Vente maison 637 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 12ème (13012)

CLERVIMMO La SUITE vous propose une maison traditionnelle pleine de charme construite en 1980 situé proche St Julien.
Sur un terrain de 600 M2, cette villa de 140M2 habitables sur deux niveaux allie authenticité et confort.
Au rez de chaussée :
Hall d'entrée spacieux avec penderie s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse composée d'un double salon salle à manger dont vous apprécierez les soirs d'hiver le réconfort d'une cheminée. A noter que toutes les baies vitrées donnent sur une terrasse idéal pour vos repas à l'extérieur.
La cuisine indépendante avec cellier bénéficie d'un accès direct au garage, chambre salle d'eau et WC.
Un escalier vous conduit sur un pallier intermédiaire avec lave main wc.
A l'étage, trois confortables chambres équipées de penderies dont une accède à une terrasse, salle de bain, WC.
Situation idéale :
Quartier résidentiel, proche des transports ( Métro, bus ), écoles, commerces, accés L2 + autoroutes.
Un garage de 40 M2 avec mezzanine complète ce bien.
Tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GALLEAZZI Eros - - NoRSAC: 804135572, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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CLERVIMMO LA SUITE

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