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Vente maison 995 000 €
156 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 6 378 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
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Description

L'ECRIN DE SAINT JULIEN - Villa T5 de 156m2
- Terrain 550m2 - Piscine - 13012 SAINT JULIEN Llinares Immobilier vous propose : L'ÉCRIN DE SAINT JULIEN, une magnifique maison familiale T5 de 156m², située dans une traverse calme et prisée du quartier recherché de Saint Julien. Elle saura vous séduire par son calme absolu, son absence totale de vis-à-vis et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine américaine, entièrement équipée, est prolongée par une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau vous attend, complétée par trois chambres supplémentaires avec rangements, une grande salle de bains (baignoire et douche), un second wc indépendant et un dégagement. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace préservé comprenant une terrasse ensoleillée, une piscine, un local technique, le tout dans un environnement sécurisé. Plusieurs véhicules pourront stationner au sein de la propriété. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13
Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299
RC professionnel : 7953190/FA11F
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 2799euros/an
- Honoraires inclus de 4,52% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1180euros et 1670euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa à vendre 13012 - 156m2 - Piscine - Terrain 550m2 - SAINT JULIEN 13012

Publiée le 23/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : AG1122-3848 - Réf Superimmo : ANVXZIJOX
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 6 378 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

156 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Vue dégagéeChauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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