Vente maison 529 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 12ème (13012)

Orpi a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente sur le 12 eme arrondissement de Marseille, une villa en R+1 sur le secteur de Beaumont - Rosière.
Dans un secteur résidentiel, d'une superficie de plus de 100 m² le bien ce compose de deux appartements distincts, avec entrée indépendante, répartis sur deux niveaux .
Sur une parcelle de 600 m², elle se compose au RDC d'un type 2/3 et au 1 er étage d'un type 3 avec sa terrasse .
Ce bien vous offre l'opportunité de le faire évoluer selon vos envies ou vos besoins. A savoir
- Réunir les deux niveaux pour obtenir un seul et même logement de plus de 105 m²
- Réaliser des extensions d'habitation sur les deux niveaux avec une surface supplémentaire jusqu'à 160 m².
Ou aménager les combles qui, avec 50 m² de plancher, permettent de réaliser deux belles chambres supplémentaires.
Coté jardin le terrain est plat, piscinable, avec stationnement pour 3 véhicules.
Exposition Sud Ouest à proximité immédiate de toutes les commodités, transport en commun ( 10 mn du métro), axes autoroutiers. Belle opportunité à découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4338

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Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 4 898 € / m²
Taxe foncière : 1 885 €

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2024.

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L'AGENCE DES 3 BASTIDES

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