Vente maison 269 900 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chauray (79180)

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette spacieuse résidence familiale, idéalement implantée sur la commune recherchée de Chauray, à quelques minutes seulement de Niort. Nichée dans un cadre paisible et privilégié, elle conjugue confort de vie et accès rapide aux principaux axes routiers. Cette maison à étage séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, idéal pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet de vie confortable. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement dessert une spacieuse cuisine équipée, une lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés, une arrière-cuisine donnant accès au garage, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire, un bureau facilement aménageable en chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De nombreux atouts viennent compléter ce bien : - Garage de 32 m² avec fosse d'entretien, galetas et cave - Grand espace de stationnement latéral - 14 panneaux solaires - Adoucisseur d'eau - 2 cuves de récupération d'eau (1000 L chacune) - Monte-personne (amovible selon vos besoins) Le tout est agrémenté d'un grand jardin clos et arboré avec cabanon, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant pour toute la famille. Parcelle piscinable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Élodie Chevalier au 07 70 54 99 50 ou par e-mail à . Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

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Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 1 956 € / m²
Taxe foncière : 1 145 €

Consommation d'énergie

Consommation 8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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