Superimmo

SG+ IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par SG+ IMMOBILIER 22/10/2025

680 000 € 4 635 €/m²
Maison • 146,71 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 542 m²

Allauch (13190)

ALLAUCH - LES COTES ROTIES L'agence SG+ vous propose à la vente une charmante maison située dans un lotissement calme et agréable, au coeur d'un environnement résidentiel recherché. Élevée d'un étage sur rez-de-jardin, cette propriété est divisée en deux appartements indépendants, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement ou de location. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un premier appartement composé d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte sur une terrasse. L'espace nuit, accessible par un couloir avec rangements, comprend deux chambres donnant sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, le second appartement dispose de son propre accès indépendant. Il se compose d'un grand séjour ouvert sur deux terrasses, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec rangements, l'une avec salle de bains, l'autre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain de 542 m², agrémenté d'un jardin et d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A noter : une ouverture intérieure peut être créée afin de réunir les deux niveaux et ainsi transformer la maison en une seule et même habitation, idéale pour une grande famille. Une opportunité rare à visiter sans tarder. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Agence du Sud - Peypin

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Agence du Sud - Peypin 08/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

630 000 € 6 238 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 580 m²

Allauch (13190)

Nous vous proposons cette maison T5 d'environ 101m2, mitoyenne par le garage, avec piscine et garage, sur une parcelle d'environ 580m2, nichée à l'abri des regards dans le lotissement Les Moulins d'Allauch. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et dessertes transport en commun, vous apprécierez son calme, sans vis à vis et ses prestations. La maison comprend: - Une entrée donnant sur une salle à manger spacieuse - Une cuisine ouverte équipée et aménagée avec buanderie et garde manger - Un salon avec bibliothèque (anciennement une chambre) - Un grand dégagement avec placard - 2 chambres de plus de 12m2 ET 14m2 au rez de chaussée - Une salle d'eau avec douche - Un WC individuel - A l'étage une 3ème chambre avec sa salle d'eau et WC A l'extérieur, les espaces sont répartis sur deux niveaux. On retrouve de plain-pied et d'exposition EST, une belle terrasse arborée, avec espace jacuzzi et accès au garage de près de 16m2. Puis en descendant quelques marches, du côté OUEST de la maison, une grande piscine coque de 4,5m x 9m, une terrasse ombragée et un espace détente avec cuisine d'été, four à pain et barbecue. Possibilité d'avoir un second logement côté piscine avec près de 96m2 de surface exploitable. La maison est équipée de menuiserie en double vitrage, volets roulants électriques solaires, visiophone, alarme, nombreux espaces de rangements intérieurs et extérieurs, store banne, climatisations et poêle à pellet. Pour toutes informations complémentaires ou visites, contactez Julie Siniscalchi au 06 18 87 21 61 ou par mail Copropriété de 97 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros. Julie SINISCALCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Gérard TCHOGHANDJIAN - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Gérard TCHOGHANDJIAN - SAFTI 29/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

849 000 € 6 064 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Allauch (13190)

A Allauch, dans le quartier Résidentiel de Fontvieille, venez découvrir ce magnifique projet de construction d'une villa de 140 m² avec des prestations de grand standing dans un environnement exceptionnel. A proximité du Chateau et construite sur un terrain de 1000 m² , cette villa d'architecte propose une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte , 4 chambres dont une parentale et deux salles de bain et WC. Une grande piscine agrémentera le magnifique parc arboré . Deux places de parking complètent ce superbe projet prévu pour fin 2026. Vous avez aussi la possibilité d'acheter le terrain seul au prix de 549 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766 - SAFTI – TCHOGHANDJIAN Gérard, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 10/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

399 000 € 4 988 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 400 m²

Allauch (13190)

Fiche Id-SUP177647 : Au chemin des rascous, On vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne en copropriété de type 3 d'environ 80m² sur 400m² de terrain. Elle se compose d’une jolie véranda, un séjour, une cuisine séparée, une salle d’eau, des toilettes et 2 chambres. Un garage et des dépendances viennent compléter ce bien. Située dans un secteur calme et bien que nécessitant une remise au gout du jour, cette maison est à visiter sans tarder. Prix 399000euros FAI dont 14000eurso de frais d’agence à charge vendeur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 209 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 et 1550 Euros - Affaire suivie par Mme GAYANE CIOULACHTJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clervimmo La Suite

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Clervimmo La Suite 11/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

439 000 € 4 161 €/m²
Maison • 105,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 580 m²

Allauch (13190)

CLERVIMMO La Suite vous propose cette maison de 105m2. Elle se compose de plain pied de 65m2, cuisine équipée, salon/séjour avec cheminée s'ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée exposée sud / ouest, un dégagement équipé de placard donnant sur une chambre avec penderie de 9.45m2 plus deux autres chambres avec rangements, l'une de 8.20 et l'autre de 8.10m2, une salle d'eau et un WC séparé. Une dépendance de 40m2 séparée de la maison nous offre un séjour cuisine de 16,40m2, une chambre de 8.60m2 équipée d'une penderie, une salle d'eau,un WC et un grand dressing. Une jolie piscine traditionnelle avec abri rétractable, sera votre moment de relaxation privilégié toute l'année. Ce bien est complété d'un garage de 35m2 avec également une salle d'eau, des rangements, un WC séparé, qui apportent des espaces supplémentaires à aménager à votre convenance sur une parcelle de 580m2 A deux pas des commodités, cette villa offre un cadre de vie paisible, où sérénité et confort se rencontrent. Taxe Foncière : 2998€ Ne tardez pas à venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GALLEAZZI Eros - - NoRSAC: 804135572, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

Jessica Impagnatiello - efficity

(60 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Jessica Impagnatiello - efficity 20/11/2025

(60 avis)

900 000 € 3 913 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 941 m²

Allauch (13190)

ALLAUCH – PROPRIÉTÉ DE 230 m² AVEC DÉPENDANCE SUR PARCELLE ARBORÉE – CALME, LUMINOSITÉ ET FORT POTENTIEL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette propriété de caractère de près de 230 m² habitables, agrémentée d'une dépendance de 75 m² à aménager, nichée sur un terrain paysager d'environ 1 800 m². Idéalement située dans un secteur recherché d'Allauch, au calme et sans vis-à-vis, cette maison séduira aussi bien les familles en quête d'espace et de sérénité que les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel de la dépendance. Un agencement pensé pour le confort de vie Séjour double et salle à manger en véranda, ouverts sur la terrasse et baignés de lumière grâce à une quadruple exposition. Cuisine équipée moderne, conviviale et fonctionnelle. 5 chambres spacieuses : 3 au niveau principal avec rangements/dressing + 2 chambres en rez-de-chaussée. 2 salles d'eau (dont une avec baignoire d'angle) et 2 toilettes indépendants. Une dépendance à fort potentiel Un appartement indépendant de type T3 (75 m² environ), à achever, offre de multiples possibilités : logement pour une seconde famille, bureau, ou projet locatif. Prestations et atouts Carrelage travertin et larges menuiseries aluminium. Climatisation et poêle à granulés. Nombreux stationnements au sein de la propriété. Piscine et vaste espace jardin arboré pour des moments de détente en extérieur. Un environnement rare à Allauch La propriété profite d'un cadre résidentiel prisé, alliant tranquillité et proximité des commodités : Accès rapide aux écoles, commerces et transports. À quelques minutes des axes routiers principaux et de Marseille. Un secteur apprécié pour son environnement verdoyant et son ambiance village typique d'Allauch. À noter : Des travaux de finition sont à prévoir, laissant la liberté aux futurs acquéreurs d'adapter le bien à leurs goûts et besoins. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Élodie VENTRE – 06.84.24.76.97 – Roger FEVRE – 06.16.91.03.23 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Marjorie De Luca - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par Marjorie De Luca - iad 23/11/2025

(38 avis)

725 000 € 4 833 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 845 m²

Allauch (13190)

iad France - Marjorie De Luca vous propose: NOUVEAU en vente chez iad ! Venez découvrir cette belle et lumineuse maison 5 pièces de 150m2 aux prestations de qualité avec une superbe vue dégagée sans vis à vis, avec un garage de 36m2, sur une parcelle de 845m2 agrémentée d'une grande piscine sécurisée par un volet de piscine ! Située au Logis Neuf à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison ne nécessite aucun travaux et possède un sous-sol de 64m2 entièrement aménagé, servant actuellement de buanderie et d'espace de rangement pouvant être aménagé en studio indépendant. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée avec placards de rangement et d'un wc séparé avant d'arriver dans un bel espace de vie climatisé composé d'un salon/salle à manger s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée avec sa piscine 9,5x4,5 sécurisée. La cuisine séparée, aménagée et équipée peut s'ouvrir sur l'espace de vie. Vous pourrez également profiter d'une véranda climatisée de 33m2 attenante, avec une deuxième cuisine pour profiter pleinement de la terrasse à n'importe quelle saison ! Un coin potager vous attend dans la continuité de celle-ci. A l'étage, un grand dégagement climatisé vous mènera à trois grandes chambres avec placards de rangement, une salle de bain avec baignoire d'angle, un dressing (pouvant être transformé en salle d'eau pour créer une suite parentale) et un deuxième wc séparé. Cette maison au fort potentiel possède de belles prestations et des matériaux de qualité : volets roulants électriques centralisés, climatisations réversibles dans le salon, à l'étage et dans la véranda, piscine avec balnéo...et bien plus encore ! A ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie De Luca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798465928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 27/11/2025

699 000 € 4 821 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 250 m²

Allauch (13190)

Fiche Id-SUP166510 : RARE A LA VENTE, à ALLAUCH sur une parcelle de 1250 m², villa de type 5 de 145m² plus un sous sol d'environ 30m², sans vis-à-vis. Elle vous offrira en rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée contemporaine ainsi qu'un espace salle à manger, un salon de 30m² et une suite parentale. A l’étage 3 chambres, dont une avec salle de bain, une salle d’eau et toilettes. Vous serez comblés par une grande terrasse agréablement aménagée et une magnifique piscine de 9X3.80. Le sous sol d'environ aménagé en rangements divers complète cet ensemble. Vous recherchez votre cocon familiale, le voici proche de toutes commodités, écoles, transport, commerces, axes autoroutiers. PRESTATIONS HAUT DE GAMME. A visiter rapidement !!! Prix FAI 699000 euros., honoraires à charge vendeur 30000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 699000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1295 et 1751 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marine Gautier - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Marine Gautier - iad 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(18 avis)

699 000 € 4 821 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Allauch (13190)

iad France - Marine Gautier vous propose: ALLAUCH - ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE – 145 m² HABITABLES SUR PARC ARBORÉ DE 1 200 m² AVEC PISCINE Dans un environnement privilégié, à l’abri des regards et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette propriété entièrement rénovée avec un soin particulier apporté au choix des matériaux et au confort de vie. Un intérieur lumineux, pensé pour le bien-être Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et la piscine, ainsi qu’une cuisine contemporaine, intégralement aménagée et équipée, offrant un espace élégant et fonctionnel. Une suite parentale au rez-de-chaussée, dotée de sa salle d’eau privative, garantit confort et intimité. Un wc indépendant complète ce niveau. Un vaste sous-sol vient enrichir l’ensemble, idéal pour une buanderie parfaitement organisée et un espace de stockage supplémentaire. Un étage dédié au repos L’étage propose trois belles chambres, dont une seconde suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau raffinée et un wc indépendant complètent cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille. Un parc paysager sans vis-à-vis, véritable havre de paix La propriété s’étend sur une parcelle magnifiquement arborée de 1 200 m², entièrement protégée des regards. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, invite à la détente dans un cadre verdoyant et intime. De nombreuses places de stationnement viennent parfaire le confort extérieur. Un potentiel rare Grâce à une emprise au sol de 20 %, la propriété offre des possibilités exceptionnelles : •Agrandissement de la maison, •Création d’une annexe indépendante, •Détachement de parcelle pour un projet sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GABASTON IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par GABASTON IMMOBILIER 02/12/2025

1 295 000 € 5 237 €/m²
Maison • 247,28 m² • 3 chambres

Allauch (13190)

L'Idéale I Villa 5 pièces I Piscine I Golf d'Allauch 13190 Gabaston Immobilier vous présente à la vente, dans le village provençal d'Allauch, quartier du Golf, une villa de 250m2 habitables. Cette propriété élevée d'un étage se compose au rez-de-chaussée, d'un espace de vie, salon / salle à manger, prolongé d'une terrasse avec piscine à débordement et sa vue dégagée. Attenante au séjour, vous retrouverez une cuisine dinatoire moderne, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un patio ombragé. Une somptueuse suite parentale avec bain/jacuzzi, douche, toilette, dressing, le tout disposant d'un accès à la terrasse. A l'étage, une mezzanine vient s'ouvrir sur la pièce de vie, puis le dégagement dessert deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Cette bâtisse dispose de belles hauteurs sous plafond, de la climatisation réversible; l'ensemble est aménagé, équipé, décoré avec des matériaux haut de gamme sélectionnés avec soin. En dépendance, avec son propre accès, un appartement de 2 pièces de 45m2 qui vient d'être rénové et qui se compose d'un séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing. Côté extérieur, un jardin parfaitement entretenu, avec un espace barbecue, un salon et pergola bioclimatique. Pour le stationnement, un garage double se trouve au pied de la villa avec une aire de retournement. Ce bien rare en position dominante est un parfait mélange entre contemporain, provençal où tout est réuni pour vous offrir une installation immédiate et sans compromis. Allauch offre une qualité de vie certaine, proche de la nature, des commerces, des transports et des accès autoroutiers. Cette villa représente une opportunité d'habiter dans un environnement préservé et privilégié. N'hésitez plus, contactez nous pour plus d'informations et planifier une visite. CONTACT : CEDRIC ADC : 1310 2025 000 000 177 RC : AT967418 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Bien non soumis au régime de la copropriété - Honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière : 3537 Euros

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 23/07/2025 - mise à jour 23/09/2025

420 000 € 4 200 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 630 m²

Allauch (13190)

Fiche Id-SUP176310 : Allauch, situé dans un petit lotissement, maison individuelle de type 4 sur parcelle de 630 m² sans vis-à-vis, dans une impasse au calme totale avec une piscine de 7X4.Possibilité de garer 2 véhicules dans la propriété, un garage vient compléter ce bien Attention prévoir des travaux structurel !! A 2 pas des écoles maternelles et primaires, situé à 2 minutes de tous commerces à mi-chemin entre le village d’Allauch et le village du Logis Neuf. Idéal pour un entrepreneur en maçonnerie cherchant son cocon familiale .Prix 420000 FAI dont 20000 de frais d’agence . - Mentions légales : Proposé à la vente à 420000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 204 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1840 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 236 Euros/an (soit 20 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marc OROSCO - Propriétés-privées.com

(4 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Marc OROSCO - Propriétés-privées.com 19/02/2025 - mise à jour 22/11/2025

(4 avis)

1 750 000 € 6 944 €/m²
Maison • 252 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 983 m²

Allauch (13190)

PROPRIÉTÉS PRIVÉES VOUS PRESENTE CE BIEN D'EXCEPTION SITUÉ SUR LES HAUTEURS DU VILLAGE PITTORESQUE D'ALLAUCH. CETTE SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ EST CONSTITUÉE D'UNE AUTHENTIQUE MAISON D'ARCHITECTES EN POSITION DOMINANTE AVEC UNE VUE A VOUS COUPER LE SOUFFLE SUR LES COLLINES DE MARCEL PAGNOL ET SUR LA RADE DE MARSEILLE. SUR UNE MAGNIFIQUE PARCELLE DE 1983M² CETTE DEMEURE EST COMPOSÉE DE: EN REZ DE CHAUSSÉE : UN HALL D'ENTRÉE QUI DESSERT UN IMMENSE SÉJOUR AUX GRANDS VOLUMES AVEC SA CUISINE OUVERTE SE PROLONGEANT SUR DEUX TERRASSES AVEC VUE SUR LA PISCINE ET LA MER. DEUX CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE ET UN WC. UNE TROISIÈME CHAMBRES DE 24M² EST SITUÉE A L'ÉTAGE AVEC WC ET BALCON. EN REZ DE JARDIN: UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE TYPE 2/3 COMPOSÉ D'UN SÉJOUR, D'UNE CUISINE ÉQUIPÉE, D'UNE CHAMBRE, UNE SALLE DE BAINS WC ET UNE PIÈCE INDÉPENDANTE DONNANT SUR UNE TERRASSE AVEC VUE PANORAMIQUE. UN JARDIN ARBORÉ DE DIFFÉRENTES ESPÈCES D'ARBRES FRUITIERS AVEC ARROSAGE AUTOMATIQUE, DÉPENDANCES, GARAGE, CAVE A VIN, PISCINE A L'EAU SALÉE ET SA CUISINE D'ÉTÉ. DPE: ENERGIE PRIMAIRE: C (176KWh/m²/an) EMISSIONS DES GAZ A EFFET DE SERRE: A (5KG CO²/m²/an) ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT: ENTRE 2230 ET 3080 EUROS. MANDAT N°395611 HONORAIRES CHARGE VENDEUR. LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc OROSCO, au 0623517109 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 452387756 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 452387756 - .

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 05/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

725 000 € 4 833 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres

Allauch (13190)

VILLA SUNSET - Villa T4 de 150m2 + 64m2 sous-sol + 36 m2 de garage - Jardin/Piscine - 13190 Allauch Llinares Immobilier vous présente : VILLA SUNSET, une somptueuse villa individuelle T4 de 150m², avec un sous-sol aménageable de 64m², édifiée sur une parcelle de 845m², sans vis-à-vis, située à Allauch. Orientée sud-ouest, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et présente une vue panoramique époustouflante sur les collines. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un quotidien pratique et agréable : les commerces sont accessibles à pied et le village d'Allauch se situe à seulement cinq minutes. Dès l'entrée, le hall équipé de rangements s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, donnant une belle terrasse, idéale pour admirer chaque soir de somptueux couchers de soleil. La cuisine de haute qualité, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies. Attenante, une véranda de 35m² accueille une seconde cuisine pour recevoir avec une vue privilégiée sur la piscine (9,5 x 4,5) et sur le jardin paysager orné de superbes oliviers, créant une atmosphère paisible et méditerranéenne. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards sur mesure, un beau dressing et un wc. Le sous-sol de 64m², au potentiel indéniable, propose de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace bien-être ou studio indépendant. Le garage de 36m², entièrement isolé et carrelé, est équipé d'une porte automatique avec charge pour les véhicules électriques. Cette villa au confort moderne, aux nombreux rangements et aux belles prestations (climatisation réversible, volet de piscine motorisé, bâche électrique, volets électriques, portail automatique?) vous séduira. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Coup de c?ur assuré ! Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4413euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C - Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 entre 1590euros et 2210euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13190 - T4 de 150m2 + Sous-sol 64m2 Piscine Jardin Garage - Allauch 13190

ERA La Bastide

(625 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ERA La Bastide 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(625 avis)

416 000 € 3 176 €/m²
Maison • 131 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 283 m²

Allauch (13190)

Découvrez cette maison pleine de cachet, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. Située dans le secteur recherché de Pie d'Autry, elle offre un mélange rare : de beaux volumes, du charme, et un vrai potentiel d'évolution. Au Rez-de-chaussée : - Une cuisine - Un séjour lumineux - Deux chambres - Une salle de bain avec WC Au 1er étage : - Cinq chambres dont une suite parentale (possibilité de redistribution) Dernier étage : - Grenier / combles d'environ 65 m² à aménager selon vos envies La maison possède en plus un jardin de 283 m² et conserve tout le charme de l'ancien, avec ses éléments d'époque et son authenticité. Des travaux sont à prévoir pour finaliser l'aménagement, mais le potentiel est là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448973412 - Marseille.

Eric TARRADE - Capifrance

(21 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Eric TARRADE - Capifrance 17/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

(21 avis)

475 000 € 4 524 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 230 m²

Allauch (13190)

RARE À LA VENTE Maison 5 chambres ,aucun travaux à prévoir Très jolie maison non mitoyenne de 105m2 sur 2 niveaux avec jardin et garage dans résidence au calme absolu Entièrement rénové avec beaucoup de goût , double vitrage ,climatisation réversible et poêle à bois Charges 80€/mois Taxe foncière 1996€ Année de construction 1984 Proximité commerce ,collège et lycée Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°407 696 855 - Greffe de MARSEILLE) Eric TARRADE Entrepreneur Individuel 07 81 93 27 06 - Réf.922264