Vente maison 1 295 000 €

247,28 m²

3 chambres 3 ch

Allauch (13190)

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5 237 €/m²
1 Parking
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique

GABASTON IMMOBILIER

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Description

L'Idéale I Villa 5 pièces I Piscine
I Golf d'Allauch 13190 Gabaston Immobilier vous présente à la vente, dans le village provençal d'Allauch, quartier du Golf, une villa de 250m2 habitables.
Cette propriété élevée d'un étage se compose au rez-de-chaussée, d'un espace de vie, salon / salle à manger,
prolongé d'une terrasse avec piscine à débordement et sa vue dégagée. Attenante au séjour, vous retrouverez une cuisine dinatoire moderne, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un patio ombragé. Une somptueuse suite parentale avec bain/jacuzzi, douche, toilette, dressing, le tout disposant d'un accès à la terrasse.
A l'étage, une mezzanine vient s'ouvrir sur la pièce de vie, puis le dégagement dessert deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC.
Cette bâtisse dispose de belles hauteurs sous plafond, de la climatisation réversible; l'ensemble est aménagé, équipé, décoré avec des matériaux haut de gamme sélectionnés avec soin.
En dépendance, avec son propre accès, un appartement de 2 pièces de 45m2 qui vient d'être rénové et qui se compose d'un séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing.
Côté extérieur, un jardin parfaitement entretenu, avec un espace barbecue, un salon et pergola bioclimatique. Pour le stationnement, un garage double se trouve au pied de la villa avec une aire de retournement.
Ce bien rare en position dominante est un parfait mélange entre contemporain, provençal où tout est réuni pour vous offrir une installation immédiate et sans compromis.
Allauch offre une qualité de vie certaine, proche de la nature, des commerces, des transports et des accès autoroutiers. Cette villa représente une opportunité d'habiter dans un environnement préservé et privilégié. N'hésitez plus, contactez nous pour plus d'informations et planifier une visite.
CONTACT : CEDRIC
ADC : 1310 2025 000 000 177
RC : AT967418
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 3537 Euros

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : AG813-703 - Réf Superimmo : ANVXZZXDV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 5 237 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

247,28 m² - 3 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 Parking
Chauffage individuel électrique	Climatisation
Cuisine séparée	1 salle de bain
3 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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Siren : 984 456 4 - N° de carte professionnelle : CPI13102021000000257