Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 535 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Auriol (13390)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Auriol (13390)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 350 €/m²
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PLÉNITUDE - Villa T4 de 100m² - Piscine - Cuisine d'été - Garage de 35m² - Jardin de 432m² - 13390 AURIOL Llinares Immobilier vous propose PLÉNITUDE, une charmante villa T4 de 100m² nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, bénéficiant d'un cadre de vie rare et privilégié sur le secteur d'Auriol. Dès votre entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Elle dispose d'une cuisine contemporaine ouverte sur un double séjour spacieux, sublimé par de larges ouvertures donnant sur la terrasse exposée plein sud, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Ce salon central permet de profiter pleinement de la vue sur la piscine et son coin bain de soleil, dans une atmosphère de détente absolue. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne, d'un dressing et d'un wc séparé, parfaitement pensé pour optimiser le rangement et faciliter l'organisation. Au rez-de-chaussée, un grand garage complète les prestations, avec un volume généreux ainsi qu'un coin buanderie aménagé, alliant praticité et confort au quotidien. Le jardin méditerranéen soigneusement aménagé vient sublimer l'extérieur, agrémenté d'une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour recevoir et profiter des soirées en plein air. Le stationnement est aisé devant la propriété, et le garage propose une place supplémentaire. En parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Un bien rare sur le marché, réunissant élégance, confort et fonctionnalité, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un secteur recherché et paisible.
DL/ Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37
Attestation collaborateur ADC13102023000002196
RCP 7953190/S17671119
- ASL: 15 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 50euros(4euros/mois: portail, éclairage)
- Taxe foncière : 1759euros/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023: entre 1390euros et 1950euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa à vendre 13390 - Villa T4 de 100m2 - Piscine - Cuisine d'été - Garage de 35m² - Jardin de 432m² - 13390 AURIOL
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : AG1122-4087 - Réf Superimmo : ANVXZXDIG
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 5 350 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 48 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 432 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| Année de construction : 2006 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches