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Audrey CLAVEYROLAS - Expertimo

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Audrey CLAVEYROLAS - Expertimo 30/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

1 120 000 € 3 394 €/m²
Maison • 330 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 665 m²

Marseille 12ème (13012)

Située au cœur du très prisé 12e arrondissement de Marseille,secteur Beaumont, St Julien, découvrez cette magnifique propriété de 330 m2 sur une parcelle de 665 m2 , sur deux niveaux et offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et intimité. Photos sur demande ... Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : Un séjour avec salon, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle d'eau et une grande pièce pouvant être transformée en seconde chambre ou suite parentale. A l'étage : Un séjour avec un bureau, une grande salle à manger, une spacieuse cuisine, une suite parentale, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et des combles aménagés en grand dortoir offrant un espace supplémentaire idéal pour bureau, salle de jeux ou chambre. Carport et garage fermés pour vos véhicules Piscine avec pool house pour des moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis Jardin arboré et soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure Toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports et axes routiers Ce bien rare, à l’abri des regards, saura séduire les familles nombreuses ou les amateurs de volumes généreux, dans un quartier recherché de Marseille Taxe foncière : 4575 € Cette annonce vous est proposée par Audrey Claveyrolas (EI) - EI - NoRSAC: 509299806, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 24/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

530 000 € 4 077 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 541 m²

Marseille 12ème (13012)

L'Office Immobilier de 12e vous présente à la vente une maison familiale de type 5 d'environ 123 m², alliant modernité et espace. Situation et contexte : Idéalement située, cette maison est proche des commerces, des écoles et de l'école privée Hamaskaine. Elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, apportant un réel confort au quotidien. Description intérieure : Entièrement rénovée, la maison propose un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieux au rez-de-chaussée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, découvrez trois chambres supplémentaires, dont deux avec dressing, une salle de bain et une salle d'eau, permettant de multiples configurations selon vos besoins. Avantages extérieurs : Le jardin arboré avec piscine offre un espace idéal pour des moments de détente en famille. Prestations complémentaires : La maison inclut deux places de stationnement pour plus de commodité. Un bien fonctionnel prêt à accueillir votre famille. À visiter sans tarder ! L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5446 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33757918079 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 5725-LLE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 1.92% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SANTI EXPERTIMMO CORSE

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par SANTI EXPERTIMMO CORSE 04/11/2025

1 275 000 € 10 398 €/m²
Maison • 122,62 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 190 m²

Marseille 12ème (13012)

C¼UR de SAINT BARNABÉ - 13012 - (à deux pas du métro et du centre du village) MAISON - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - PISCINE - PATIO - TERRASSE et GARAGE. Nous vous proposons au centre du Quartier prisé de Saint-Barnabé, connu pour sa vie de village et sa convivialité, ses commerces de proximité, ses transports en commun (bus, métro...) et ses écoles... Cette maison entièrement rénovée, séduit par ses prestations soignées, son calme absolu et sa luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein Sud. Au rez-de-chaussée - Vous découvrirez un grand espace de vie traversant d'environ 65 m² avec séjour, cuisine ouverte aménagée, le tout donnant d'un côté sur un patio et de l'autre sur une piscine en béton carrelée (11X3m) permettant de profiter au maximum des extérieurs. - Une chambre avec salle d'eau, toilette - Un WC indépendant. - Un garage pour deux véhicules Au 1er étage vous trouverez 2 chambres, 1 salle d'eau avec toilette, une mezzanine. Un bien rare sur le secteur, où l'authenticité du quartier rencontre le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2025 - B 87kWh/m²/an et A 2 kg co²/m²/an Mandat T 257 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

595 000 € 3 889 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 630 m²

Marseille 12ème (13012)

**** OFFRE EN COURS **** Venez découvrir une maison d'architecte, de 153 m2 avec piscine, nichée au cœur d'une propriété dans le quartier 3 Lucs Sur un terrain de 630m2 cette belle maison de construction traditionnelle créée par un architecte saura vous charmer, par ses volumes et sa luminosité. Vous découvrirez, au rez de chaussée un séjour de 39m2, baigné de soleil, avec son toit cathédrale et poutres apparentes, une salle à manger de 23 m2 et une cuisine de 13 m2 s'ouvrant elle aussi sur la terrasse et la piscine. Un toilette et une buanderie complètent le rez- de -chaussée. Au premier étage les 3 chambres, dont une avec balcon terrasse, se partagent la salle de bain et un toilette Ce bien offre de nombreux atouts : une piscine équipée avec nage contre-courant.systèmes de fermetures centralisés Le chauffage central au gaz, climatisation réversible dans toutes les pièces, un aspirateur centralisé, des menuiseries aluminium à galandage, une alarme intégrée. Un garage et un atelier de 50m2 pouvant être aménagés en appartement complètent ce bien . Cette maison est prête à accueillir une vie de famille. Situation avantageuse, proche des crèches, écoles et commerces. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Consommation énergie primaire: entre 71 et 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2064€ et 3198€

Andros immobilier

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Andros immobilier 06/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

850 000 € 5 484 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Marseille 12ème (13012)

13012 Beaumont, Villa Californienne neuve de 155 m2 environ en R+1,a plus piscine sur un terrain plat de 1.300 m2, au calme absolu. Située sur un terrain végétalisé, ensoleillé et sans vis-à-vis, cette superbe maison moderne se compose, au rez-de-chaussée d’un vaste salon et sa cuisine US, ouvert sur le jardin et sa piscine, d'une chambre avec sa salle d'eau et d’un WC séparé. Au premier étage : 3 chambres, une salle d'eau , ,un wc séparé . Partout climatisation réversible gainable, doubles vitrages en aluminium thermolaqué, volets roulants électriques avec centralisation. Règlementation thermique RT 2012, carrelages 90*90 à l’intérieur et à l’extérieur, possibilité de garer au moins 4 véhicules. Merci de nous téléphoner au 06 ;51 ;61 ;80 ;41 Andros immobilier LES PLUS : Climatisation reversible gainable,piscine 8 x 12 ,magnifique terrain,situation au calme loin de toutes nuisances sonores RARE DANS CE SECTEUR AU CALME. TRES RECHERCHE. CONTACT Christian Carasso 06 11 03 07 35 00 Rsac 54 0001591 ANDROS IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mougel Immobilier

(157 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Mougel Immobilier 10/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

(157 avis)

575 000 € 5 000 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 386 m²

Marseille 12ème (13012)

ORPI vous propose à la vente, une belle maison de 115 m², au calme et très bien située dans le quartier de Montolivet du 12 arrondissement de Marseille, et à deux pas de toutes les commodités. Maison saine et lumineuse, très agréable et très fraîche, et entièrement rénové avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine donnant sur sa salle à manger et son salon, une mezzanine, deux chambres dont une privative avec salle d'eau, wc et salle de bain, ainsi que de deux chambres à l'étage. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse, très accueillante et idéale pour partager de belles soirées d'été en toute convivialité, vous y trouverez son jardin très bien aménagé et entretenu, une piscine hors sol ainsi qu'un cabanon d'environ 5 m² avec eau et électricité, la configuration de cet extérieur vous permettra également d'y mettre deux véhicules minimum. Ce bien atypique sera vous ravir dès votre arrivée en ayant rien à faire. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous sans tarder pour en savoir plus ou organiser une visite ! Référence agence : 813

Agence Paris Mer Le Port

(261 avis)

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 21/06/2025

Proposée par Agence Paris Mer Le Port 17/05/2025 - mise à jour 21/06/2025

(261 avis)

1 120 000 € 3 394 €/m²
Maison • 330 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 665 m²

Marseille 12ème (13012)

Située au cœur du très prisé 12ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cette magnifique propriété de 330 m² habitables sur parcelle de 665 m² , édifiée sur deux niveaux et offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et intimité. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : Un séjour avec salon, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle d'eau et une grande pièce pouvant être transformée en seconde chambre ou suite parentale. A l'étage : Un séjour avec un bureau, une grande salle à manger, une spacieuse cuisine, une suite parentale, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et des combles aménagés offrant un espace supplémentaire idéal pour bureau, salle de jeux ou chambre. Carport et garage fermés pour vos véhicules Piscine avec pool house pour des moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis Jardin arboré et soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure Toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports et axes routiers Ce bien rare, à l'abri des regards, saura séduire les familles nombreuses ou les amateurs de volumes généreux, dans un quartier recherché de Marseille Référence agence : 1971

Stéphanie BACH - SAFTI

Annonce publiée le 13/10/2025

Proposée par Stéphanie BACH - SAFTI 13/10/2025

575 000 € 5 044 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 386 m²

Marseille 12ème (13012)

Sur le plateau recherché de Montolivet (12?), découvrez cette maison des années 30 alliant charme et confort moderne. Édifiée sur un terrain de 386 m², elle offre 5 pièces pour 114 m² habitables, un jardin exposé ouest avec terrasse, piscine hors-sol et 2 stationnements. En rez-de-jardin : un bel espace de vie lumineux, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d’eau et douche à l’italienne, une salle de bains indépendante et un bureau. À l’étage : deux chambres confortables et climatisées. Le tout dans un environnement pavillonnaire calme, à proximité du parc de la Moline, des écoles et commerces. Chauffage gaz de ville, climatisation, menuiseries soignées et fibre installée. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour les familles. ? Stéphanie Bach – 06 50 40 80 52 Créatrice de parcours immobilier sur-mesure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 0650408052, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977 - SAFTI – BACH Stéphanie, Conseiller indépendant

GARDNER IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par GARDNER IMMOBILIER 23/04/2025

640 000 € 5 333 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

Maison type 4/5 de 120m2 avec piscine. EXCLUSIVITÉ / Dans un lotissement paisible et agréable de Marseille 12, cette maison parfaitement soignée et entretenue, de type 5, vous offre 120 m² de confort sur deux niveaux sur une parcelle de 452m2. En rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte. Une chambre avec sa propre salle d’eau et un placard, ainsi qu’un toilette indépendant et un placard avec chauffe-eau complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, d’une salle de bains, d’un deuxième toilette et d’un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. La maison repose sur une parcelle de 452 m², où vous pourrez profiter d'une piscine en coque et d’une vaste terrasse d’environ 150 m², parfaite pour se détendre et recevoir. Un garage de 27 m² vient également s’ajouter à l’ensemble. Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, cette maison propose une qualité de vie exceptionnelle. La taxe foncière s’élève à 3 180 €, et les charges du lotissement sont de 150 € par trimestre.

PRIVILEGE PARTNERS

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par PRIVILEGE PARTNERS 27/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

1 230 000 € 6 649 €/m²
Maison • 185 m² • 5 pièces • Ter. 1 031 m²

Marseille 12ème (13012)

Exclusivité - Marseille 13012 - Maison de charme 185 m² - Véritable coup de coeur - Marseille 12ème Montolivet, dans un environnement calme et privilégié, à proximité de toutes commodités: écoles, petits commerces, transports... Magnifique propriété comprenant une maison de charme sur deux niveaux, d'une superficie d'environ 175m² entièrement rénovée. Bâtie sur un terrain plat de plus de 1000 m², la maison est entièrement tournée vers un splendide jardin arboré et verdoyant, exposé plein sud, au calme et sans vis à vis. Une dépendance de 12m², un terrain de boules et un bassin hors sol viennent compléter les extérieurs. La maison a fait l'objet d'une rénovation totale, repensée par une décoratrice d’intérieure qui a su la sublimer et lui apporter un raffinement et un cachet incontestables. Elle se décline en: au rez-de-chaussée : une entrée desservant une majestueuse pièce de vie de plus de 65m² comprenant :séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine US parfaitement équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse et sur le jardin. Au même niveau, la chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing attenants, un wc invité. Au première étage se trouve un grand dégagement, 3 autres chambres dont une avec salle de bain intégrée, une salle de douche, un wc séparé. Parfaitement agencée et très fonctionnelle, elle convient parfaitement pour une vie familiale et offre un cadre et un confort de vie inestimables. Une grande cave de 32m². Abri voiture et nombreuses places de parking. Portail électrique. Autre atout majeur et pas des moindres: le plus offre des possibilités d'agrandissement et/ou de construction complémentaire. Dossier sur demande. Prix commission incluse à la charge du vendeur. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1510 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2100 € Mandat de vente n°249 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ERA Sudestimmo

(63 avis)

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par ERA Sudestimmo 27/06/2025

(63 avis)

840 000 € 7 000 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 440 m²

Marseille 12ème (13012)

MARSEILLE 12ème arrondissement. Quartier de Bois-Luzy. Proximité immédiate Parc de la Moline et Collège André Chénier, sur 440 m² de terrain, Très belle Maison années 50 de 120 m² habitables sur base en pierre et sous-sol total aménageable de 120 m².. Toutes les pièces sont parquetées, le lumineux salon de 35 m² donne accès à une terrasse de 25 m² plein sud, la cuisine indépendante aménagée et équipée a aussi son accès terrasse, chacune des 3 chambres dispose de sa salle d'eau, bureau et wc complètent l'habitation. Un escalier intérieur nous conduit vers un sous-sol de 120 m² aménageable situé en rez-de-jardin. La maison possède un garage de 35 m² ainsi qu'une piscine couverte. Pour qui recherche la tranquillité tout en étant proche des commodités, dans un quartier très prisé, cette maison vous conviendra à coup sûr.

Christel BUFFARD - SAFTI

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Christel BUFFARD - SAFTI 16/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

650 000 € 5 909 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 286 m²

Marseille 12ème (13012)

Dans le quartier recherché de Montolivet, au cœur du 12? arrondissement de Marseille, cette maison d’architecte contemporaine de plain-pied propose un cadre de vie confidentiel au calme. Édifiée sur un terrain de 286m3 sans vis-à-vis, elle développe 110 m² habitables où volumes et lumière se conjuguent à des prestations soignées. La vaste pièce de vie baignée de lumière s’ouvre entièrement sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées aluminium anthracite. La charpente apparente associée aux matériaux bruts (parfeuille, béton ciré, carrelage grand format) souligne l’esprit moderne et épuré des lieux. La cuisine Bulthaup, aux lignes minimalistes, offre de nombreux rangements et s’intègre parfaitement dans cet espace convivial prolongé par le séjour et la salle à manger. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale climatisée avec salle d’eau privative et WC indépendant. Deux autres chambres communicantes par une salle d’eau dont une avec mezzanine et une pièce avec vélux pouvant faire office de bureau, de chambre supplémentaire ou être réhabilité en garage, complètent l’ensemble. À l’extérieur, la piscine de 3,3 m par 7 m s’intègre harmonieusement dans le jardin, préservé des regards. Une cuisine d’été ombragée et une petite dépendance technique viennent parfaire ce lieu de vie. Montolivet séduit par son atmosphère résidentielle et paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes autoroutiers. Ce secteur prisé offre un équilibre idéal entre tranquillité, environnement familial et accessibilité au centre-ville. Un bien rare dans un quartier recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787 - SAFTI – BUFFARD Christel, Conseiller indépendant

ERA Notre Dame De Provence

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ERA Notre Dame De Provence 29/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

545 000 € 4 467 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 388 m²

Marseille 12ème (13012)

Situé dans un environnement proche de toutes commodités sur le secteur de Marseille 13012 , Maison T4/5 composé au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine aménagée/équipée, une chambre et une salle d'eau à l'étage on retrouve deux chambres , une véranda ainsi qu'un wc indépendant Sur la parcelle , un garage ainsi que plusieurs espace de rangement sont disponible ainsi qu'une dépendance aménageable de 30m2 A visiter sans tarder ! Une question ? Contactez nous pour plus de renseignements ! En vente UNIQUEMENT chez ERA IMMOBILIER Marseille Nord! Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 18h et estime gratuitement vos biens sur Marseille 15ème et 16ème, Vitrolles, Rognac, Marignane, St Victoret, Gignac, Châteauneuf-les-Martigues et environs, à la vente ou à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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