Vente maison 351 750 €

317 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Châtellerault (86100)

CAPIFRANCE vous propose à Châtellerault, une grande Maison contemporaine type 10 avec 7 chambres dont 2 en rez de chaussée, un grand séjour de 47 m2 avec cheminée ouvrant sur la terrasse arrière et son jardin.
Cette maison possède 2 salles de bains, une salle d'eau, 3 WC, une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse arrière, une lingerie, un bureau.
Sur le premier étage: une vaste pièce de 48.39 m2 pour être une salle de jeux ou un home cinéma, 4 chambres, un salon, une salle de bain, une salle d'eau, un WC.
Au sous sol : un vaste sous sol avec un garage de 3 à 4 voitures avec porte électrique, un atelier, une cave, une chaufferie.
L'ensemble sur un terrain clos avec accès direct à la rivière avec son coin de pêche.
Ce bien est situé sur un secteur résidentiel, au calme, proche des commodités, il nécessite une remise à niveau.
Un bien rare à voir rapidement
A noter que la gare TGV de Châtellerault est à 1h20 de Paris Montparnasse.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.919190

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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JEAN-PIERRE GRATTEAU - CAPIFRANCE

Siren : 804370427 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429

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