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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Michaël GARDE - iad
(27 avis)
Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Michaël GARDE - iad 16/08/2025 - mise à jour 07/11/2025
(27 avis)
6
Maison, 500 m²

520 000 € 1 040 €/m²
Maison • 500 m² • 10 pièces • Ter. 3 972 m²

Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

iad France - Michaël Garde vous propose: Opportunité à 20 min de La Rochelle sur la commune de saint-Christophe Domaine de 3972 m2 à rénover! Nombreuses possibilités de divisions parcellaires. Situé dans un cadre idyllique , ce domaine offre un potentiel exceptionnel sur une vaste parcelle de 3972 m2. Cette propriété pleine de charme nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Avec une surface de bâti d'environ 500 m2, cette demeure vous offre la possibilité de créer la maison de vos rêves. Étant actuellement dépourvue de chambres, de salles de bain et de cuisine, vous avez la liberté totale de concevoir l'espace selon vos besoins et vos envies. Imaginez-vous aménager chaque pièce avec votre touche personnelle pour créer un espace de vie unique qui vous ressemble. L'emplacement de ce domaine est un véritable atout, bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, offrant une luminosité optimale et une vue imprenable sur la nature environnante. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse aménagée ou envisager l'ajout d'une piscine pour agrémenter les journées ensoleillées. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un domaine à rénover selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en un véritable bijou architectural. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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AGENCE ADI IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par AGENCE ADI IMMOBILIER 03/10/2025 - mise à jour 08/10/2025
18
Maison, 227 m²

462 000 € 2 035 €/m²
Maison • 227 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 3 414 m²

SECTEUR LA CRECHE (79260)

Secteur La Crèche, en fond d'impasse et avec une magnifique vue sur la vallée, propriété lumineuse conçue par un architecte (en ossature bois) d'une superficie habitable de 227 m² comprenant: entrée, superbe pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée de 52 m², coin bureau, arrière-cuisine, cellier, dégagement, 6 chambres dont 1 avec une salle de bains privative, 2 wc, salle d'eau avec wc, salle de sport. Cave. Garage de 72 m² + serre sur l'arrière. Superbe terrain de 3 414 m² avec présence d'une piscine à débordement, d'une grande terrasse en bois avec une pergola et d'une vigne. Chauffage électrique par plancher chauffant + cheminée (insert) . Présence de panneaux photovoltaïques (pour de l'autoconsommation) Contacter l'agence ADI de La Crèche au 05 49 05 42 34 ou Ludovic PERON au 06 28 60 94 93 pour obtenir de plus amples renseignements. (2.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANOV'IMMO
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par ANOV'IMMO 24/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
14
Maison, 255 m²

Prix en baisse 360 800 € 1 415 €/m²
Maison • 255 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 523 m²

Gond-Pontouvre (16160)

Cette maison vous séduira, à n'en pas douter car elle vous propose de généreux volumes pour la partie séjour, salle à manger et cuisine qui donne sur la terrasse et les 1500 m2 de jardin. Au premier étage, vous disposerez d'une vaste partie nuit bien équipée avec Wc, dressing, salle de bains et salle d'eau. Actuellement aménagée en bibliothèque de 42.00 m2 environ cette pièce pourra aisément se transformer en suite parentale si besoin. Au second étage, encore un bon niveau d'équipement avec des chambres et salle d'eau , Wc. Le tout est rénové, ne nécessite pas de travaux. La maison est reliée au TAE, double vitrage, chaudière gaz et pompe à chaleur récente (excellent DPE en B) Le vaste jardin plat pourra être aménagé selon vos goûts (jardinage, accueillir des animaux entre autres. En plus il y de multiples dépendances qui permettent de pouvoir stocker ou bricoler. Vous pourrez profiter du grand jardin et des presque 260 m2 habitables de la maison. Une maison de campagne en ville en somme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Déclic Immo 16
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Déclic Immo 16 04/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
13
Maison, 250 m²

397 280 € 1 589 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 900 m²

Angoulême (16000)

Au centre ville d'Angoulême, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierres avec son grand jardin à l'abris des regards. Une maison principale composée au rez de chaussé d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un wc. A l'étage nous trouvons un palier qui dessert cinq chambres dont deux en enfilades. De part et d'autre de la maison principale, se trouvent deux maisons de plus de soixante mètres carrés chacune, à réhabiliter. Possibilité d'aggrandissement de la maison existante, possibilité de créer facilement un gite, des locations courtes durées ou des studios étudiants. Trois garages complètent l'ensemble. Les batiments sont raccordés au tout à l'égout, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, deux chaudières trés récentes au gaz de ville permettent de chauffer l'ensemble. Cet ensemble immobilier est implanté sur un terrain d'environ 1900 metres carrés, arboré et clos de murs. Au fond du jardin se trouve un ancien lavoir alimenté par une source. Ensemble immobilier rare proche du centre d'Angoulême avec un gros potentiel et un grand jardin clos et piscinable. Honoraires : 15 280 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (382 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € par an. Réf 2761. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME

ERA Argus Immobilier
Annonce mise à jour le 29/06/2025
Proposée par ERA Argus Immobilier 29/06/2025
16
Maison, 200 m²

275 600 € 1 378 €/m²
Maison • 200 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 8 000 m²

Le Vigeant (86150)

ERA Immobilier Agence Argu's vous propose cette magnifique maison de caractère dans le Sud-Vienne en vallée de la Vienne et à 7 minutes des commerces. La maison est composée d'une entrée, cuisine aménagée, salle à manger ouverte sur un salon avec cheminée, deux chambres, bureau, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée ; quatre chambres, salle de bains avec douche et WC. Chauffage principal par pompe à chaleur air / eau. Une magnifique cave voûtée pour faire de belles réceptions. Diverses dépendances dont des anciennes écuries, un garage atelier très fonctionnel, ancien poulailler avec appentis. Bel environnement avec jardin arboré et verger ainsi qu'une prairie attenante. L'ensemble pour 8 000 m² environ. Important : pour les amateurs de chevaux, possibilité d'acquérir 5 ha attenants environ en supplément. Frais d'agence à la charge du vendeur.

AGENCES IMMOVIENNE CIVAUX ET SAINT JULIEN L'ARS
(275 avis)
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par AGENCES IMMOVIENNE CIVAUX ET SAINT JULIEN L'ARS 06/12/2025
(275 avis)
11
Maison, 170 m²

Prix en baisse 49 000 € 288 €/m²
Maison • 170 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 657 m²

Montmorillon (86500)

Avec Immovienne : Découvrez cette belle maison de caractère offrant environ 170 m² à aménager, sur 3 niveaux. Avec ses volumes généreux, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Caractéristiques de la maison : Surface habitable : environ 170 m² répartis sur 3 niveaux. Travaux à prévoir : Entièrement à rénover, avec des possibilités de réagencement pour créer plusieurs appartements ou chambres indépendantes. Idéal pour un projet de location saisonnière ou transformation en plusieurs logements. Extérieur : Jardin à aménager pour ajouter de la valeur au bien, terrasse et espace extérieur à exploiter. Emplacement : à proximité immédiate des commerces, écoles, et services. Possibilité d'acquérir un garage indépendant à côté de la maison, se rapprocher de l'agence pour les conditions. Transformez cette propriété en un cocon chaleureux, à quelques pas des commodités. Le bien ne dispose pas de mode de chauffage, non concerné par le DPE. (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine BAUDRY-MINEAU - megAgence
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Karine BAUDRY-MINEAU - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Maison, 190 m²

Prix en baisse 138 000 € 726 €/m²
Maison • 190 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 3 904 m²

Vouneuil-sur-Vienne (86210)

Située à Vouneuil-sur-Vienne (86210), cette maison des années 1960 offre un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes de Châtellerault, 30 minutes de Poitiers et 20 minutes du Futuroscope. Vous trouverez dans le bourg toutes les commodités nécessaires assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Avec une surface habitable de 190 m² répartie en 10 pièces dont 6 chambres, 3 WC et 3 salles d'eau, cette maison possède un agencement fonctionnel sur 3 niveaux. Le premier niveau de 80 m² comprend une véranda, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le second niveau comprend une pièce de vie, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et un WC, au dernier niveau : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et WC. Ce bien offre donc la possibilité de deux logements indépendants de 110m² et 80m² et peut vous permettre, si vous le souhaitez, de réaliser un investissement locatif sur tout ou partie de cette maison. Les équipements tels que les fenêtres PVC double vitrage, les volets roulants électriques et les deux compteurs électriques indépendants ajoutent au confort de vie. Le terrain de 3904 m² inclut 2 entrées indépendantes, un garage 2 places, des dépendances et 3 puits. Cette propriété, avec vue sur la Vienne, à fort potentiel nécessite néanmoins des travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149

Isabelle DEAN - iad
(48 avis)
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Isabelle DEAN - iad 24/06/2025 - mise à jour 14/10/2025
(48 avis)
20
Maison, 238 m²

Prix en baisse 1 095 000 € 4 601 €/m²
Maison • 238 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 222 m²

Sainte-Marie-de-Ré (17740)

iad France - Isabelle Dean vous propose: Maison de village, rénovation d'architecte, offrant le charme de l’ancien sublimé par le confort moderne et des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduits par la cour d’accueil et les beaux volumes du rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poêle à granulés ouvrant sur une seconde cour intimiste, ainsi qu’un espace bureau, un petit salon. À l’étage, deux espaces nuit indépendants permettent de préserver l’intimité de chacun, avec un total de six chambres confortables, dont deux suite parentale avec salle de bains privative, et deux salle d’eau supplémentaire. Cette maison allie caractère, modernité et fonctionnalité, parfaite pour accueillir une famille ou profiter d’une résidence secondaire. Vous apprécierez son emplacement recherché, à deux pas de la Place des Tilleuls, des commerces et des plages de Montamer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 515047272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mélanie et Maxime ERNOULT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Mélanie et Maxime ERNOULT - Propriétés-privées.com 12/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
13
Maison, 197 m²

288 000 € 1 462 €/m²
Maison • 197 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 770 m²

Argentonnay (79150)

Coup de coeur assuré pour "Mosaïque" Au nord des Deux-Sèvres, cette propriété vous ouvre ses portes et vous invite à imaginer votre nouveau projet de vie. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'un lieu chaleureux pour recevoir vos hôtes ou d'un espace accueillant pour une famille d'accueil, Mosaïque saura répondre à toutes vos envies. Avec ses sept chambres, toutes dotées de leur salle de bain privative, chacun profite de son espace et de son intimité. L'une d'elles, aménagée en studio intégré, est parfaite pour accueillir famille, amis ou voyageurs. Les pièces de vie se prolongent vers une véranda baignée de lumière, offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. Plusieurs terrasses invitent à partager de doux moments en extérieur. Grange et garage complètent cette propriété, laissant libre cours à vos idées d'aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 380 m², la maison bénéficie aussi d'un second terrain non attenant, idéal pour créer un potager, planter un verger ou installer un espace de loisirs. Et pour vos escapades, les trésors de la région sont à portée de main : le Parc Oriental de Maulévrier à 20 minutes, le Puy du Fou à 50 minutes, le Futuroscope à 1h20 et l'océan à environ 1h30.. Prix de vente : 288 000 euros HAI (Honoraires inclus à charge du vendeur). DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 37300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie et Maxime ERNOULT, au 0662755629 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie et Maxime ERNOULT agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC 842299679 et 885167858 NIORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélanie et Maxime ERNOULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842299679 NIORT - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jean-Pierre GRATTEAU - Capifrance
(124 avis)
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Jean-Pierre GRATTEAU - Capifrance 29/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
(124 avis)
20
Maison, 317 m²

351 750 € 1 110 €/m²
Maison • 317 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 044 m²

Châtellerault (86100)

CAPIFRANCE vous propose à Châtellerault, une grande Maison contemporaine type 10 avec 7 chambres dont 2 en rez de chaussée, un grand séjour de 47 m2 avec cheminée ouvrant sur la terrasse arrière et son jardin. Cette maison possède 2 salles de bains, une salle d'eau, 3 WC, une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse arrière, une lingerie, un bureau. Sur le premier étage: une vaste pièce de 48.39 m2 pour être une salle de jeux ou un home cinéma, 4 chambres, un salon, une salle de bain, une salle d'eau, un WC. Au sous sol : un vaste sous sol avec un garage de 3 à 4 voitures avec porte électrique, un atelier, une cave, une chaufferie. L'ensemble sur un terrain clos avec accès direct à la rivière avec son coin de pêche. Ce bien est situé sur un secteur résidentiel, au calme, proche des commodités, il nécessite une remise à niveau. Un bien rare à voir rapidement A noter que la gare TGV de Châtellerault est à 1h20 de Paris Montparnasse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.919190

Marie GIRAULT - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Marie GIRAULT - iad 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
(4 avis)
20
Maison, 240 m²

380 000 € 1 583 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 443 m²

Chabournay (86380)

iad France - Marie Girault vous propose: CHABOURNAY : PROPRIÉTÉ EN PIERRE, NICHÉE DANS UN ENVIRONNEMENT AU CALME ET CLOS. SUPERBE VILLA DOTÉE DE 240m² environ HABITABLE – 4 CHAMBRES DONT 2 EN SUITE PARENTALE - DE 10 PIÈCES ENTIEREMENT RÉNOVÉE. A 4 minutes DE CENTRE DE NEUVILLE DU POITOU, 13mins DU FUTUROSCOPE. Vous cherchez un nid douillet familial ? Vous souhaitez de l’espace ? Un havre de paix et une rénovation réussie ? Cette demeure vous offre un tout, pensée dans le moindre détail. Alliant le charme et le confort d’aujourd’hui cette propriété ne pourra que vous plaire! Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée spacieuse, un séjour / salle à manger lumineux avec une cuisine américaine de 62m² donnant sur une des terrasses. La cuisine fonctionnelle moderne et haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Un salon de 58m² équipé d’un poêle à bois et d’un coin lecture avec bibliothèque. Une chambre de 16m² en suite parentale avec une salle d’eau. Un bureau de 11m² donnant également sur la verrière et sa terrasse avec dressing et de nombreux rangements. Une Buanderie aménagée de 11m² et un WC suspendu avec lave main et séparé. A l’étages : un palier desservant une suite parentale de 30m² environ avec un dressing aménagé une salle de bain équipée d’une grande douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un WC. Deux autres chambres dont une donnant sur le balcon viennent compléter l’espace nuit. Une salle d’eau avec WC suspendu et un dressing aménagée. Un extérieur à l’abri des regards et bien agencé avec une grande terrasse en bois de 70m², jardin aménagé et clos. Une 2ème terrasse en bois de 25m². Un local spa de 12m², 3 places de parking avec portail motorisé et portillon, un balcon de 10m². Le tout sur une jolie parcelle de 443m². Sans oublier la cave voutée sous la maison d’environ 50m², le local technique avec ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau et un point d’eau. Chauffage climatisation réversible, assainissement collectif au tout à l’égout et alarme. Un parfaite classification énergétique en A. Aucuns travaux à prévoir pour cette propriété clé en main. A proximité des commodités (commerces, écoles, accès voies rapides, autoroute et gare LGV). Un véritable coup de cOEur, à visiter sans tarder !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lemaitre immobilier
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Lemaitre immobilier 22/10/2025 - mise à jour 10/12/2025
9
Maison, 288,2 m²

491 150 € 1 704 €/m²
Maison • 288,2 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 3 369 m²

La Tremblade (17390)

LA TREMBLADE - 1km centre et 5km plage. Proche commerce et port. Une maison d'habitation comprenant pour 288m² habitables environ : Une partie principale de 258.28m² habitables environ offrant : Un séjour avec cheminée, un cellier, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec wc. A l'étage (accessible par l'intérieur ou avec un accès extérieur) : un dégagement, une entrée, une cuisine avec coin salle à manger, un salon, une véranda non chauffée, une buanderie, six chambres dont deux avec lavabo et une avec sa salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé. Chauffage fioul. Au rez-de-chaussée : un appartement offrant pour 29.92m² habitables environ : un séjour, un dégagement, une chambre et une salle de bains avec wc. Climatisation et chauffage fioul. Garage, chaufferie et cave. Le tout édifié sur un terrain de 3369m² Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510.00 € et 6210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Isabelle SAUVAGET - Propriétés-privées.com
(5 avis)
Annonce publiée le 01/11/2025
Proposée par Isabelle SAUVAGET - Propriétés-privées.com 01/11/2025
(5 avis)
17
Maison, 254 m²

291 500 € 1 148 €/m²
Maison • 254 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 395 m²

Montendre (17130)

Montendre 17130 Habitation + investissement locatif : une maison qui se finance presque seule. Cette propriété offre 3 logements meublés au sous-sol avec entrée indépendante, générant des revenus locatifs stables et sans vacance. Revenus locatifs annuels : 15 120 euros Soit 1 260 euros/mois hors charges Charges récupérables : 1 660 euros/an, soit 138 euros/mois Total des revenus locatifs mensuels : 1 398 euros *** Maison principale 146 m² habitables*** - Entrée indépendante - Cuisine aménagée et équipée - Séjour double lumineux - 3 chambres (12 à 14 m²) - Salle de bain + WC séparés - Véranda chauffée de 25 m² utilisable toute l'année ***Extérieurs et équipements*** - Terrain arboré et entièrement clôturé - Garage double + nombreux stationnements - Portail électrique - Puits, dépendances, cuisine d'été / jardin d'hiver Chauffage : chaudière fioul à condensation + insert cheminée DPE C (115) / GES C (22) +++Les + de cette propriété +++ - Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir - Cuisine et séjour réunissables en une grande pièce de vie (pas de mur porteur) - Vente possible avec ou sans locataires - Idéal pour regroupement familial ou investisseur. Exemple de financement : Deux options possibles : Scénario 1 : avec un apport de 30 000 euros : Emprunt de 261 500 euros sur 25 ans , mensualités estimées à 1 430 euros/mois ?. Les loyers perçus couvrent presque entièrement le crédit, avec un reste à charge de seulement 32 euros/mois Scénario 2 : sans apport Emprunt total de 291 500 euros sur 25 ans , mensualités estimées à 1 590 euros/mois. Les loyers couvrent 87 % du crédit, avec un effort d'épargne mensuel de 192 euros Une opportunité rare à Montendre ! Confort, espace, rentabilité : cette maison combine qualité de vie et investissement sécurisé. A visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17 .Votre expert immobilier, garantie et sécurise votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix moyens des énergies entre 1 735 et et 2 347 euros/an abonnement compris. Budget 291 500 euros FAi, les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf 386184 Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

François Grellier - iad
(12 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par François Grellier - iad 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
(12 avis)
17
Maison, 160 m²

198 000 € 1 238 €/m²
Maison • 160 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 442 m²

Clessé (79350)

iad France - François Grellier vous propose: Vaste maison de plain-pied au calme dans bourg de campagne Située dans le bourg de Clessé, entre Bressuire et Parthenay, cette spacieuse maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme. Elle se compose d’une entrée avec bureau, d’un séjour lumineux avec cheminée insert, d’un salon séparé chaleureux , d’une cuisine aménagée, ainsi que d’un cellier fonctionnel avec salle d'eau. La partie nuit propose cinq chambres et une salle d’eau rénovée avec douche à l'italienne, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches dans le confort. Il ne manque plus que votre touche personnelle pour adapter l’intérieur à vos goûts À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse conviviale, d’un terrain clos et soigneusement aménagé, sans vis-à-vis direct, ainsi que de nombreuses dépendances : garage, atelier et cave en sous-sol. Côté technique : Isolation par l’extérieur, Ouvertures en double vitrage aluminium, Chaudière à granulés bois, Cheminée insert, Tout-à-l’égout, puits. Cette propriété allie beaux volumes, solides prestations techniques ce qui offrent un très bon rapport énergétique, garantissant confort et économies au quotidien, le tout dans un environnement paisible. Quelques actualisations intérieures permettront d’en faire une maison moderne, confortable et parfaitement adaptée à vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Grellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 452711724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SELECTION HABITAT RODEZ
(169 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
(169 avis)
14
Maison, 300 m²

531 000 € 1 770 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 429 m²

Niort (79000)

AU RDC Une grande entrée (13,5m2) carrelée avec boiseries donnant sur un superbe escalier en pierre + vestibule sous l'escalier, un salon (29m2) avec parquet, boiseries, moulures, cheminée fonctionnelle avec foyer ouvert, une salle-à-manger (22,5m2) avec parquet, boiseries, moulures, cheminée fonctionnelle avec insert, 2 grands placards anciens et passe-plat.Une cuisine (15m2) équipée avec tomettes au sol. 3,20m sous plafond dans les pièces de réception. 1ER ETAGE - Un palier (9,5m2) avec parquet, 2 chambres (29m2 et 18m2) avec parquet, moulures, cheminées (dont une avec glace et trumeau) et grands placards, une salle de bain (12,5m2) avec douche, grande baignoire sur pieds, lavabo, wc et grand placard. 2EME ETAGE - Un palier (9,5m2) avec parquet, 3 chambres (29m2, 18m2 et 9,5m2) avec parquet, cheminées (dont une avec glace et trumeau) et grands placards, une salle de bain (4m2) avec douche, lavabo et wc. 3EME ETAGE Un palier (4,5m2) en pierre, 2 chambres (25m2 et 8,5m2) avec parquet et superbe charpente apparente, salle de jeux (24m2) avec parquet. Grenier (16m2) SOUS-SOL Cave voûtée en pierre (70m2) DEPENDANCES On y accède par le vestibule, la cuisine ou la rue. Possibilité d'aménagements pour profession libérale ou location. Garage (22m2) avec portes automatisées. Très haute grange (21,5m2) avec mezzanine, arrière-cuisine (7,5m2), un WC (3m2), un atelier (6,5m2). Local poubelles (4m2) + puit profond avec système permettant une arrivée d'eau non potable dans le jardin JARDIN (250m2) - Accès direct par la rue, pelouse, allées en gravier rosé, parterres de fleurs et arbustes, beaux et grands arbres, ancien bac à poissons en pierre transformé en bac à sable. Jardin clos de murs sans vis-à-vis. ELEMENTS TECHNIQUES Chauffage (+ eau chaude et cuisson) au gaz, autorégulé. Chaudière à condensation VIESSMANN de 2016. Consommation de gaz sur les 9 dernières années entre 28 000 KWH et 33 000 KWH (soit entre 2 696 € et 3 136 €). Centrale de Traitement de l'Air permettant de ventiler la maison avec un air chauffé et filtré (antiacariens, …) Toiture révisée en 2023

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