Vente maison 397 500 €

185 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Iteuil (86240)

Exclusivité AMEPI ...
A seulement 5 mn de Poitiers sud nous vous proposons ce très beau corp de ferme comprenant une longère de 185m² habitable et 100m² à aménager, plus de 400m² de dépendances sur environ 5000m² de terrain !
HABITATION:
Au rez de chaussée, entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salle à manger, salon, buanderie, salle d'eau, toilette et 2 pièces à rénover (18 et 14m²).
A l'étage, palier, 3 chambres, salle d'eau avec wc et possibilité d'aménager 100m² avec une belle hauteur sous ferme et ouvertures existantes .
Les huisseries sont en double vitrage et en PVC ainsi que les volets.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, une cheminée et une clim réversible.
DEPENDANCES:
Un double hangard de 80 et 150m² avec une autre partie sur l'arrière de 70m²...
Un ensemble de batiments accolés de 20, 25 et 29m²...
Attenant à la maison 2 surfaces de 25m² chacune ...
Des petits toits représentant environs 35m²...
L'ensemble des toitures est en très bon état !
TERRAIN:
Une grande cour permet un accès facile à tous les batiments et un stationnement de plusieurs véhicules.
Sur l'arrière de la maison un très grand jardin avec de nombreux arbres fruitiers et deux belles terrasses dont une abritée...
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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ERA BUY & SELL

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