Vente maison 138 000 €

190 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Vouneuil-sur-Vienne (86210)

Située à Vouneuil-sur-Vienne (86210), cette maison des années 1960 offre un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes de Châtellerault, 30 minutes de Poitiers et 20 minutes du Futuroscope. Vous trouverez dans le bourg toutes les commodités nécessaires assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour toute la famille.
Avec une surface habitable de 190 m² répartie en 10 pièces dont 6 chambres, 3 WC et 3 salles d'eau, cette maison possède un agencement fonctionnel sur 3 niveaux.
Le premier niveau de 80 m² comprend une véranda, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Le second niveau comprend une pièce de vie, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et un WC, au dernier niveau : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et WC.
Ce bien offre donc la possibilité de deux logements indépendants de 110m² et 80m² et peut vous permettre, si vous le souhaitez, de réaliser un investissement locatif sur tout ou partie de cette maison.
Les équipements tels que les fenêtres PVC double vitrage, les volets roulants électriques et les deux compteurs électriques indépendants ajoutent au confort de vie.
Le terrain de 3904 m² inclut 2 entrées indépendantes, un garage 2 places, des dépendances et 3 puits.
Cette propriété, avec vue sur la Vienne, à fort potentiel nécessite néanmoins des travaux de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 138 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149

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Prix de vente : 138 000 €

Prix au m² : 726 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2022.

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KARINE BAUDRY-MINEAU - MEGAGENCE

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