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OLIVIER PENIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par OLIVIER PENIN - BSK Immobilier 10/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
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Maison, 89 m²

179 000 € 2 011 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 361 m²

Niort (79000)

Quartier Goise - Maison de 89 m² à rafraichir comprenant entrée, salon/séjour, cuisine aménagée, couloir, wc, salle d'eau, 3 chambres, placards. Grand sous-sol avec cave et garage, pièce bureau possible. Terrain clos de 361 m². Chauffage gaz de ville, cheminée avec insert. A voir rapidement Cette annonce référence 310652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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AGENCE AMI
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par AGENCE AMI 03/04/2025 - mise à jour 01/08/2025
18
Maison, 125 m²

Prix en baisse 358 000 € 2 864 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 560 m²

Niort (79000)

Joli pavillon individuel de 125 m², 1991, dominant la Sèvre Niortaise, au calme, proposant un grand séjour/salon avec baies et poêles, cuisine entièrement équipée ouverte, 3 chambres, salle de bains complète , 2 wc, dressing, cellier. Garage double 45 m², cave. Beau terrain arboré de 2550 m², terrasse. Ouvertures PVC double vitrage, volets roulants motorisés et manuels pour les chambres, puit avec pompe, fil enterré pour robot tondeuse., adoucisseur. Coup de coeur. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thibaud Garnier - iad
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Thibaud Garnier - iad 13/11/2025
14
Maison, 81 m²

141 000 € 1 741 €/m²
Maison • 81 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 401 m²

Niort (79000)

iad France - Thibaud Garnier vous propose: **Maison à Niort - Idéal pour Réaménagement** Nichée au cOEur de Niort, cette maison est une opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs goûts. Construite en 1950 et s'étalant sur deux étages, cette maison offre 5 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et une cuisine équipée. Un espace extérieur comprenant une terrasse permet de profiter des journées ensoleillées tout en offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement jardin. Pour les amoureux de la nature, le terrain de 401m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager en plein cOEur de la ville. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison a un énorme potentiel pour devenir un véritable bijou une fois réaménagée à votre image. Les espaces de vie bien agencés et la luminosité naturelle apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante à ce bien. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces locaux, des écoles et des axes de transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation, cette propriété à Niort est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 992224808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VPI79
Annonce mise à jour le 15/05/2025
Proposée par VPI79 15/05/2025
6
Maison, 87 m²

199 000 € 2 287 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 519 m²

Niort (79000)

Quartier Goise Pavillon sur sous sol de 87 m² Habitable sur 519 m² de terrain, 4 Chambres Garage Jardin proximité des écoles et des commerces. Chauffage Gaz de Ville raccordé au tout à l' égout. Ce pavillon se décomposant ainsi à l' étage: entrée, dégagement avec placards intégrés, 3 chambres, cuisine équipée, grand salon séjour, salle de bain, WC. Au sous sol: grand garage avec buanderie, chambre avec une grande douche à l' italienne. Beau jardin clos de murs. Le chauffage est au Gaz de ville. Le prix de ce bien est de 190 000 Euros Net Vendeur. Le prix de ce bien est de 199 000 Euros Honoraires d' Agence inclus à la charge de l' acquéreur. Pour visiter ce bien contacter votre conseiller immobilier Didier AUDEBAUD au 06 80 06 18 87

Florence MARCHAND - SAFTI
Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Florence MARCHAND - SAFTI 24/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Maison, 122 m²

397 800 € 3 261 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 496 m²

Niort (79000)

Dans un quartier résidentiel, cette superbe maison familiale non mitoyenne d'environ vous séduira par sa rénovation avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et sa luminosité naturelle. Elle comprend une belle entrée avec placard, un bureau, un vaste salon/séjour avec poêle à granulés baigné de lumière donnant accès à la terrasse avec pergola idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, une cuisine équipée et aménagée de qualité, un garage avec espace buanderie. Côté nuit, le rez-de-chaussée offre une belle chambre avec grand dressing, salle d'eau et wc indépendant. L'étage dispose de deux grandes chambres supplémentaires dont l'une bénéficie d'une salle de bains avec toilettes. Les +: isolation toitures ,volets roulants solaires, chauffe eau thermodynamique, poêle à granulés, récupérateurs d'eau, panneaux solaires, économe en énergie ( 320 d'électricité par an ! ), beau jardin et piscine hors sol avec moteur et liner récents sur une parcelle d'environ 496 m2. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146 - SAFTI – MARCHAND Florence, Conseiller indépendant

AGENCE AMI
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par AGENCE AMI 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
12
Maison, 88 m²

197 600 € 2 245 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 450 m²

Niort (79000)

NIORT - quartier Avenue de Nantes Cette charmante maison de ville, d'environ 88 m² habitables, saura vous séduire par son confort et ses prestations. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cheminée à insert, cuisine équipée fonctionnelle avec salle à manger donnant sur une terrasse couverte, cellier pratique, wc. A l'étage : palier desservant 2 belles chambres dont une avec un espace mezzanine, bureau (idéal pour le télétravail) salle d'eau moderne et wc indépendant. A l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré d'environ 450 m², comprenant une terrasse couverte parfaite pour vos repas d'été et une piscine pour des moments de détente en toute intimité. Atouts : maison bien entretenue, beaux volumes, jardin agréable. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4% immobilier Niort
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par 4% immobilier Niort 01/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
18
Maison, 101 m²

300 000 € 2 970 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 280 m²

Niort (79000)

Niort centre, quartier Inkermann, proche gare et tous commerces, belle maison de ville d'environ 101 m² comprenant au rez de chaussée: entrée, salon/séjour donnant sur terrasse bois, cuisine équipée, 1 chambre avec dressing et salle d'eau/wc, à l'étage: palier desservant 2 chambres avec placard, salle d'eau/wc. Garage et cave. Terrain clos et arboré 280 m². Prix FAI : 300 000 euros dont 3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

ATLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par ATLAS IMMOBILIER 02/10/2025 - mise à jour 03/10/2025
18
Maison, 143,5 m²

329 900 € 2 299 €/m²
Maison • 143,5 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 769 m²

Niort (79000)

Réf. 2579B - Dans un village à 20 mn de NIORT, En exclusivité dans votre agence ATLAS IMMOBILIER, venez découvrir cette belle maison en pierres rénovée offrant encore des possibilités d'agrandissement avec création de chambres supplémentaires. Cette jolie maison de 143 m² habitables offre en rez-de-chaussée une belle cuisine aménagée et équipée, une buanderie ayant un accès direct au garage, un salon-séjour avec son poêle à bois, un bureau (ou chambre) donnant accès au grenier et des WC. A l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine desservant 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche, baignoire, meuble vasque et WC. A l'extérieur, de nombreuses dépendances et préaux parfaits pour du stockage et atelier pour le bricolage. Le tout sur une parcelle d'environ 2700 m² avec un joli jardin arboré et clos de murs en pierres. Situation : A 7 mn de LA CRECHE, à 4 mn de MOUGON et à 20 mn de la gare de NIORT. Envie d'espace et de tranquillité, contactez-nous vite pour une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller ATLAS IMMOBILIER, Corinne STIEVENARD T. 05.49.77.53.11 T. 06.77.25.15.57 ou Annabelle GUILLOT T. 06 29.72.81.19. Annabelle GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899878730 - NIORT.

NICOLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par NICOLAS IMMOBILIER 18/01/2025 - mise à jour 15/11/2025
18
Maison, 118 m²

Prix en baisse 318 700 € 2 701 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 375 m²

Niort (79000)

NIORT centre ville, quartier calme, à 5 minutes à pied de la place de la Brèche, maison de ville d'une superficie habitable de 118m2 comprenant : Au RDC : Entrée, beau séjour/salon lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond mettant en valeur une charpente traditionnelle qui ajoute au caractère de la pièce, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage : Trois chambres dont une avec cabinet de toilette, salle de bains avec douche, baignoire et wc. Grand sous-sol d'environ 70m2 avec buanderie/chaufferie/atelier. Garage et préau. Sur la même propriété, une autre maison à rénover entièrement d'une superficie habitable d'environ 80m2 idéal atelier, profession libérale ou autres? Nombreuses possibilités. Produit rare en centre ville. Très beau potentiel. Chauffage gaz de ville chaudière récente. Volets roulants électriques. Taxe Foncière 2067 euros (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Heiata THOURAINE - Capifrance
(29 avis)
Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Heiata THOURAINE - Capifrance 16/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
(29 avis)
13
Maison, 135 m²

Prix en baisse 204 000 € 1 511 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 504 m²

Niort (79000)

Maison de plain-pied avec véranda, garage et jardin sans vis-à-vis Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et sans travaux ? Cette maison de plain-pied, construite dans les années 90 sur une parcelle de 504 m², pourrait bien être votre futur coup de cœur ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière de plus de 29 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée de 14 m², actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie traversante, selon vos envies (mur non porteur). Le coin nuit comprend trois chambres confortables (10,71 m², 12,01 m² et 12,49 m²), un dégagement avec placard, un couloir distribuant les pièces, et une salle d'eau récente de plus de 9 m². Véritable atout supplémentaire : la véranda de 24 m² avec vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis. Chauffée, elle constitue une pièce à part entière à vivre en toute saison. Un espace mezzanine au-dessus du séjour pourra quant à lui être aménagé en bureau, coin lecture ou chambre d'appoint selon vos besoins. En complément : une buanderie, une cave, et un garage motorisé de plus de 28 m². Maison très bien entretenue, sans travaux à prévoir si ce n'est des choix de décoration à adapter à vos goûts. L'assainissement est collectif. Une maison agréable à vivre, parfaitement agencée, et prête à vous accueillir. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.918021

AGENCE AMI
Annonce publiée le 24/10/2025
Proposée par AGENCE AMI 24/10/2025
8
Maison, 64 m²

107 500 € 1 680 €/m²
Maison • 64 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 30 m²

Niort (79000)

NIORT - Quartier Ribray Venez découvrir cette charmante maison d'environ 64 m² habitables, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle vous accueille avec une agréable petite cour en façade. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux donnant sur un bel espace cuisine, avec la possibilité de créer une pièce de vie ouverte de 31 m². Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un grand palier pouvant servir d'espace bureau dessert deux chambres avec parquet massif. Une véranda et une cave complètent l'ensemble. Située à proximité des commodités, cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Niort
Annonce mise à jour le 06/11/2025
Proposée par Human Immobilier Niort 06/11/2025
8
Maison, 97 m²

Prix en baisse 181 050 € 1 866 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 664 m²

Niort (79000)

Pavillon sur sous-sol, situé à seulement 5 min du centre-ville, offrant à l’étage un salon lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol dispose d’un garage et d’une pièce supplémentaire. L’ensemble repose sur un terrain arboré d’environ 600 m². Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Julien Pignon - efficity
(20 avis)
Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 13/08/2025
Proposée par Julien Pignon - efficity 02/05/2025 - mise à jour 13/08/2025
(20 avis)
15
Maison, 91 m²

Prix en baisse 174 000 € 1 912 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 602 m²

Niort (79000)

79000 - NIORT - SAINTE PEZENNE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 92.0 M² - PAVILLON SUR SOUS SOL AVEC JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon sur sous sol à fort potentiel situé à proximité des commerces, écoles et collège. La maison se déploie sur deux niveaux, offrant ainsi des espaces de vie bien définis et la possibilité d'agrandir la surface habitable. Elle se compose actuellement d'une entrée accueillante, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, un dégagement, 3 chambres, salle de bains et wc séparés. Le sous-sol d'environ 90 m2 offre un vaste espace de stockage. L'exposition sud procure une luminosité naturelle à l'intérieur de la maison, notamment dans le séjour. Ouvertures PVC double vitrage. pavillon de 92 m² habitables comprenant : entrée, salle à manger, salon, cuisine séparée, dégagement, 3 chambres, salle de bains, WC séparés. Sous-sol total de 90 m² avec possibilité d'aménagement ou d'extension. Jardin idéal pour une vie de famille. Chauffage fuel Proche commerces, écoles, bus et axes rapides. Maison idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NICOLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 05/10/2025
Proposée par NICOLAS IMMOBILIER 03/07/2025 - mise à jour 05/10/2025
10
Maison, 130 m²

Prix en baisse 245 000 € 1 885 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 258 m²

Niort (79000)

EXCLUSIVITÉ DE L'AGENCE Niort quartier Venise Verte, direction Saint Liguaire, beau pavillon individuel sur sous-sol d'une superficie habitable de 130m2 comprenant: Hall d'entrée, séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée, dégagement, trois chambres, bureau, salle de bains et wc. Au sous-sol : Garage, atelier et cave, d'une superficie de 130m2 Terrain clos et arboré de 1258m2 avec dépendance. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kelly Villain - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Kelly Villain - iad 18/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
(11 avis)
13
Maison, 93 m²

152 000 € 1 634 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • Ter. 50 m²

Niort (79000)

iad France - Kelly Villain vous propose: Charmante Maison de Ville de 93m² à Niort - Bienvenue dans cette maison de ville pleine de charme située en plein cOEur de Niort, offrant un espace de vie confortable et authentique sur deux étages. Les 93m² de cette demeure offrent un cadre chaleureux et intimiste, idéal pour une vie paisible en centre-ville. La maison dispose d'une entrée, chambre ou bureau au RDC , cuisine spacieuse , W.C et grande salon . L'étage : 2 grande chambres sur parquets bois , bureau et S.D.E Vous profiterez d'un système de chauffage individuel au gaz, assurant confort et économies d'énergie, avec des radiateurs . Orientée au sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Bien que ne disposant pas d'espaces annexes tels que parking, garage, piscine, terrasse , il y a un petit jardinet devant d'environ 50m² . Sa situation centrale à Niort vous permettra de profiter pleinement des commerces, des services et des animations de la ville tout en résidant dans un environnement agréable. Quartier CENTRE VILLE -entre CARREFOUR et Collège St EXUPERY Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir l'heureux propriétaire d'un bien mise au prix du marche actuel !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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