Vente maison 294 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

roullet-saint-estèphe (16440)

À Roullet-Saint-Estèphe, dans un quartier résidentiel paisible, découvrez ce superbe plain-pied contemporain construit en 2022. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour recevoir et partager.
La maison offre trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec son propre dressing et une salle d'eau privative. L'espace nuit dédié aux enfants dispose quant à lui d'une salle de bains indépendante et de WC séparés, pour plus de praticité au quotidien.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré vous garantit intimité et sérénité. Une source naturelle traverse la parcelle, apportant un charme supplémentaire, tandis qu'une piscine hors sol invite à la détente. Un portail électrique sécurise l'accès, et un garage fermé complète l'ensemble.
Maison très bien isolée, chauffée par radiateurs électriques, et climatisation réversible dans la pièce à vivre.
Proposée au prix de 311 200 € FAI, cette maison allie modernité, confort et emplacement de choix. Une visite s'impose !

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Prix de vente : 294 000 €

Prix au m² : 2 262 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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