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AGENCE IMMOVIENNE
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par AGENCE IMMOVIENNE 07/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
18
Maison, 182,28 m²

333 900 € 1 832 €/m²
Maison • 182,28 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 7 600 m²

Iteuil (86240)

ITEUIL : PLENITUDE - C'est dans un hameau paisible traversé par la rivière, qu'est édifiée cette ancienne bâtisse de caractère et ses nombreuses dépendances. Pleine de charme et aux volumes généreux, elle vous offre : entrée, spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, dégagement, trois chambres, salle de bain et WC. Grande salle de jeux et chaufferie / buanderie. Grange, hangar, écurie et diverses dépendances attenantes. Ensemble en bon état et rénové avec goût. Produit rare sur le secteur, à découvrir avec votre agence locale ImmoVienne LIGUGÉ. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Déclic Immo
Annonce mise à jour le 21/10/2025
Proposée par Déclic Immo 21/10/2025
12
Maison, 175 m²

Prix en baisse 189 000 € 1 080 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 729 m²

Iteuil (86240)

Idéalement située à proximité du centre-bourg d'ITEUIL et environ 20 mins de POITIERS ses volumes généreux et ses éléments atypiques en font un bien unique sur le marché. Vous profiterez également de la proximité des commerces, services, écoles et cabinets médicaux. Cette maison en pierre de 175 m² sur 3 niveaux se compose ainsi : RDC : salon, salle à manger, cuisine (à aménager), buanderie/chaufferie ETAGE : 3 chambres de 13 m² à 24 m², WC, salles de bains + douche. COMBLES : Espace aménagé sous toiture à faible hauteur, accès au rooftop. TECHNIQUE : Pompe à chaleur + cheminée fonctionnelle + clim. réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et manuels, toiture maison 2016 en bon état, taxe foncière 1600€, assainissement Tout A l'Égout. ANNEXES - EXTERIEUR : Atelier en pierre, Grange et une cave sur un terrain clos d'environ 730 m², VISITES : Sur rendez-vous du lundi au samedi Réf 2391. DECLIC IMMO 86 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PHILIPPONNET Anthony - 06 30 20 28 26 - - EI - RSAC N° 951 171 305 Ville du greffe : POITIERS

ERA Buy & Sell
(184 avis)
Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par ERA Buy & Sell 26/08/2025 - mise à jour 02/09/2025
(184 avis)
18
Maison, 185 m²

397 500 € 2 149 €/m²
Maison • 185 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 5 000 m²

Iteuil (86240)

Exclusivité AMEPI ... A seulement 5 mn de Poitiers sud nous vous proposons ce très beau corp de ferme comprenant une longère de 185m² habitable et 100m² à aménager, plus de 400m² de dépendances sur environ 5000m² de terrain ! HABITATION: Au rez de chaussée, entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salle à manger, salon, buanderie, salle d'eau, toilette et 2 pièces à rénover (18 et 14m²). A l'étage, palier, 3 chambres, salle d'eau avec wc et possibilité d'aménager 100m² avec une belle hauteur sous ferme et ouvertures existantes . Les huisseries sont en double vitrage et en PVC ainsi que les volets. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, une cheminée et une clim réversible. DEPENDANCES: Un double hangard de 80 et 150m² avec une autre partie sur l'arrière de 70m²... Un ensemble de batiments accolés de 20, 25 et 29m²... Attenant à la maison 2 surfaces de 25m² chacune ... Des petits toits représentant environs 35m²... L'ensemble des toitures est en très bon état ! TERRAIN: Une grande cour permet un accès facile à tous les batiments et un stationnement de plusieurs véhicules. Sur l'arrière de la maison un très grand jardin avec de nombreux arbres fruitiers et deux belles terrasses dont une abritée... Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Kevin Nedeau - iad
(32 avis)
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Kevin Nedeau - iad 27/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
(32 avis)
20
Maison, 159 m²

398 000 € 2 503 €/m²
Maison • 159 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 850 m²

Iteuil (86240)

iad France - Kevin Nedeau vous propose: Maison de 159 m² (année 2022) sur une parcelle La maison •Salon / séjour principal •Cuisine Mobalpa entièrement équipée – valeur 27 000 € •3 chambres, dont une suite parentale •Salle de bain •1 WC •Pièce de jeux •Cheminée électrique •Enceinte Sony intégrée •Volets brise-soleil orientables dans le salon •Volets one by one (possibilité d’évolution complète) •Toiture 4 pans •Extérieurs à finaliser ⸻ Côté technique •Ballon thermodynamique 270 L •Chauffage gainable au plafond Daikin, pompe à chaleur réversible •Réglage indépendant dans chaque pièce •VMC simple flux •Adoucisseur d’eau •Huisseries aluminium ⸻ Consommations et charges •Électricité : 130 € / mois •Eau : 40 € / mois •Taxe foncière : 1 200 € / an ⸻ Localisation •Crèche à 5 min •École maternelle et primaire à 5 min •Collège à 10 min •Lycée à 20 min •Centre-bourg à 5 min avec boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, poste et boucherie •Accès autoroute à 15 min •Gare à 25 min •Fibre optique •Tout à l’égout Vidéo disponible sur whatsapp Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mélanie ROUX - iad
(42 avis)
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Mélanie ROUX - iad 04/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
(42 avis)
18
Maison, 126 m²

Prix en baisse 239 000 € 1 897 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 600 m²

Iteuil (86240)

iad France - Mélanie Roux vous propose: Jolie maison rénovée sur sous sol. A l'entrée vous aurez de suite une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée. Accès aux deux terrasses de chaque côté de la maison dont une avec une piscine hors sol donnant sur le jardin. La partie nuit se compose d'une chambre de 11m2, un bureau, un WC et une salle d'eau. Au sous sol vous aurez un petit sas d'entrée, une suite parentale et une autre chambre. Une buanderie et un garage. Adoucisseur d'eau. Double vitrage, toiture ok. Tout à l'égout. Chauffage Electrique, bois et clim réversible. A l'extérieur un terrain de 1600m2 arboré. Une piscine hors sol. Un abri de jardin et poulailler. Pour une visite contacter moi!! Avis de valeur offert, n'hésitez pas pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sebastien RIGAUD - Groupement Immobilier
(261 avis)
Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Sebastien RIGAUD - Groupement Immobilier 04/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
(261 avis)
36
Maison, 170 m²

365 000 € 2 147 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 815 m²

Iteuil (86240)

Maison de 170m2 sur un jolie terrain arboré et clos de 1815m2, Elle se compose de : Trois chambres de 11m2 chacune avec placards, une cuisine dinatoire équipée de 21m2 ouverte sur un jolie séjour spacieux et lumineux de 29m2 de 52m2, un beau salon de 30m2 avec une mezzanine/bureau de 14m2, une salle d'eau de 7m2 avec douche à l'italienne, un cellier de 11m2, un espace spa de 20m2 incluant une jolie salle d'eau de 4m2 avec toilettes , des toilettes indépendantes, une très belle véranda de 20m2, une piscine chauffée de 4x10m. une pergola, un car port, un garage de 50m2 comprenant un atelier, une cave et un local piscine. Adoucisseur d'eau. Un poêle à granulés de 9kw. Volets et portail électriques. Un très agréable et jolie Kiosque. Proche toutes commodités. Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ERA Buy & Sell
(184 avis)
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par ERA Buy & Sell 19/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
(184 avis)
10
Maison, 127 m²

Prix en baisse 239 560 € 1 886 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 015 m²

Iteuil (86240)

ERA Immobilier vous propose pour une famille en quête d'espace ou un projet de vie au calme, cette maison de 127 m², construite en 2006, vous séduira par son agencement pratique et lumineux. Dès l'entrée, vous serez conquis par la grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées ouvrant sur les terrasses. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolonge naturellement vers un cellier fonctionnel avec accès extérieur. Côté nuit, un couloir dessert quatre chambres spacieuses, chacune dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain moderne avec double vasque, douche et baignoire. Une salle d'eau supplémentaire offre un espace pratique au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec une terrasse offrant une vue dégagée sur un champ et un bois, pour des moments de détente en pleine nature. Un cadre de vie exceptionnel, entre nature et praticité, vous attend. Contactez-nous vite pour une visite et découvrez tous ses atouts Geoffrey Girault- Conseiller Immobilier RSAC 2025AC00016 EI 06 76 56 46 39 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

CASEAME
Annonce publiée le 18/09/2025
Proposée par CASEAME 18/09/2025
9
Maison, 80 m²

159 000 € 1 988 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 533 m²

Iteuil (86240)

Venez découvrir ce joli pavillon de plain-pied et son terrain situé dans un quartier résidentiel et paisible de la commune d'Iteuil. Cette maison est composée d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et climatisation, d'une cuisine indépendante vintage aménagée avec accès à la terrasse du jardin, d'une buanderie, de deux chambres spacieuses de 14m², de rangements, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Vous profiterez également d'un garage fermé et d'un abri de jardin. Le terrain très agréable et sans vis-à-vis profite d'une vue dégagée sur la nature environnante. Cette coquette maison a été entretenue par ses propriétaires, elle dispose d'un mode de chauffage électrique et bois, d'huisseries double vitrage et d'une toiture en très bon état. Des travaux de rafraichissement décoratif et d'électricité sont à prévoir. La commune dynamique d'Iteuil bénéficie de nombreux commerces et services de proximité ( écoles, médecin, gare, Coop, boucherie, boulangerie …) et elle se situe à seulement 20 minutes du centre-ville de Poitiers. Une maison raisonnable et pratique qui n'attend que vous ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Caséame : Gérante - Fanchon BREBION

AGENCE IMMOVIENNE
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par AGENCE IMMOVIENNE 05/12/2025
18
Maison, 174 m²

Prix en baisse 250 000 € 1 437 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 014 m²

Iteuil (86240)

LA PANORAMIQUE C'est à proximité des deux bourgs dynamiques de Ligugé et d'Iteuil, que vous pourrez bénéficier d'un beau panorama. L'ensemble se compose d'une habitation principale aux larges volumes bénéficiant d'un hall d'entrée, salon, séjour, cuisine aménagée, belle véranda, bureau, SDE, WC; étage avec vaste palier, 4 chambres, SDB et WC. Sous sol total et cave. Une deuxième habitation de type 3 de 73 m² pouvant être louée. Stationnement. Environnement bucolique et paisible sur 4014m². Insolite. A visiter avec votre agence locale ImmoVienne Ligugé (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caroline BOUIN - iad
(17 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par Caroline BOUIN - iad 07/11/2025
(17 avis)
12
Maison, 96 m²

162 500 € 1 693 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 002 m²

Iteuil (86240)

iad France - Caroline Bouin vous propose: Iteuil bourg. Maison de type longère à rénover. Venez découvrir cette maison. dans un cadre verdoyant. Elle se compose, au rez- de- chaussée: une cuisine, une salle à manger, un salon et une chambre. Salle d'eau et wc. Une cave. A l'étage: une chambre et la possibilité d'en aménager une autre. A l'extérieur, vous trouverez deux garages, un cabanon de jardin (ancienne buanderie). Le terrain, d'une superficie de 2002 m2, est entièrement clos et arboré. A 15 minute de Poitiers Sud, vous profiterez d'une vie au calme de la campagne à proximité des commodités. Contactez moi pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 451 098 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kevin Nedeau - iad
(32 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Kevin Nedeau - iad 04/12/2025
(32 avis)
20
Maison, 145 m²

378 000 € 2 607 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • Ter. 1 800 m²

Iteuil (86240)

iad France - Kevin Nedeau vous propose: Maison de 145 m² (année 1995) sur une parcelle de 1800m2 La maison •Séjour de 35m2 •Cuisine ferme de 15 •4 chambres de 12 à 18m2 •1 salles de bain •1 WC •1 piscine •Préau de 200m2 •Garage de 60m2 ⸻ Côté technique •Chauffage ay fioul ou à l’électrique avec split •VMC simple flux •Double vitrage avec volets battants ⸻ Consommations et charges •Électricité : 130 € / mois •Eau : 40 € / mois •DPE : C •Taxe foncière : 2000€ / an ⸻ Localisation •Crèche à 10min à pied •École maternelle et primaire à 5 min à pied •Collège à 10 min en voiture à Vivonne •Lycée à 15min en voiture à Poitiers Sud •Centre-bourg à 5 min à pied avec boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, poste, boucherie etc •Accès autoroute à 10 min •Gare à 20 min •Fibre optique •Tout à l’égout Vidéo disponible sur whatsapp Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie BARGUES - SAFTI
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Stéphanie BARGUES - SAFTI 20/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 117 m²

Prix en baisse 295 000 € 2 521 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres

Iteuil (86240)

À vendre en exclusivité ! – Maison individuelle à Iteuil Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Poitiers, de la Nationale 10 et de l’autoroute A10, cette agréable maison individuelle offre un cadre de vie paisible et pratique. A deux pas du centre d'Iteuil et de ses commodités. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain, d'un WC indépendant, d’une salle de bain et de plusieurs espaces de rangement dont un immense dressing de près de 18m2. La pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d’une piscine pour vos journées ensoleillées. Atouts : environnement calme, proximité des axes principaux, jardin, piscine, maison familiale prête à vivre et très bien entretenue. Idéale pour une famille recherchant confort, nature et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARGUES, Tél. : 0630496219, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 989908421 - SAFTI – BARGUES Stéphanie, Conseiller indépendant

Kevin Nedeau - iad
(32 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025
Proposée par Kevin Nedeau - iad 19/09/2025
(32 avis)
20
Maison, 176 m²

292 000 € 1 659 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • Ter. 7 193 m²

Iteuil (86240)

iad France - Kevin Nedeau vous propose: •Superbe maison familiale de 176 m² offrant de beaux volumes •Terrain arboré de 7 196 m², idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité •Grand salon lumineux de 47 m², parfait pour accueillir famille et amis •Cuisine conviviale de 20 m², pensée pour les repas en famille •5 chambres confortables de 9 à 24 m², adaptées aux besoins de chacun •2 salles d’eau fonctionnelles : une au rez-de-chaussée et une à l’étage •Un espace de stockage supplémentaire très pratique •Cave spacieuse de 45 m² pour conserver vins ou affaires personnelles •Grand hangar, parfait pour organiser des réceptions ou stocker du matériel •2 terrasses extérieures, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière, pour profiter du soleil toute la journée •Poêle à granulés récent (2022) garantissant confort et économie d’énergie •Consommation moyenne d’environ 5 palettes de granulés par an •Adoucisseur d’eau installé pour plus de confort au quotidien •Assainissement collectif conforme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guillet Sandrine - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Guillet Sandrine - Dr HOUSE-IMMO 11/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
12
Maison, 282,62 m²

269 000 € 952 €/m²
Maison • 282,62 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 5 295 m²

Iteuil (86240)

Investissement locatif Au sud de Poitiers Ensemble immobilier composé d'un T2 de 49 m² , d'un T3 de 78 m² et d'un T4 de 154 m² . Chacun possède un jardin et du stationnement . Possibilité de location permanente ou saisonnière Actuellement seul le T4 est loué en location permanente 833 euros Préau et dépendance sur le terrain Ce bien vous est présenté par Sandrine Guillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

LABELL IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par LABELL IMMOBILIER 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
18
Maison, 112 m²

186 000 € 1 661 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 920 m²

Iteuil (86240)

ITEUIL, plein centre bourg avec les commerces et les écoles sur place. Maison individuelle de 112 m² habitables en bon état offrant à l'étage (82 m²) : une entrée ouverte sur le salon-séjour de 32 m², une cuisine équipée semi-ouverte avec sa cloison style atelier, wc, une salle d'eau, 3 chambres ; en rez de jardin (30 m²) : une cuisine d'été, une chambre et la partie sous-sol de 55 m² (dépendances) pour le garage / atelier / chaufferie. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, porte de garage électrique neuve, pompe à chaleur Daikin de 2018 couplée avec chaudière fuel, tout à l'égout. Petits cabanons sur le terrain clos de 920 m² avec double sortie. A visiter en EXCLUSIVITE avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence LABELL depuis 2001. (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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