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9
Vente maison 725 000 €
150 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Allauch (13190)
150 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Allauch (13190)
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- 4 833 €/m²
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA SUNSET - Villa T4
de 150m2 + 64m2 sous-sol + 36 m2 de garage -
Jardin/Piscine - 13190 Allauch Llinares Immobilier vous présente : VILLA SUNSET, une somptueuse villa individuelle T4 de 150m², avec un sous-sol aménageable de 64m², édifiée sur une parcelle de 845m², sans vis-à-vis, située à Allauch. Orientée sud-ouest, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et présente une vue panoramique époustouflante sur les collines. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un quotidien pratique et agréable : les commerces sont accessibles à pied et le village d'Allauch se situe à seulement cinq minutes. Dès l'entrée, le hall équipé de rangements s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, donnant une belle terrasse, idéale pour admirer chaque soir de somptueux couchers de soleil. La cuisine de haute qualité, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies. Attenante, une véranda de 35m² accueille une seconde cuisine pour recevoir avec une vue privilégiée sur la piscine (9,5 x 4,5) et sur le jardin paysager orné de superbes oliviers, créant une atmosphère paisible et méditerranéenne. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards sur mesure, un beau dressing et un wc. Le sous-sol de 64m², au potentiel indéniable, propose de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace bien-être ou studio indépendant. Le garage de 36m², entièrement isolé et carrelé, est équipé d'une porte automatique avec charge pour les véhicules électriques. Cette villa au confort moderne, aux nombreux rangements et aux belles prestations (climatisation réversible, volet de piscine motorisé, bâche électrique, volets électriques, portail automatique?) vous séduira. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Coup de c?ur assuré !
Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65
Attestation collaborateur : ADC13102023000001695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 4413euros/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie C - Classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 entre 1590euros et 2210euros/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa à vendre 13190 - T4 de 150m2 + Sous-sol 64m2 Piscine Jardin Garage - Allauch 13190
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : AG1122-3751 - Réf Superimmo : ANVXZE52L
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Prix de vente : 725 000 €  | Prix au m² : 4 833 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 150 m² - 4 pièces - 3 chambres | Vue dégagée |
| 1 Parking | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/04/2025.
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