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Elios Group

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 30/08/2025

Proposée par Elios Group 29/05/2025 - mise à jour 30/08/2025

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Maison • 135 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 294 m²

Auriol (13390)

Sous compromis : Découvrez votre havre de paix Imaginez-vous dans une maison de caractère, de 98 m² et sa deuxième maison de 40 m² environ, nichée dans un cadre enchanteur sur la commune de Plan d'aups. Construite en 1932, et 1989, cette demeure a été magnifiquement rénovée en 2023 et 2025, alliant charme d'antan et confort moderne. Pour la maison principale, vous apprécierez une lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine semi-ouverte équipée -salon salle à manger de 43 m² environ. Pour le coin nuit, vous profiterez de 3 belles chambres , dont une au rdc. Vous pourrez aménagez à votre goût les espaces du premier étage qui sont composés de deux autres chambres complétées par un dressing, un bureau et une petite chambre d'enfant. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour baigne dans une lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, offrant une vue panoramique. Les deux balcons , totalisant 6 m², et les deux terrasses des deux maisons, s'étendant sur 70 m², sont parfaits pour profiter des beaux jours. Le magnifique jardin avec ses arbres fruitiers et ses pins, d'une superficie de 2294 m², est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature et les enfants. La cuisine, indépendante et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux. La salle d'eau et le WC indépendant garantissent confort et intimité. Une cave à vin de 17 m² complète le tableau, à l'intérieur de laquelle vous aurez le plaisir de bénéficier d'une réserve d'eau idéale pour arroser le jardin. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. La toiture, récemment révisée, garantit une sécurité optimale. Les ouvertures en bois et les portes à simple vitrage apportent une touche d'authenticité à cette maison. Vous profiterez également d'une seconde maison de type T3, (37 m²) avec quelques rafraichissements à prévoir. Pour votre tranquillité, un stationnement intérieur est disponible. La vue panoramique et l'exposition est-ouest offrent de très beaux levers et couchers de soleil. Des commerces de proximité sont prêts à vous accueillir et deux arrêts de bus sont situés à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Venez découvrir ce bien atypique ou il fait bon vivre, avec sa vue sur la sainte baume, Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison de caractère avec son annexe de 40 m² à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce lieu unique et enchanteur. Isabelle CARLI- 06.64.20.30.53-Agence Elios group Contact pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Isabelle CARLI au 06.64.20.30.53 Agence Elios group 27 rue georges clémenceau 83860 NANS LES PINS Honoraires à la charge du vendeur. Mandat No898 Isabelle CARLI, EI, agent commercial du réseau immobilier Elios Group inscrit au RSAC de Draguignan no828705137 SAS Rémy Caire Immobilier sous la dénomination commerciale Elios Group. Carte Professionnelle no8301 2017 000 017 276 délivrée par la CCI du VAR. Siège 27, rue Georges Clemenceau 83860 Nans-les-Pins. Assurance RCP contracté avec SERENIS ASSURANCE sous le numéro de police : VD 7.000.001 / 20526 sur les activ...

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Olivier AGUILAR - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Olivier AGUILAR - iad 29/03/2025 - mise à jour 18/10/2025

(20 avis)

549 000 € 4 128 €/m²
Maison • 133 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 8 013 m²

Auriol (13390)

iad France - Olivier AGUILAR vous propose: AURIOL – Bastide en pierre, 7 pièces, 133 m² – Terrain 8 000 m² – Vue Sainte-Baume À seulement cinq minutes du centre d’Auriol, dans le secteur recherché des Barres Ouest, au calme absolu et dans un environnement naturel préservé, cette ancienne bergerie rénovée offre un cadre de vie rare : lumière, espace et sérénité. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux d’authenticité et de tranquillité, avec vue dégagée et espace indépendant pour télétravail ou activité libérale. Ici, tout respire la sérénité. Le jardin s’étire sur 8 000 m² de restanques boisées, avec une vue imprenable sur la Sainte-Baume en toile de fond. Une atmosphère rare, entre le charme de l’ancien et le souffle de la nature environnante. La maison se découvre d’abord par une véranda baignée de lumière, utilisée comme salon d’hiver. Elle vous guide vers une salle à manger chaleureuse avec sa cuisine ouverte, le tout réchauffé par un poêle à bois. C’est un espace de vie simple et accueillant, pensé pour les moments partagés. Un peu à l’écart, une première chambre climatisée avec salle d’eau privative et WC offre confort et intimité. En contrebas, une pièce de 17 m² fait aujourd’hui office de dressing. Située dans le mas mitoyen, elle reste entièrement privative à la maison, sans aucun accès ni droit de passage pour le voisin. En descendant au rez-de-jardin, on découvre deux chambres supplémentaires, elles aussi climatisées, séparées par une salle d’eau avec WC. Et puis, il y a cette dernière pièce de 18 m² : un volume brut, à aménager selon vos envies, avec une ouverture sur une terrasse ombragée. Elle sera peut-être votre futur bureau, atelier, chambre d’amis ou suite indépendante. À l’extérieur, le calme est total. Un double garage, un four à bois et des espaces pour vivre dehors en toute saison. C’est une maison authentique, pleine d’âme et de potentiel, où chaque espace invite à imaginer sa propre histoire. Côté technique : climatisation dans trois chambres, poêle à bois, huisseries, toiture et électricité rénovées. Station d’épuration récente (2018). Le terrain est classé en zone naturelle et agricole (Nh et A2) : non constructible, mais une piscine jusqu’à 12 m² reste autorisée. Cette maison ne plaira pas à tout le monde. Elle demande qu’on s’y projette, qu’on accepte ses spécificités : des pièces en enfilade, une distribution atypique, une mitoyenneté avec le mas voisin (sans nuisance ni accès commun). Mais elle séduira ceux qui cherchent un lieu de vie singulier, proche de tout mais tourné vers l’essentiel. À cinq minutes de l’accès autoroute, quinze minutes de la gare d’Aubagne, et avec les écoles et commerces tout proches, ce coin de nature préservé n’attend plus qu’un nouveau chapitre à écrire.

Soufiane ABERROU - SAFTI

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Soufiane ABERROU - SAFTI 29/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

248 000 € 2 756 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres

Auriol (13390)

Maison de village atypique – Auriol – 90 m² – Idéal investisseur Au cœur d’Auriol, découvrez une maison de village pleine de charme, répartie sur plusieurs niveaux et offrant un vrai cachet. Au rez-de-chaussée : entrée + cave pratique avec ballon d’eau chaude (100 L). Au 1er étage : dégagement avec placard, 3 chambres lumineuses, salle d’eau et WC. Au 2ème étage : 1 chambre supplémentaire, salle d’eau et WC. Au 3ème étage : un séjour chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine conviviale et surtout une grande terrasse avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire appréciable. Atout majeur : le bien est vendu loué, avec une famille sérieuse déjà en place → revenu immédiat et sécurisé. Une opportunité rare pour tout investisseur recherchant un bien atypique, rentable et plein de caractère. > Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour une visite exclusive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane ABERROU, Tél. : 0761989811, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 917454969 - SAFTI – ABERROU Soufiane, Conseiller indépendant

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