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Christelle POUILLOUX - SAFTI
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Christelle POUILLOUX - SAFTI 27/09/2025 - mise à jour 10/11/2025
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Maison, 151 m²

433 000 € 2 868 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 420 m²

Chauray (79180)

Venez découvrir cette élégante maison contemporaine de 2024 de 151 m², édifiée sur un terrain de 420 m² et bénéficiant encore de la garantie décennale. Conçue pour offrir confort et modernité, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle est composée d'une vaste cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial qui s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin orienté plein sud ainsi que d'un WC avec lave-mains à l'entrée. Attenant à la cuisine, un cellier mène à un garage avec porte motorisée qui est aussi chauffé par le sol. L’espace nuit propose quatre chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC puis d'une deuxième salle d'eau et WC permettant à chacun de profiter de son intimité. Côté équipements, tout a été pensé pour la sérénité : chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, volets roulants électriques, huisseries aluminium, portail motorisé avec visiophone, alarme individuelle et cour enrobée offrant deux places de stationnement en plus du garage. Fibre OK, La taxe foncière reste particulièrement attractive avec un montant de 881 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 433 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699 - SAFTI – POUILLOUX Christelle, Conseiller indépendant

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Patricia BOUTIN - SAFTI
Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Patricia BOUTIN - SAFTI 09/02/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Maison, 148 m²

Prix en baisse 302 000 € 2 041 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 586 m²

Chauray (79180)

Venez découvrir à Chauray, sur une parcelle de plus de 580 m2, cette jolie maison d'environ 148 m2 entièrement rénovée avec goût en 2024. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un beau salon / séjour avec cheminée ayant accès tous les deux sur le balcon / terrasse. Dans le prolongement, vous trouverez 2 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc indépendant. Puis descendez au sous-sol où vous trouverez une belle entrée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Ses atouts : Atelier de 20 m2, garage attenant de 60 m2 ! A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 302 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 - SAFTI – BOUTIN Patricia, Conseiller indépendant

Nathalie DELABRE - Capifrance
(2 avis)
Annonce publiée le 10/11/2025
Proposée par Nathalie DELABRE - Capifrance 10/11/2025
(2 avis)
12
Maison, 135 m²

269 500 € 1 996 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 250 m²

Chauray (79180)

Charmante maison familiale avec piscine, sous-sol total et grand jardin arboré – 135 m² habitables Située au cœur du bourg, à seulement quelques pas de l'école et des commodités, cette maison indépendante de 135 m² vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son agréable jardin de 1 250 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placards intégrés, idéal pour un rangement pratique au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour lumineux, offre un espace convivial où il fait bon partager les repas en famille. L'extension attenante, aménagée en salon cocooning, invite à la détente autour du poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau. Un vrai plus pour préserver l'intimité. Une belle salle de bains avec rangements et un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol total est un véritable atout : – un garage spacieux pour vos véhicules et le rangement, – une chaufferie équipée d'une chaudière à condensation au fioul, – une cuisine d'été chauffée idéale pour recevoir, – et même une pièce d'appoint avec douche et WC, parfaite pour les retours de piscine ou accueillir des amis. À l'extérieur, place à la détente : le jardin arboré abrite un verger aux essences variées (abricotier, mirabellier, cerisier, noisetiers…), et une belle piscine chauffée (3,5 x 6,5 m) alimentée par pompe à chaleur, pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les + de cette maison : Environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités Poêle à bois pour des soirées chaleureuses Sous-sol total avec nombreuses pièces fonctionnelles Suite parentale avec salle d'eau privative Piscine chauffée et verger Emplacement idéal, au centre du bourg et proche de l'école Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.930100

Paulo FERNANDES - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Paulo FERNANDES - Propriétés-privées.com 14/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
8
Maison, 137 m²

273 500 € 1 996 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Chauray (79180)

" Dans le cadre de cette vente, les Honoraires sont à la charge de l'acquéreur permettant ainsi de réduire les frais de notaire liés à la transaction" Découvrez cette maison à rafraichir, lumineuse avec 4 chambres , dont 2 de plain pied, située à Chauray offrant 137m² . Au rez-de-chaussée. Un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier et un garage avec fosse et une cave. A l'étage : Deux chambres, une salle d'eau, wc A l'extérieur sur la parcelle possibilité de stationnement pour un camping-car. Elle dispose également de volets roulants solaires sur toutes les ouvertures ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une revente annuelle d'environ 2000 euros. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire . DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 273 500 euros Honoraires : 5,19 % TTC inclus charge acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 0689363638 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :418469 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ELITE GROUP Real Estate
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par ELITE GROUP Real Estate 04/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
15
Maison, 138 m²

Prix en baisse 269 900 € 1 956 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 696 m²

Chauray (79180)

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette spacieuse résidence familiale, idéalement implantée sur la commune recherchée de Chauray, à quelques minutes seulement de Niort. Nichée dans un cadre paisible et privilégié, elle conjugue confort de vie et accès rapide aux principaux axes routiers. Cette maison à étage séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, idéal pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet de vie confortable. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement dessert une spacieuse cuisine équipée, une lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés, une arrière-cuisine donnant accès au garage, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire, un bureau facilement aménageable en chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De nombreux atouts viennent compléter ce bien : - Garage de 32 m² avec fosse d'entretien, galetas et cave - Grand espace de stationnement latéral - 14 panneaux solaires - Adoucisseur d'eau - 2 cuves de récupération d'eau (1000 L chacune) - Monte-personne (amovible selon vos besoins) Le tout est agrémenté d'un grand jardin clos et arboré avec cabanon, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant pour toute la famille. Parcelle piscinable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Élodie Chevalier au 07 70 54 99 50 ou par e-mail à . Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

Moette Immobilier
(20 avis)
Annonce publiée le 25/10/2025
Proposée par Moette Immobilier 25/10/2025
(20 avis)
14
Maison, 104 m²

249 900 € 2 403 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 442 m²

Chauray (79180)

À Chauray, idéalement située à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée d'une superficie d'environ 104 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un WC accessible PMR, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse offrant un bel espace de convivialité. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, un WC supplémentaire et une salle de bain. Un garage et un jardin viennent compléter ce bien, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable alliant confort et praticité. Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 132

Human Immobilier Chauray
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Human Immobilier Chauray 18/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
8
Maison, 142 m²

Prix en baisse 247 220 € 1 741 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 494 m²

Chauray (79180)

Maison à étage comprenant au rez de jardin, entrée avec wc, cuisine équipée ouverte sur séjour, cellier, chaufferie. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec SDE, salon (4 ème chambre possible), SDB, wc. Terrasse, cabanon de jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Alexandra Beauquenne - efficity
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Alexandra Beauquenne - efficity 04/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
10
Maison, 100 m²

97 000 € 970 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 780 m²

Chauray (79180)

CHAURAY 79180 TERRAIN VIABILISE EAU ELECTRICITE AVEC GRANGE Terrain agricole de 619 m2 plat et arboré offrant la possibilité d'une construction d'environ 122m2 au sol, à reprendre à des fins habitables sur une totalité de 776m2. Situé sur la commune de Chauray non loin de la route il dispose d'un forage, d'une allée de 157 m2 permettant un stationnement sécuritaire privé ainsi que la pose d'un portail en retrait de la route. L'orientation de la construction est traversante l'assainissement individuel à faire, il est également envisageable de faire un bel espace terrasse à L'ouest à l'opposé de l'entrée et d'avoir une belle vue sur les champs soleil couchant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

203 Immobilier
Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par 203 Immobilier 19/12/2024 - mise à jour 19/11/2025
14
Maison, 310 m²

Prix en baisse 617 000 € 1 990 €/m²
Maison • 310 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 614 m²

Chauray (79180)

En EXCLUSIVITE maison d'EXCEPTION sur CHAURAY. Située dans un quartier résidentiel prisé de Chauray, cette magnifique maison de 310 m2 vous séduira par son architecture et ses prestations de qualité. Elle se compose d'un rez de chaussée comprenant des espaces de vie donnant sur le jardin ou la grande terrasse de 36 m2, de 2 chambres, d'un WC et d'une salle de bain avec une douche. Au premier étage: de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous sol est entièrement aménagée et chauffée. Vous aurez le plaisir de profiter d'un garage avec double portail motorisé, d'une cave, d'un espace buanderie, d'une salle de sport avec une douche pouvant être transformée en 5 ème chambre. Il ne manque absolument rien à cette maison qui finira par vous charmer avec sa piscine chauffée d'une dimension de 3m x 8m, avec son double garage indépendant de 87 m2, avec son préau et son espace barbecue, avec son jardin entièrement clos et paysagé et ses 2 entrées pour les voitures. Sous la responsabilité éditoriale de Cécile NICOLET, agent commerciale, immatriculée au RSAC de Niort sous le n° 879144608. (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile NICOLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

203 Immobilier
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par 203 Immobilier 05/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
7
Maison, 170 m²

Prix en baisse 454 000 € 2 671 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 855 m²

Chauray (79180)

Cette maison de 170 m2 a été entièrement rénovée en 2023. Elle se situe dans un quartier calme de Chauray, à 5 minutes du centre et de toutes les commodités. Les propriétaires ont privilégié des matériaux de qualité et une architecture intérieure contemporaine. La pièce de vie est baignée de lumière et donne directement sur la terrasse. Vous accèderez également aux 4 chambres et au sauna qui se trouve dans la salle d'eau, apportant une vraie touche de bien-être. A l'extérieur, la piscine chauffée installée en 2025, le garage et plusieurs stationnements complètent les atouts de cette maison.. Le DPE est en C/C (réalisé avant le changement de chaudière). C'est vraiment une maison clé en main, moderne et accueillante. Sous la responsabilité éditoriale de Cécile NICOLET, agent commerciale, immatriculée au RSAC de Niort sous le n° 879144608. (3.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile NICOLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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