Vente maison 695 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

Auriol (13390)

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4 212 €/m²

Barattolo Immobilier

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Description

AURIOL Campagne
AURIOL sur 4000 m2 de terrain au calme et ensoleillé - Très belle VILLA 165m2 . Hall d’entrée - Le salon / salle à manger et la cuisine équipée accèdent directement à une grande Terrasse de 50m2 – Coin nuit une Suite parentale avec salle de bain/baignoire/douche et dressing - 2 chambres / salle d’eau et dressing. Toutes les chambres accèdent directement à une terrasse de 35m2 (porte fenêtres en PVC double vitrage) – Une Salle de jeux -indépendante.
Rez de jardin : Un Studio 25m2 avec Salle d’eau / wc – Un grand garage pour 2 voitures – Une piscine 12 X 6 - Une cuisine d’été 20m2 – Un Terrain de boules – Chauffage Pompe à chaleur gainable – Climatisation / Réversible récente commandable à distance par WIFI – Cheminée bois - eau de forage avec filtration. Classe énergie C – effet de serre A / (51KWh :m2/an) - estimation des coûts annuels d’énergie du logement (entre 1030 € et 1460 € par an) taxe foncière 2900 €. Prix de vente 695 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact agence JC BARATTOLO 06.09.53.73.27 - @ :

Publiée le 21/05/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 25419 - Réf Superimmo : ANVXYKN09

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 062 € / an

Maximum : 1 438 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 10,3%

695 000 €

26 juin 2025

Baisse de 8,8%

775 000 €

21 mai 2025

850 000 €

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