Vente maison 398 000 €

159 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Iteuil (86240)

iad France - Kevin Nedeau vous propose: Maison de 159 m² (année 2022) sur une parcelle
La maison
•Salon / séjour principal
•Cuisine Mobalpa entièrement équipée – valeur 27 000 €
•3 chambres, dont une suite parentale
•Salle de bain
•1 WC
•Pièce de jeux
•Cheminée électrique
•Enceinte Sony intégrée
•Volets brise-soleil orientables dans le salon
•Volets one by one (possibilité d’évolution complète)
•Toiture 4 pans
•Extérieurs à finaliser
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Côté technique
•Ballon thermodynamique 270 L
•Chauffage gainable au plafond Daikin, pompe à chaleur réversible
•Réglage indépendant dans chaque pièce
•VMC simple flux
•Adoucisseur d’eau
•Huisseries aluminium
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Consommations et charges
•Électricité : 130 € / mois
•Eau : 40 € / mois
•Taxe foncière : 1 200 € / an
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Localisation
•Crèche à 5 min
•École maternelle et primaire à 5 min
•Collège à 10 min
•Lycée à 20 min
•Centre-bourg à 5 min avec boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, poste et boucherie
•Accès autoroute à 15 min
•Gare à 25 min
•Fibre optique
•Tout à l’égout
Vidéo disponible sur whatsapp
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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KEVIN NEDEAU - IAD

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