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Vente maison 152 000 €
93 m²
5 pièces
5 p
Niort (79000)
93 m²
5 pièces
5 p
Niort (79000)
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- 1 634 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Kelly Villain vous propose: Charmante Maison de Ville de 93m² à Niort -
Bienvenue dans cette maison de ville pleine de charme située en plein cOEur de Niort, offrant un espace de vie confortable et authentique sur deux étages.
Les 93m² de cette demeure offrent un cadre chaleureux et intimiste, idéal pour une vie paisible en centre-ville.
La maison dispose d'une entrée, chambre ou bureau au RDC , cuisine spacieuse , W.C et grande salon .
L'étage : 2 grande chambres sur parquets bois , bureau et S.D.E
Vous profiterez d'un système de chauffage individuel au gaz, assurant confort et économies d'énergie, avec des radiateurs .
Orientée au sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.
Bien que ne disposant pas d'espaces annexes tels que parking, garage, piscine, terrasse , il y a un petit jardinet devant d'environ 50m² .
Sa situation centrale à Niort vous permettra de profiter pleinement des commerces, des services et des animations de la ville tout en résidant dans un environnement agréable.
Quartier CENTRE VILLE -entre CARREFOUR et Collège St EXUPERY
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir l'heureux propriétaire d'un bien mise au prix du marche actuel !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 1871228 - Réf Superimmo : ANVXZPCSU
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| Prix de vente : 152 000 € | Prix au m² : 1 634 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 5 pièces - ter. 50 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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