Superimmo
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Vente maison 1 095 000 €
238 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Sainte-Marie-de-Ré (17740)

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  • 4 601 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Isabelle DEAN - iad

Isabelle DEAN - iad

48 avis
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Description

iad France - Isabelle Dean vous propose: Maison de village, rénovation d'architecte, offrant le charme de l’ancien sublimé par le confort moderne et des matériaux de qualité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la cour d’accueil et les beaux volumes du rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poêle à granulés ouvrant sur une seconde cour intimiste, ainsi qu’un espace bureau, un petit salon.
À l’étage, deux espaces nuit indépendants permettent de préserver l’intimité de chacun, avec un total de six chambres confortables, dont deux suite parentale avec salle de bains privative, et deux salle d’eau supplémentaire.
Cette maison allie caractère, modernité et fonctionnalité, parfaite pour accueillir une famille ou profiter d’une résidence secondaire. Vous apprécierez son emplacement recherché, à deux pas de la Place des Tilleuls, des commerces et des plages de Montamer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 515047272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/06/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1793575 - Réf Superimmo : ANVXYVTC7
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Caractérisques
Prix de vente : 1 095 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 601 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

238 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 222 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 15 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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Historique des prix
1 octobre 2025

Baisse de 4,8%

1 095 000 €
16 septembre 2025

Baisse de 8%

1 150 000 €
24 juin 2025
1 250 000 €
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