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Vente maison 174 000 €
91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Niort (79000)
91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Niort (79000)
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- 1 912 €/m²
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
79000 - NIORT - SAINTE PEZENNE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 92.0 M² - PAVILLON SUR SOUS SOL AVEC JARDIN
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon sur sous sol à fort potentiel situé à proximité des commerces, écoles et collège.
La maison se déploie sur deux niveaux, offrant ainsi des espaces de vie bien définis et la possibilité d'agrandir la surface habitable.
Elle se compose actuellement d'une entrée accueillante, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, un dégagement, 3 chambres, salle de bains et wc séparés. Le sous-sol d'environ 90 m2 offre un vaste espace de stockage.
L'exposition sud procure une luminosité naturelle à l'intérieur de la maison, notamment dans le séjour.
Ouvertures PVC double vitrage.
pavillon de 92 m² habitables comprenant : entrée, salle à manger, salon, cuisine séparée, dégagement, 3 chambres, salle de bains, WC séparés.
Sous-sol total de 90 m² avec possibilité d'aménagement ou d'extension.
Jardin idéal pour une vie de famille.
Chauffage fuel
Proche commerces, écoles, bus et axes rapides.
Maison idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation à prévoir.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/05/2025 -
maj le 13/08/2025 -
Réf. agence : 181963 - Réf Superimmo : ANVXYFYZC
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Prix de vente : 174 000 €  | Prix au m² : 1 912 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 602 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Année de construction : 1971 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 18 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 930 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2025.
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