Vente maison 680 000 €

146,71 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Allauch (13190)

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4 635 €/m²
Terrasse

SG+ IMMOBILIER

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Description

ALLAUCH - LES COTES ROTIES L'agence SG+ vous propose à la vente une charmante maison située dans un lotissement calme et agréable, au coeur d'un environnement résidentiel recherché. Élevée d'un étage sur rez-de-jardin, cette propriété est divisée en deux appartements indépendants, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement ou de location. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un premier appartement composé d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte sur une terrasse. L'espace nuit, accessible par un couloir avec rangements, comprend deux chambres donnant sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, le second appartement dispose de son propre accès indépendant. Il se compose d'un grand séjour ouvert sur deux terrasses, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec rangements, l'une avec salle de bains, l'autre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain de 542 m², agrémenté d'un jardin et d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A noter : une ouverture intérieure peut être créée afin de réunir les deux niveaux et ainsi transformer la maison en une seule et même habitation, idéale pour une grande famille. Une opportunité rare à visiter sans tarder. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 889 - Réf Superimmo : ANVXZQ3UI

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 4 635 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,03% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146,71 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 542 m²	Terrasse
Année de construction : 1990	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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