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Vente maison 365 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Iteuil (86240)

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2 147 €/m²
2 Garages

Sebastien RIGAUD - Groupement Immobilier

261 avis

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Description

Maison de 170m2 sur un jolie terrain arboré et clos de 1815m2,
Elle se compose de :
Trois chambres de 11m2 chacune avec placards,
une cuisine dinatoire équipée de 21m2 ouverte sur un jolie séjour spacieux et lumineux de 29m2 de 52m2,
un beau salon de 30m2 avec une mezzanine/bureau de 14m2,
une salle d'eau de 7m2 avec douche à l'italienne, un cellier de 11m2,
un espace spa de 20m2 incluant une jolie salle d'eau de 4m2 avec toilettes , des toilettes indépendantes,
une très belle véranda de 20m2,
une piscine chauffée de 4x10m.
une pergola, un car port,
un garage de 50m2 comprenant un atelier, une cave et un local piscine.
Adoucisseur d'eau.
Un poêle à granulés de 9kw.
Volets et portail électriques.
Un très agréable et jolie Kiosque.
Proche toutes commodités.
Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER
Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 35746 - Réf Superimmo : ANVXZ8P1X

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 147 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 815 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 2006
Séjour de 60 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 650 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 219 € / an

Maximum : 3 003 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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