Vente maison 292 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

Iteuil (86240)

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1 659 €/m²

Kevin Nedeau - iad

32 avis

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Description

iad France - Kevin Nedeau vous propose: •Superbe maison familiale de 176 m² offrant de beaux volumes
•Terrain arboré de 7 196 m², idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité
•Grand salon lumineux de 47 m², parfait pour accueillir famille et amis
•Cuisine conviviale de 20 m², pensée pour les repas en famille
•5 chambres confortables de 9 à 24 m², adaptées aux besoins de chacun
•2 salles d’eau fonctionnelles : une au rez-de-chaussée et une à l’étage
•Un espace de stockage supplémentaire très pratique
•Cave spacieuse de 45 m² pour conserver vins ou affaires personnelles
•Grand hangar, parfait pour organiser des réceptions ou stocker du matériel
•2 terrasses extérieures, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière, pour profiter du soleil toute la journée
•Poêle à granulés récent (2022) garantissant confort et économie d’énergie
•Consommation moyenne d’environ 5 palettes de granulés par an
•Adoucisseur d’eau installé pour plus de confort au quotidien
•Assainissement collectif conforme
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : 1846791 - Réf Superimmo : ANVXZHSCA

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 1 659 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 6 pièces - ter. 7 193 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 630 € / an

Maximum : 4 970 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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