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Vente maison 397 280 €
250 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Angoulême (16000)

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  • 1 589 €/m²
  • 3 Garages
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Déclic Immo 16

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Description

Au centre ville d'Angoulême, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierres avec son grand jardin à l'abris des regards. Une maison principale composée au rez de chaussé d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un wc. A l'étage nous trouvons un palier qui dessert cinq chambres dont deux en enfilades. De part et d'autre de la maison principale, se trouvent deux maisons de plus de soixante mètres carrés chacune, à réhabiliter. Possibilité d'aggrandissement de la maison existante, possibilité de créer facilement un gite, des locations courtes durées ou des studios étudiants. Trois garages complètent l'ensemble. Les batiments sont raccordés au tout à l'égout, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, deux chaudières trés récentes au gaz de ville permettent de chauffer l'ensemble. Cet ensemble immobilier est implanté sur un terrain d'environ 1900 metres carrés, arboré et clos de murs. Au fond du jardin se trouve un ancien lavoir alimenté par une source. Ensemble immobilier rare proche du centre d'Angoulême avec un gros potentiel et un grand jardin clos et piscinable. A voir rapidement. Honoraires : 15 280 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (382 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € par an. Réf 2761. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME

Publiée le 04/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1600618767 - Réf Superimmo : ANVXZE0DK
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Caractérisques
Prix de vente : 397 280 €Prix au m² : 1 589 € / m²
Taxe foncière : 2 804 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 280 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 382 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 900 m²3 Garages
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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DÉCLIC IMMO 16

Siren : 891833857 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 919
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