieur arboré, donnant un puit de lumière dans le salon et la salle à manger. En extérieur: -une terrasse immense avec une vue panoramique peu commune . - un jardin verdoyant très bien entretenu avec un potentiel illimité. La localisation est très séduisante, à deux pas du sentier du canal, pour les amoureux d'espaces préservés non loin de la vie urbaine , avec accès à toutes les commodités d'un quartier dynamique. Vous souhaitez rentre visite à cette charmante demeure? Appelez moi au 06 35 31 67 86. Annonce publiée par Anna Aurélia Montera (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13013 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°934 487 109 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LAURENT Emmanuel - immo reseau
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par LAURENT Emmanuel - immo reseau 13/08/2025 - mise à jour 08/10/2025
11
Maison, 105 m²

595 000 € 5 667 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces

Marseille 12ème (13012)

Maison familiale de caractère - La Fourragère, Marseille 12e À vendre, maison pleine de charme construite vers 1910, située dans le quartier calme et résidentiel de La Fourragère, Marseille 12 ème. Sur un terrain de 366 m², cette maison de 105 m² habitables sur deux niveaux allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec rangements et coin bureau Double salon/salle à manger lumineux avec vue sur jardin Cuisine indépendante avec buanderie et accès à une terrasse ombragée WC séparés À l'étage : Hall avec espace dressing Trois chambres, dont une avec loggia et balcon en tropézienne Salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendants Dépendances d'environ 50 m² : Garage de 18 m² Auvent pour second véhicule Deux annexes avec permis de construire valide (possibilité atelier, studio, local pro…) Maison entretenue avec soin : Toiture isolée, isolation thermique complète, réseaux refaits, combles isolés (2020). Aucun désordre structurel. Situation idéale : Quartier résidentiel, proche des transports (tram, métro, bus), écoles, commerces et accès autoroutes. Un bien rare dans le secteur, offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes, et un vrai potentiel d'aménagement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel LAURENT 06 76 84 94 92 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 595 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MARSEILLE sous le numéro RSAC N° 819 124 751 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35194) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 595 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Prix de vente 595 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 23/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
9
Maison, 156 m²

995 000 € 6 378 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 12ème (13012)

L'ECRIN DE SAINT JULIEN - Villa T5 de 156m2 - Terrain 550m2 - Piscine - 13012 SAINT JULIEN Llinares Immobilier vous propose : L'ÉCRIN DE SAINT JULIEN, une magnifique maison familiale T5 de 156m², située dans une traverse calme et prisée du quartier recherché de Saint Julien. Elle saura vous séduire par son calme absolu, son absence totale de vis-à-vis et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine américaine, entièrement équipée, est prolongée par une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau vous attend, complétée par trois chambres supplémentaires avec rangements, une grande salle de bains (baignoire et douche), un second wc indépendant et un dégagement. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace préservé comprenant une terrasse ensoleillée, une piscine, un local technique, le tout dans un environnement sécurisé. Plusieurs véhicules pourront stationner au sein de la propriété. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2799euros/an - Honoraires inclus de 4,52% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1180euros et 1670euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13012 - 156m2 - Piscine - Terrain 550m2 - SAINT JULIEN 13012

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