Vente maison 288 300 €

171,84 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Roullet st estephe (16440)

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1 678 €/m²
Exclusivité

Herencia Immobilier

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Description

Roullet Saint-Estèphe. Exclusivité Herencia Immobilier ! Volumes - Accessibilité - Charme bucolique Venez visiter cette grande maison familiale d'environ 172m2 qui comprend 5 chambres dont une avec une salle de bain, 2 WC, une salle d'eau, un séjour avec insert, une cuisine, une salle à manger, une mezzanine. Un grand garage en sous-sol avec atelier et stockage vous permettra de mettre vos véhicules à l'abri. Cette maison est construite sur un parc de presque 5000m2 avec une partie jardin et un coin de forêt qui apporte ombre et fraicheur. Equipements: Pompe à chaleur air/air avec programmateur Climatisation Ventilation auto réglable Double vitrage Volets roulants et bois Accès rapide à la nationale direction Bordeaux ou Angoulême. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.N'hésitez pas !

Publiée le 04/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM366 - Réf Superimmo : ANVXYYSQE

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Caractérisques

Prix de vente : 288 300 €	Prix au m² : 1 678 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,78% TTC - 18 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171,84 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 885 m²	Année de construction : 1984
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 070 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 023 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 3,6%

288 300 €

4 juillet 2025

299 000 €

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Siren : 810238360