Vente maison 352 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Auriol (13390)

iad France - Marine Gomez vous propose: NOUVEAU A AURIOL ! Maison de village sur 2 niveaux
Au rez-de-chaussée, accès au double garage de 60m², à la buanderie et à une cour extérieure
Au premier étage, un très grand séjour salle à manger et cuisine ouverte très lumineux avec climatisation réversible et cheminée. Cellier, coin bar avec accès à une terrasse plein sud !
Salle d'eau et wc indépendant.
Au deuxième étage, l'espace nuit avec 3 chambres dont deux avec accès à une terrasse plein sud, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'extérieur, devant la maison de ville, 3 places privées et couvertes !
A visiter absolument !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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MARINE GOMEZ - IAD

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