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Marine Gomez - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Marine Gomez - iad 27/11/2025

(11 avis)

352 000 € 3 200 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Auriol (13390)

iad France - Marine Gomez vous propose: NOUVEAU A AURIOL ! Maison de village sur 2 niveaux Au rez-de-chaussée, accès au double garage de 60m², à la buanderie et à une cour extérieure Au premier étage, un très grand séjour salle à manger et cuisine ouverte très lumineux avec climatisation réversible et cheminée. Cellier, coin bar avec accès à une terrasse plein sud ! Salle d'eau et wc indépendant. Au deuxième étage, l'espace nuit avec 3 chambres dont deux avec accès à une terrasse plein sud, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'extérieur, devant la maison de ville, 3 places privées et couvertes ! A visiter absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

385 000 € 4 695 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 50 m²

Auriol (13390)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18578 Nichée dans un cadre verdoyant et recherché, cette maison récente (2017) combine charme, confort et modernité. Avec ses 82 m² loi carrez parfaitement agencés, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous y trouverez : Un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 27 m² donnant accès à un jardin d'environ 50 m², idéal pour profiter du soleil et recevoir vos proches. Trois chambres, dont une suite parentale de 20 m². Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC pour plus de confort au quotidien. Un garage d'environ 20 m² et un portail électrique complètent les prestations. Atouts majeurs : une localisation idéale, un cadre calme et sécurisé, une maison lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucuns travaux. Véritable opportunité sur le secteur, ce bien séduira rapidement les acquéreurs en recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. La maison est équipée du chauffage électrique et d'une climatisation réversible à l'étage. Informations financières : La taxe foncière est de 1700€ Les charges sont de 100€ (300€/trimestre, incluant l'entretien et l'eau froide). Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Loris Queyrel, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 821 553 443, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Benjamin OLIVEIRA - SAFTI

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Benjamin OLIVEIRA - SAFTI 07/12/2025

824 000 € 5 644 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 20 000 m²

Auriol (13390)

Située à Auriol, au calme absolu en fond d’impasse, cette maison familiale d’environ 146 m² offre un cadre de vie rare grâce à son terrain exceptionnel de 20 000 m², alternant parties plates et restanques. La propriété dispose d’une superbe oliveraie d’environ 120 oliviers, permettant de produire votre propre huile d’olive ou d’en assurer la revente. Un véritable atout naturel et économique. Côté prestations, la maison propose : Rez-de-chaussée : Séjour avec véranda Cuisine avec coin repas Salon de 45 m² 2 chambres Étage : 1 bureau 2 chambres Annexes : 3 garages Atelier Piscine Total : 6 pièces 4 chambres Pour découvrir cette belle opportunité, n’hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte à travailler en inter-cabinet alors n'hésitez pas à venir vers moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 824 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin OLIVEIRA, Tél. : 0642980071, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 940183684 - SAFTI – OLIVEIRA Benjamin, Conseiller indépendant

Jessica Impagnatiello - efficity

(60 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Jessica Impagnatiello - efficity 11/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(60 avis)

430 000 € 4 674 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 251 m²

Auriol (13390)

13390 – AURIOL – LUMINEUSE - AU CALME - SANS VIS-A-VIS - MAISON DE 92M² SUR UNE PARCELLE DE 250M² - GARGAGE DE 17M² - PROXIMITE ECOLES ET COLLEGE COMMERCES - AXE AUTOROUTIER MARSEILLE / AIX / TOULON EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette opportunité recherchée, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie à deux pas de Marseille, d'Aubagne ou Aix-En-Provence. Idéalement située à Auriol, dans un cadre de vie agréable entre village provençal et collines, cette Maison familiale de 92 m² avec jardin, terrasse et garage, maison mitoyenne au calme offre 92 m² habitable sur une parcelle de 250 m² sans aucun vis-à-vis. À seulement 2 minutes des écoles, du collège, de la zone commerciale du Pujol et avec des accès autoroutiers rapides, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. L'intérieur se compose d'un séjour de 28 m² ouvrant sur une TERRASSE de 12 m², d'une cuisine séparée quasi neuve de 10 m², équipée d'électroménager de qualité et d'un wc indépendant. L'étage accueille 3 chambres confortables et lumineuses (13 m², 11 m² et 11 m²), ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et sèche-serviette et wc séparé. Un GRAND GARAGE de 17 m² avec ACCES DIRECT A LA MAISON vient compléter ce bien. Sans charge de copropriété ni syndic, cette maison combine le charme de la vie villageoise provençale et la proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

G & R Immobilier

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par G & R Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

949 000 € 5 130 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 12 762 m²

Auriol (13390)

PROPRIETE DE CHARME, au calme en campagne, non loin des commodités. Cette maison individuelle, nichée en pleine campagne, offre une surface de vie généreuse de 185 m² répartie sur deux niveaux, dont une pièce de vie de 70 m² comprenant séjour salon cuisine équipée avec ouverture sur véranda; wc indép, cellier / buanderie, placard vestiaire; A l'étage, 2 chambres, un grand bureau (ou belle chambre), une suite parentale avec la possibilité de transformer cette suite parentale en appt. Belle entrée, belle allée avec enrochement. 2 grands garages avec pont élévateurs(...), écurie. Très beau secteur piscine avec vue sur le Garlaban. Excellent état général et peu d'entretien malgré ses 12 000 m² de terrain.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

535 000 € 5 350 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 432 m²

Auriol (13390)

PLÉNITUDE - Villa T4 de 100m² - Piscine - Cuisine d'été - Garage de 35m² - Jardin de 432m² - 13390 AURIOL Llinares Immobilier vous propose PLÉNITUDE, une charmante villa T4 de 100m² nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, bénéficiant d'un cadre de vie rare et privilégié sur le secteur d'Auriol. Dès votre entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Elle dispose d'une cuisine contemporaine ouverte sur un double séjour spacieux, sublimé par de larges ouvertures donnant sur la terrasse exposée plein sud, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Ce salon central permet de profiter pleinement de la vue sur la piscine et son coin bain de soleil, dans une atmosphère de détente absolue. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne, d'un dressing et d'un wc séparé, parfaitement pensé pour optimiser le rangement et faciliter l'organisation. Au rez-de-chaussée, un grand garage complète les prestations, avec un volume généreux ainsi qu'un coin buanderie aménagé, alliant praticité et confort au quotidien. Le jardin méditerranéen soigneusement aménagé vient sublimer l'extérieur, agrémenté d'une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour recevoir et profiter des soirées en plein air. Le stationnement est aisé devant la propriété, et le garage propose une place supplémentaire. En parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Un bien rare sur le marché, réunissant élégance, confort et fonctionnalité, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un secteur recherché et paisible. DL/ Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - ASL: 15 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 50euros(4euros/mois: portail, éclairage) - Taxe foncière : 1759euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023: entre 1390euros et 1950euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13390 - Villa T4 de 100m2 - Piscine - Cuisine d'été - Garage de 35m² - Jardin de 432m² - 13390 AURIOL

Stéphane Plaza Immobilier Auriol

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Auriol 14/04/2025 - mise à jour 25/10/2025

449 000 € 3 939 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 7 020 m²

Auriol (13390)

Auriol Maison de caractère au sommet, vue panoramique, dépendances et piscine 90 m² habitables | Dépendance aménagée 23 m² | Annexes env. 72 m² | Terrain env. 7 000 m² | 1 chambre + 2 chambres indépendantes | Piscine | Garage Nichée en haut d'une colline et au fond d'une impasse, cette propriété rare offre un calme absolu et une vue dégagée sur la vallée et les collines d'Auriol. Un lieu idéal pour qui recherche nature, lumière et intimité. Agencement : Maison principale (plain-pied, env. 90 m²) : vaste séjour de 45 m², cuisine séparée, 1 chambre, salle d'eau, WC, buanderie. Dépendances aménagées : deux chambres indépendantes (dont une dépendance d'environ 23 m²), idéales pour amis, ados ou espace télétravail. Annexes (env. 72 m²) : garage 26 m², pool-house 12 m², cuisine d'été, local technique piscine, abris, terrasses? Extérieurs et environnement : Piscine avec terrasse plein ciel, superbe panorama sans vis-à-vis. Terrain d'environ 7 000 m², en partie plat, en partie boisé, végétation méditerranéenne. Exposition dégagée, accès en impasse. Confort et équipements : Chauffage mixte : radiateurs électriques + PAC air/air + foyer bois fermé. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants alu. Bien non soumis à la copropriété. Transparence technique (points à prévoir) Assainissement : fosse septique à remettre aux normes. Structure : le bien nécessite des travaux de consolidation (maçonnerie/structure) conformément aux constats réalisés. Il s'agit d'un point technique important à intégrer dans votre projet (intervention d'entreprises qualifiées et/ou d'un ingénieur structure recommandée). Le dossier de visite précisera les zones concernées et les préconisations afin de vous permettre de budgéter sereinement l'opération (devis consultables/à solliciter selon l'avancement). En synthèse : un site exceptionnel et un potentiel évident, avec des travaux de mise à niveau (assainissement + consolidation) à programmer pour sécuriser et valoriser durablement la propriété. Contact : Serge Ract-Mugnerot ? Stéphane Plaza Immobilier Auriol Tél. : 06 I 73 I 73 I 71 I 72 Dossier complet sur demande (plans, photos HD, diagnostics, éléments techniques, pré-devis). Visites sur rendez-vous.

AZUR IMMO

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par AZUR IMMO 09/04/2025 - mise à jour 24/11/2025

759 000 € 4 744 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Auriol (13390)

Nouveauté ! Dans un cadre campagne, au calme absolu, préservée de toutes nuisances, bénéficiant d'une orientation Sud-Ouest, venez découvrir cette splendide villa de type 6 de 160.55m² sur les hauteurs du Plan d'Aups. La maison d'une luminosité exceptionnelle, comporte dès l'entrée, une pièce de vie de plus de 60 m² avec sa cuisine full équipée (cave à vin et électroménager haut de gamme) avec buanderie, son agréable coin salon et salle à manger. Pour l'espace nuit, elle offre 5 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et dressing isolée des autres. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparés viennent compléter le bien. L'extérieur n'est pas en reste : un espace piscine (au sel et chauffée), un jacuzzi, un pool house de plus de 30 m² avec télévision, espace barbecue, un terrain de jeux et de pétanque : l'endroit rêvé pour de douces soirées d'étés remplies de convivialité. Un garage vient compléter le bien ainsi que plusieurs emplacements permettant de stationner plusieurs véhicules. Un bien d'exception dans un cadre de vie prodigieux. Prestation haut de gamme, matériaux de qualité (sol, robinetterie, domotique, finitions). Climatisation gainable dans toute la maison. A visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Votre contact pour ce bien : Azur Immo Roquevaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 09/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

(466 avis)

569 000 € 4 552 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Auriol (13390)

Liberkeys vous propose, une maison familiale ~125 m² de 1994 à Auriol limite La Destrousse à proximité immédiate des services essentiels et à ~2km des accès autoroutiers pour Aix et Marseille. La maison se compose d'un porche ouvrant sur une entrée avec rangement desservant en face, une cuisine équipée ~10m² avec accès terrasse Ouest dont une partie couverte. A gauche un salon/salle à manger cathédrale triple exposition ~32m² avec mezzanine ~10m² et sa cheminée avec insert amovible, le tout ouvrant sur la terrasse en L exposée Sud et Ouest. A droite, l'accès à la partie nuit et au sous-sol aménagé avec une buanderie ~5m², un bureau/chambre ~12m² et l'accès au garage ~25m². La partie nuit se compose deux chambres ~10m², une salle d'eau, un wc indépendant et une suite parentale avec dressing et salle de bain le tout ~16m². Coté extérieur, le terrain de + de 1200m² est divisé en 2 plateaux équivalent ~600m² chacun, celui du bas avec l'entrée servant notamment aux stationnements et à la fosse sceptique et un plateau haut en face le salon et la cuisine accessible depuis le bas, comprenant la terrasse en L (coté cuisine et salon) et un grand espace vert arboré sans vis à vis et piscinable. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys et contactez directement votre conseiller. Delacour Barthélémy, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 912 578 259. Référence annonce : DOM19747. Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Clairimmo La Ciotat

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 25/07/2025

Proposée par Clairimmo La Ciotat 15/04/2025 - mise à jour 25/07/2025

270 000 € 3 750 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 63 m²

Auriol (13390)

Maison traversante TYPE 3 de 72m² avec en rez-de chaussée une entrée et une grande buanderie avec rangement. A l'étage : un grand salon-séjour et cuisine ouverte le tout très lumineux. Le tout donnant sur une terrasse avec vue sur colline. Deux chambres avec placards au calme côté montagne. Une belle salle d'eau. Un W.C indépendant. Possibilité de garer 2 voitures. Proche commerces - transports et accès autoroute. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alain CORDARY Ciot : CLAIRIMMO La Ciotat - 13 rue Gueymard 13600 LA CIOTAT -Tél : 04 42 01 01 20 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 931625834 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barattolo Immobilier

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Barattolo Immobilier 09/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

630 000 € 4 200 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces

Auriol (13390)

AURIOL – Sur 3300 m2 de terrain plat et clôt -Villa en parfait état 150 m2 –construite en vrai traditionnel de plain-pied - Hall d’entrée – salon 34m2 - salle à manger 25 m2 – cuisine indépendante équipée – 3 chambres – Salle d’eau – wc indépendant – Bureau en mezzanine bois – Grenier 30m2 aménageable plancher bêton (en partie aménagé pour une chambre et salle d’eau à terminer) – Grade Terrasse couverte (grand Patio) – Piscine 12X6 - local technique en sous-sol – Local chaufferie Pompe à chaleur neuve – Petit Mazet en pierres sur le terrain – grandes baies vitrées double vitrage – volets roulants électrique - chauffage pompe à chaleur – cheminée foyer ouvert - assainissement fosse septique – Classe énergie C - effet de serre A – Prix de vente 630 000€ les honoraires sont à la charge du vendeur - Contact agence JC BARATTOLO 06.09.53.73.27 - @:

Barattolo Immobilier

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Barattolo Immobilier 21/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

695 000 € 4 212 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces

Auriol (13390)

AURIOL Campagne AURIOL sur 4000 m2 de terrain au calme et ensoleillé - Très belle VILLA 165m2 . Hall d’entrée - Le salon / salle à manger et la cuisine équipée accèdent directement à une grande Terrasse de 50m2 – Coin nuit une Suite parentale avec salle de bain/baignoire/douche et dressing - 2 chambres / salle d’eau et dressing. Toutes les chambres accèdent directement à une terrasse de 35m2 (porte fenêtres en PVC double vitrage) – Une Salle de jeux -indépendante. Rez de jardin : Un Studio 25m2 avec Salle d’eau / wc – Un grand garage pour 2 voitures – Une piscine 12 X 6 - Une cuisine d’été 20m2 – Un Terrain de boules – Chauffage Pompe à chaleur gainable – Climatisation / Réversible récente commandable à distance par WIFI – Cheminée bois - eau de forage avec filtration. Classe énergie C – effet de serre A / (51KWh :m2/an) - estimation des coûts annuels d’énergie du logement (entre 1030 € et 1460 € par an) taxe foncière 2900 €. Prix de vente 695 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact agence JC BARATTOLO 06.09.53.73.27 - @ :

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 20/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

1 590 000 € 5 300 €/m²
Maison • 300 m² • 6 chambres • Ter. 13 000 m²

Auriol (13390)

Auriol, propriété en pierres de taille pour les amoureux de la nature – Élégance, Nature et Prestations Haut de Gamme Nichée à l’entrée d’Auriol, au pied du majestueux massif de la Sainte-Baume, entre Aix-en-Provence et Marseille et à deux pas de Cassis, cette propriété de charme vous ouvre les portes d’un art de vivre rare et raffiné. Sur un parc arboré de 1,3 ha, cette demeure d’exception allie prestige, confort et sérénité dans un cadre naturel d’une beauté saisissante. La villa principale, d’une superficie de 300 m², dévoile de généreux volumes et des prestations soignées : un vaste hall de réception, une cuisine indépendante, un double salon avec billard, bar et cheminée, ainsi qu’une élégante salle à manger. Deux chambres de plain-pied avec salles de bains privatives assurent une vie de confort. À l’étage, deux suites parentales et un bureau avec dressing offrent une intimité luxueuse et une vue imprenable sur le parc. Un appartement indépendant de 50 m², idéal pour recevoir ou développer une activité d'accueil, complète l’ensemble, ainsi qu’un grand garage, une cave à vin et diverses dépendances. Le jardin paysager se déploie comme une oasis privée avec sa piscine, son poolhouse, un bassin décoratif et un véritable practice de golf – une invitation à la détente et au raffinement en toute saison. Cette propriété unique se prête aussi bien à une résidence principale de prestige qu’à un projet événementiel ou touristique haut de gamme (chambres d’hôtes, réceptions..

Immob Du Pont De L'Etoile

(70 avis)

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Immob Du Pont De L'Etoile 28/03/2025 - mise à jour 28/11/2025

(70 avis)

549 000 € 4 159 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 8 100 m²

Auriol (13390)

Dans le secteur " Les Barres Ouest" à Auriol, bastide en pierre apparente à vendre, implantée sur une parcelle d'environ 8000 m². Elle est située dans un cadre exceptionnel et calme qui offre une vue exceptionnelle et dégagée. Cette habitation de type 5/6 vous offre une surface habitable de plus de 130 m², répartie sur deux niveaux. Elle se compose d'une véranda très lumineuse, d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'une salle d'eau, d'un wc , de deux chambres et d'une large ouverture donnant accès à la partie basse. Au niveau inférieur, au rez-de-jardin, une salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec un bureau ou dressing. Elle offre une belle luminosité dans toutes les pièces grâce à son exposition Sud. A l'extérieur, on dispose d'un vaste terrain sur lequel on va trouver une cuisine d'été, un large garage double avec deux portes d'accès indépendantes, un boulodrome et de quoi réaliser un potager, un poulailler et entretenir le champ d'olivier. Le bien a été rénové sur bien des postes: toiture, électricité, huisseries, esthétique en lui offrant un aspect plus contemporain tout en conservant le cachet et le charme de l'ancien. Pour les sources d'énergie, on dispose de climatisation et d'un poêle à bois. La classification énergétique du bien est D, offrant une bonne isolation générale. Bien rare, offrant une qualité de vie hors du commun avec cette proximité de la nature. Nous consulter rapidement pour plus d'informations. Référence agence : 6456

Le Roy Et Roche Associés

(72 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Le Roy Et Roche Associés 15/07/2025

(72 avis)

660 000 € 4 400 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 186 m²

Auriol (13390)

SOUS COMPROMIS!!! Achat/Vente 13390 AURIOL. Votre agence ORPI vous propose cette magnifique maison indépendante sur environ 1200 m2 de parcelle en R+1, de type 4/5 d'environ 150 m2 habitables, aux prestations soignées, exposée plein sud, au calme absolu et sans vis à vis. Elle se compose à l'étage d'une entrée, d'un séjour/salle à manger lumineux donnant sur balcon filant à la vue dégagée sur les collines ainsi que sur la piscine et le jardin arboré de la propriété. Au même niveau, vous y trouverez une cuisine équipée indépendante donnant sur une grande terrasse communicante avec le balcon du séjour, un dégagement desservant une chambre et une salle d'eau avec douche italienne et wc. Vous accéderez au rez-de-chaussée par escalier intérieur dans lequel se trouvent deux grandes chambres d'environ 20m2 chacune dont une avec dressing, une pièce principale pouvant être aménagée en bureau ou en salon avec accès direct sur le jardin et la piscine de la propriété , et une salle d'eau avec wc. Egalement, un garage d'environ 22m2 avec accès intérieur ou extérieur. Le rez-de-chaussée pourra être aménagé selon les besoins en appartement. Le jardin est clôturé, arboré et exposé plein sud; il se compose d'une piscine et d'un grand pool house avec belle terrasse et cuisine d'été. Stationnement intérieur ou extérieur possible. Prestations de qualité avec pompe à chaleur installée en 2018, cumulus en 2020, isolation des combles, cheminée, cuisine et salle d'eau entièrement modernisées. Le bien est en lotissement ASL avec absence de cotisations, raccordé au tout à l'égout. A visiter sans tarder !!! M/1181 Référence agence : 1181

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