Vente maison 318 700 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Niort (79000)

NIORT centre ville, quartier calme, à 5 minutes à pied de la place de la Brèche, maison de ville d'une superficie habitable de 118m2 comprenant : Au RDC : Entrée, beau séjour/salon lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond mettant en valeur une charpente traditionnelle qui ajoute au caractère de la pièce, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage : Trois chambres dont une avec cabinet de toilette, salle de bains avec douche, baignoire et wc. Grand sous-sol d'environ 70m2 avec buanderie/chaufferie/atelier. Garage et préau. Sur la même propriété, une autre maison à rénover entièrement d'une superficie habitable d'environ 80m2 idéal atelier, profession libérale ou autres? Nombreuses possibilités. Produit rare en centre ville. Très beau potentiel. Chauffage gaz de ville chaudière récente. Volets roulants électriques. Taxe Foncière 2067 euros (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 318 700 €	Prix au m² : 2 701 € / m²
Taxe foncière : 2 067 €

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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