Vente maison 197 600 €

88 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Niort (79000)

NIORT - quartier Avenue de Nantes Cette charmante maison de ville, d'environ 88 m² habitables, saura vous séduire par son confort et ses prestations. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cheminée à insert, cuisine équipée fonctionnelle avec salle à manger donnant sur une terrasse couverte, cellier pratique, wc. A l'étage : palier desservant 2 belles chambres dont une avec un espace mezzanine, bureau (idéal pour le télétravail) salle d'eau moderne et wc indépendant. A l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré d'environ 450 m², comprenant une terrasse couverte parfaite pour vos repas d'été et une piscine pour des moments de détente en toute intimité. Atouts : maison bien entretenue, beaux volumes, jardin agréable. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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