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47 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Herencia Immobilier
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Herencia Immobilier 04/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
11
Maison, 171,84 m²

Prix en baisse 288 300 € 1 678 €/m²
Maison • 171,84 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 885 m²

Roullet st estephe (16440)

Roullet Saint-Estèphe. Exclusivité Herencia Immobilier ! Volumes - Accessibilité - Charme bucolique Venez visiter cette grande maison familiale d'environ 172m2 qui comprend 5 chambres dont une avec une salle de bain, 2 WC, une salle d'eau, un séjour avec insert, une cuisine, une salle à manger, une mezzanine. Un grand garage en sous-sol avec atelier et stockage vous permettra de mettre vos véhicules à l'abri. Cette maison est construite sur un parc de presque 5000m2 avec une partie jardin et un coin de forêt qui apporte ombre et fraicheur. Equipements: Pompe à chaleur air/air avec programmateur Climatisation Ventilation auto réglable Double vitrage Volets roulants et bois Accès rapide à la nationale direction Bordeaux ou Angoulême. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.N'hésitez pas !

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ERA Force Sud
Annonce mise à jour le 05/11/2025
Proposée par ERA Force Sud 05/11/2025
12
Maison, 94 m²

Prix en baisse 179 760 € 1 912 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 487 m²

roullet-saint-estèphe (16440)

"Plain pied proche Angoulême" Installez vous dans cet agréable pavillon de plain pied très lumineux et agréablement situé dans rue calme à proximité de toutes les commodités du bourg de Roullet Saint Estèphe. Vous disposerez d'une entrée, un séjour salon avec poêle, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et dégagement. Vous bénéficierez d'un garage attenant, idéal pour le stockage ou le stationnement. Vous profiterez également d'un jardin clos avec terrasse, sans vis à vis.

David Monroux - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par David Monroux - iad 22/09/2025 - mise à jour 30/09/2025
(8 avis)
13
Maison, 96 m²

Prix en baisse 209 000 € 2 177 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 644 m²

Roullet-Saint-Estèphe (16440)

iad France - David Monroux vous propose: Découvrez ce charmant pavillon situé à Roullet-Saint-Estèphe, idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Construit en 2015, ce pavillon offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, propice à la détente et à la convivialité. Avec une surface habitable de 96m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Un salon/séjour lumineux ouvert sur sa cuisine entièrement aménagée et équipée vous séduira. Le pavillon se distingue par sa terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité à l'intérieur de la maison. Côté pratique, cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie sain et agréable. Vous bénéficierez de tout le confort nécessaire au quotidien grâce à sa cuisine entièrement aménagée et équipée, la VMC, et le système de chauffage individuel par pompe à chaleur au sol (possibilité de l'utiliser en refroidissement). Un carport pour votre véhicule, possibilité de construire un garage, terrain piscinable. La maison se situe à proximité de divers points d’intérêt, tels qu'une grande surface à 3km, une pharmacie à 1km et ainsi qu'une boulangerie. Vous pourrez ainsi profiter de tous les services nécessaires à votre bien-être au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon à Roullet-Saint-Estèphe, . Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. TF 1080 Euros assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Romuald MILLOT - Propriétés-privées.com
(37 avis)
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Romuald MILLOT - Propriétés-privées.com 06/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
(37 avis)
16
Maison, 104 m²

280 770 € 2 700 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 826 m²

Roullet Saint Estephe (16440)

Maison moderne et lumineuse de construction récente (2013) située à Roullet St Estèphe et à 10 minutes d'Angoulême sur un terrain de 826m2. La maison comporte une entrée, un grand séjour avec cuisine neuve ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing et les autres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et une buanderie. Le garage avec ouverture électrique de 27 m2 est attenant à la maison. L'extérieur comprend une allée gravillonnée qui donne sur la maison. A l'arrière de la maison se trouve une piscine neuve au sel réalisé en 2023 et une terrasse. La maison a été complètement rénové avec goût entre 2021 et 2023 parmi ceux ceux-ci: nouvelle cuisine plus moderne et de qualité, store, portail d'entrée motorisé, salle de bain, peinture et éclairage. L'isolation a été refaite en 2019 et de la laine de verre a été rajouté depuis. Tout est en double vitrage (PVC dans les chambres et alu avec volets roulants dans le salon). Le portail d'entrée est électrique. La maison est équipée d'un système de vidéo surveillance avec 3 caméras. Assainissement: Tout à l'égout. Système de chauffage: pompe à chaleur + radiateur à inertie dans les chambres. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 0650840153 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423409. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Déclic Immo 16
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Déclic Immo 16 14/06/2025 - mise à jour 08/10/2025
17
Maison, 120 m²

Prix en baisse 251 450 € 2 095 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 962 m²

ROULLET SAINT ESTEPHE (16440)

Découvrez cette charmante maison familiale de 2017, située dans un hameau à 15 minutes de la gare d'Angoulême. Avec une surface habitable de 120 m² et un terrain de 962 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison de plain-pied est composée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 42m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Un cellier vient compléter cet espace. La partie nuit est constituée d'un couloir desservant 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une chambre parentale comprenant son propre espace dressing et sa salle d'eau. Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur air/eau. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont électriques. Profitez pleinement des beaux jours avec les atouts extérieurs de cette propriété : une grande terrasse, un jardin clos, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une piscine semi-enterrée et un carport viennent compléter cet espace. Accès rapide à la RN10 et à la gare TGV. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un environnement serein, avec suffisamment d'espace intérieur et extérieur pour un confort optimal. Honoraires : 16 450 € TTC (7 %) inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an. Réf 2709. DECLIC IMMO 16 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - - Agent commercial RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME

Agence Pierres de Charentes
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par Agence Pierres de Charentes 14/10/2025
11
Maison, 322 m²

355 000 € 1 102 €/m²
Maison • 322 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 17 580 m²

Roullet st estephe (16440)

ROULLET SAINT ESTEPHE : maison individuelle de construction traditionnelle élevée sur sous-sol semi entrerré et au milieu d'un magnifique parc d'1,7 hectares. Logement possible à chaque niveau car 2 séjours, 2 cuisines, au total 5 chambres, une salle de bains et WC à chaque niveau + 3 caves, salle de jeux et divers dégagements. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

SNB IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par SNB IMMOBILIER 21/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Maison, 131 m²

137 800 € 1 052 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 1 640 m²

ROULLET ST ESTEPHE (16440)

PAVILLON SOUS-SOL SEMI-ENTERRE Dans un secteur calme et recherché, ce pavillon familial offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un cadre de vie verdoyant, idéal pour accueillir une famille ou un projet avec espace indépendant. De plain-pied : •Entrée avec placard •Séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une vaste terrasse •Cuisine aménagée attenante au séjour •Dégagement avec placard •4 chambres •Salle d'eau Sous-sol semi-enterré : Studio indépendant avec salle d'eau (parfait pour un adolescent, une profession libérale ou la location) •Cellier •Pièce avec fenêtre, exploitable en bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint •Grand garage •Cave Le tout sur un beau terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments en famille À visiter sans tarder ! Une maison avec de nombreuses possibilités. 137800€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 6%, prix hors honoraires 130000€) Plus de biens sur notre site snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78 DPE du 5/11/2023 Logement à consommation énergétique excessive: classe G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) : entre 3350 et 4600€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 SWEET HOMES
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 22/06/2025
Proposée par 4 SWEET HOMES 21/06/2025 - mise à jour 22/06/2025
16
Maison, 160 m²

169 600 € 1 060 €/m²
Maison • 160 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 1 980 m²

Roullet-Saint-Estèphe (16440)

Maison de plain pied avec 2 logements Grand Angoulême L’agence 4 Sweet Homes vous propose à la vente une maison divisée en 2 appartements. Située entre Châteauneuf sur Charente et La Couronne à 5 minutes de la N10 dans une zone pavillonnaire. Le 1er appartement de 98 m² se compose : d’une entrée donnant sur la cuisine de 15 m² et la salle à manger ouverte sur le salon, puis un couloir qui dessert une buanderie, un sas avec WC et dressing, une salle de douche et deux chambres de 12 m². Le 2ème appartement de 65 m² se compose : d’une entrée donnant sur la cuisine ouverte sur le salon, un bureau, un cellier avec WC et une chambre de 13 m² donnant sur la salle de bain. Le tout sur un terrain de 1980m², incluant un carport et une dépendance pouvant être utilisée en garage. Amoureux de la rénovation, vous souhaitez un « chez vous » avec une belle surface habitable, à façonner selon votre projet, mais encore pour faire du locatif ou bien les deux à la fois : un loyer qui finance votre résidence principale... Ce bien est localisé à 20 minutes d’Angoulême. Internet 5G et éligible à la fibre optique THD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations DPE : classe énergie E, classe climat C Consommation 306 kWh/m2/an, estimation des émissions 11 kg CO2/m2.an Consommation finale 156 kWhEF/m².an Prix honoraires inclus : 169 600 € Prix hors honoraires : 160 000 € Honoraires de 6%, soit 9 600 € TTC charge acquéreur Pour tous renseignements, contactez localement votre conseiller en lui indiquant la référence de l’annonce : 85975178 , par téléphone : 07 62 48 15 96 SIREN 950 886 457 RCS Angoulême Achats, ventes, estimations : "For" Sweet Homes - 4 Sweet Homes

Pierre Vignaud - iad
(10 avis)
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Pierre Vignaud - iad 27/08/2025 - mise à jour 28/11/2025
(10 avis)
17
Maison, 300 m²

355 000 € 1 183 €/m²
Maison • 300 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 698 m²

Roullet-Saint-Estèphe (16440)

iad France - Pierre Vignaud vous propose: Sur la commune de Roullet-Saint-Estèphe, venez découvrir cette maison de caractère offrant d'excellentes prestations et un accès rapide à Angoulême et au centre commercial de La Couronne. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand hall d'entrée avec dressing, d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une pièce polyvalente, d'une cellier / buanderie, d'une véranda, d'un WC et des différentes dépendances sur plus de 100 m² au sol avec étage de la même superficie. A l'étage, elle offre 5 belles chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc, d'une salle de bain, de 2 bureaux / salles de jeux, et d'un second WC indépendant. L'une des chambres peut accueillir une nouvelle salle d'eau. Sur les extérieurs, la maison bénéficie d'un grand espace pour garer les véhicules, d'une dépendance pouvant faire office de garage indépendant, d'une terrasse avec une partie couverte, d'un jardin avec des arbres fruitiers. Caractéristiques et équipements : - chauffage au sol fuel sur toute la surface habitable - chaudière basse température 2018 - Huisseries et volets PVC + bois (3 fenêtres) - Microstation 2018 - Installation complète et en excellents états pour chauffe-eau thermodynamique ( manque panneaux solaires) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idalina Barros - efficity
(32 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Idalina Barros - efficity 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
(32 avis)
16
Maison, 107 m²

232 000 € 2 168 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 691 m²

Roullet Saint Estephe (16440)

16440 - ROULLET-SAINT-ESTEPHE - PLAIN PIED - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES- 1 BUREAU - 107.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN COMPLETEMENT CLOTURÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située proche de toutes les commodités. Découvrez ce superbe plain-pied de 107 m², idéalement situé au calme dans une impasse, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles, et à seulement 5 minutes de la N10 Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace accueillant avec placard intégré. La cuisine dinatoire, moderne et entièrement équipée s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse grâce à une élégante verrière, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Un bureau ou chambre d'appoint complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou accueillir vos invités dans le confort. La maison dispose de trois belles chambres équipées de placards intégrés, idéales pour toute la famille. La salle d'eau avec double vasque et le WC séparé offrent fonctionnalité et confort au quotidien. Extérieur et annexes : Deux terrasses de 15 et 25 m² Atelier et cabanon Jardin entièrement clôturé, situé dans une impasse calme Confort et équipements : Fenêtres et portes-fenêtres PVC double vitrage Volets roulants solaires Chauffage électrique avec radiateurs dernière génération Décorée avec goût, cette maison ne nécessite aucun travaux, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 81 21 91 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COUTTET IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/10/2025
Proposée par COUTTET IMMOBILIER 10/10/2025
9
Maison, 177 m²

115 500 € 653 €/m²
Maison • 177 m² • 3 pièces • Ter. 5 428 m²

Roullet st estephe (16440)

ANCIENNE FERME A RENOVER AVEC DEPENDANCES comprenant: une maison d'habitation à rénover , d'une surface habitable de 177 m²: Au rez-de-chaussée : 3 pièces et à l'étage : grenier aménageable Grange non attenante de 203 m² et une autre grange sans charpente de 188 m². Compteur EDF posé- assainissement à prévoir. L'ensemble sur une surface totale de 5 428 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES INCLUS: 115 500 euros HONORAIRES: 5% T.T.C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 110 000 euros MANDAT REFERENCE 2744-25 AGENCE COUTTET IMMOBILIER Tél 09 53 47 98 23 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Force Sud
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par ERA Force Sud 04/12/2025
11
Maison, 103 m²

196 880 € 1 911 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 557 m²

roullet-saint-estèphe (16440)

Maison de plain-pied au calme, cadre verdoyant ? Roullet Saint-Estèphe Venez découvrir cette belle maison de plain-pied située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes des commodités et de l'accès à la RN10. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une spacieuse terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit offre 4 chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré avec vue dégagée sur la campagne, un terrain de pétanque, ainsi qu'un coin potager pour les amateurs de nature. La maison bénéficie d'un chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Classe énergétique : D. Un cadre parfait pour ceux qui recherchent calme, confort et proximité des services. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier La Couronne
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Human Immobilier La Couronne 17/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
8
Maison, 131 m²

Prix en baisse 159 000 € 1 214 €/m²
Maison • 131 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 794 m²

ROULLET ST ESTEPHE (16440)

Maison de 131 m² avec jardin et garage attenant. Vous serez séduit par sesbeaux volumes et sa partie en pierre apparente qui lui confère tout son charme. Vous profiterez d'un bel espace de vie avec sa cheminée, idéal pour accuillir famille et amis. Un petit atelier raviront les bricoleurs. A 2 minutes des commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ERA Force Sud
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par ERA Force Sud 08/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
13
Maison, 130 m²

Prix en baisse 294 000 € 2 262 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 156 m²

roullet-saint-estèphe (16440)

À Roullet-Saint-Estèphe, dans un quartier résidentiel paisible, découvrez ce superbe plain-pied contemporain construit en 2022. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour recevoir et partager. La maison offre trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec son propre dressing et une salle d'eau privative. L'espace nuit dédié aux enfants dispose quant à lui d'une salle de bains indépendante et de WC séparés, pour plus de praticité au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos et arboré vous garantit intimité et sérénité. Une source naturelle traverse la parcelle, apportant un charme supplémentaire, tandis qu'une piscine hors sol invite à la détente. Un portail électrique sécurise l'accès, et un garage fermé complète l'ensemble. Maison très bien isolée, chauffée par radiateurs électriques, et climatisation réversible dans la pièce à vivre. Proposée au prix de 311 200 € FAI, cette maison allie modernité, confort et emplacement de choix. Une visite s'impose !

Sebastien Rey - iad
Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Sebastien Rey - iad 31/03/2025 - mise à jour 15/10/2025
17
Maison, 93 m²

Prix en baisse 168 000 € 1 806 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • Ter. 1 990 m²

Roullet-Saint-Estèphe (16440)

iad France - Sebastien Rey vous propose: Maison plain pied de 93 m2 sur terrain de 1990m2. Composée d'une entrée, un vaste séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, Wc séparés et d'un garage attenant. Possibilité de faire une chambre supplémentaire. Belle exposition, avec belle vue sur la campagne. Huisseries double vitrage. Garage 32m2 Assainissement individuel non conforme. Chauffage au fuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 246 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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