Vente maison 169 600 €

160 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Roullet-Saint-Estèphe (16440)

Ajouter aux FAVORIS

1 060 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 15 m²

4 SWEET HOMES

07 57 17 24 27 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Maison de plain pied avec 2 logements Grand Angoulême
L’agence 4 Sweet Homes vous propose à la vente une maison divisée en 2 appartements.
Située entre Châteauneuf sur Charente et La Couronne à 5 minutes de la N10 dans une zone pavillonnaire.
Le 1er appartement de 98 m² se compose : d’une entrée donnant sur la cuisine de 15 m² et la salle à manger ouverte sur le salon, puis un couloir qui dessert une buanderie, un sas avec WC et dressing, une salle de douche et deux chambres de 12 m².
Le 2ème appartement de 65 m² se compose : d’une entrée donnant sur la cuisine ouverte sur le salon, un bureau, un cellier avec WC et une chambre de 13 m² donnant sur la salle de bain.
Le tout sur un terrain de 1980m², incluant un carport et une dépendance pouvant être utilisée en garage.
Amoureux de la rénovation, vous souhaitez un « chez vous » avec une belle surface habitable, à façonner selon votre projet, mais encore pour faire du locatif ou bien les deux à la fois : un loyer qui finance votre résidence principale...
Ce bien est localisé à 20 minutes d’Angoulême.
Internet 5G et éligible à la fibre optique THD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations DPE : classe énergie E, classe climat C
Consommation 306 kWh/m2/an, estimation des émissions 11 kg CO2/m2.an
Consommation finale 156 kWhEF/m².an
Prix honoraires inclus : 169 600 €
Prix hors honoraires : 160 000 €
Honoraires de 6%, soit 9 600 € TTC charge acquéreur
Pour tous renseignements, contactez localement votre conseiller en lui indiquant la référence de l’annonce : 85975178
, par téléphone : 07 62 48 15 96
SIREN 950 886 457 RCS Angoulême
Achats, ventes, estimations : "For" Sweet Homes - 4 Sweet Homes

Publiée le 21/06/2025 - maj le 22/06/2025 - Réf. agence : 85975178 - Réf Superimmo : ANVXYV62J

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 169 600 €	Prix au m² : 1 060 € / m²

9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 1 980 m²	Plain-pied
Vue sur campagne	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 15 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 990 € / an

Maximum : 5 460 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
4 SWEET HOMES

Siren : 950 886 4 - N° de carte professionnelle : 16012023000000004