Vente maison 107 500 €

64 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Niort (79000)

NIORT - Quartier Ribray Venez découvrir cette charmante maison d'environ 64 m² habitables, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle vous accueille avec une agréable petite cour en façade. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux donnant sur un bel espace cuisine, avec la possibilité de créer une pièce de vie ouverte de 31 m². Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un grand palier pouvant servir d'espace bureau dessert deux chambres avec parquet massif. Une véranda et une cave complètent l'ensemble. Située à proximité des commodités, cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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