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Vente maison 198 000 €
160 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Clessé (79350)

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  • 1 238 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
François Grellier - iad

François Grellier - iad

12 avis
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Description

iad France - François Grellier vous propose: Vaste maison de plain-pied au calme dans bourg de campagne
Située dans le bourg de Clessé, entre Bressuire et Parthenay, cette spacieuse maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme.
Elle se compose d’une entrée avec bureau, d’un séjour lumineux avec cheminée insert, d’un salon séparé chaleureux , d’une cuisine aménagée, ainsi que d’un cellier fonctionnel avec salle d'eau.
La partie nuit propose cinq chambres et une salle d’eau rénovée avec douche à l'italienne, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches dans le confort.
Il ne manque plus que votre touche personnelle pour adapter l’intérieur à vos goûts
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse conviviale, d’un terrain clos et soigneusement aménagé, sans vis-à-vis direct, ainsi que de nombreuses dépendances : garage, atelier et cave en sous-sol.
Côté technique : Isolation par l’extérieur, Ouvertures en double vitrage aluminium, Chaudière à granulés bois, Cheminée insert, Tout-à-l’égout, puits.
Cette propriété allie beaux volumes, solides prestations techniques ce qui offrent un très bon rapport énergétique, garantissant confort et économies au quotidien, le tout dans un environnement paisible.
Quelques actualisations intérieures permettront d’en faire une maison moderne, confortable et parfaitement adaptée à vos besoins.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Grellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 452711724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1883914 - Réf Superimmo : ANVXZVSUA
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 1 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 442 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1982
Cuisine séparéeSéjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 795 € / an
Maximum : 2 429 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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