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Vente maison 209 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roullet-Saint-Estèphe (16440)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roullet-Saint-Estèphe (16440)
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- 2 177 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Monroux vous propose: Découvrez ce charmant pavillon situé à Roullet-Saint-Estèphe, idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Construit en 2015, ce pavillon offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, propice à la détente et à la convivialité.
Avec une surface habitable de 96m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Un salon/séjour lumineux ouvert sur sa cuisine entièrement aménagée et équipée vous séduira.
Le pavillon se distingue par sa terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité à l'intérieur de la maison.
Côté pratique, cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie sain et agréable. Vous bénéficierez de tout le confort nécessaire au quotidien grâce à sa cuisine entièrement aménagée et équipée, la VMC, et le système de chauffage individuel par pompe à chaleur au sol (possibilité de l'utiliser en refroidissement).
Un carport pour votre véhicule, possibilité de construire un garage, terrain piscinable.
La maison se situe à proximité de divers points d’intérêt, tels qu'une grande surface à 3km, une pharmacie à 1km et ainsi qu'une boulangerie. Vous pourrez ainsi profiter de tous les services nécessaires à votre bien-être au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon à Roullet-Saint-Estèphe, . Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
TF 1080 Euros
assainissement individuel
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 30/09/2025 -
Réf. agence : 1839431 - Réf Superimmo : ANVXZIC5J
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Prix de vente : 209 000 €  | Prix au m² : 2 177 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 644 m² | Année de construction : 2015 |
| Chauffage électrique | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
500 € / an
Maximum :
720 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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