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Description

NIORT - quartier Avenue de Nantes Cette charmante maison de ville, d'environ 88 m² habitables, saura vous séduire par son confort et ses prestations. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cheminée à insert, cuisine équipée fonctionnelle avec salle à manger donnant sur une terrasse couverte, cellier pratique, wc. A l'étage : palier desservant 2 belles chambres dont une avec un espace mezzanine, bureau (idéal pour le télétravail) salle d'eau moderne et wc indépendant. A l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré d'environ 450 m², comprenant une terrasse couverte parfaite pour vos repas d'été et une piscine pour des moments de détente en toute intimité. Atouts : maison bien entretenue, beaux volumes, jardin agréable. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 13891 - Réf Superimmo : ANVXZU359
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Caractérisques
Prix de vente : 197 600 €Prix au m² : 2 245 € / m²
Taxe foncière : 1 175 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 7 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 450 m²Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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