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Fabrice LAVENOT - Optimhome

(56 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Fabrice LAVENOT - Optimhome 03/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

(56 avis)

297 000 € 2 121 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 135 m²

Angoulême (16000)

Posez vos valises dans cette belle maison au pied du plateau. Elle bénéficie de 4 chambres avec chacune une salle d'eau. Cette agréable maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 56 m² avec accès direct sur le patio de 20 m² et une vue imprenable sur Angoulême, d'une suite parentale de 40 m² composée d'une chambre, un dressing et une salle d'eau, de 3 belles chambres entre 12 m² et 18 m² avec chacune une salle d'eau, de trois WC, d'un garage buanderie de 21 m². Les travaux effectués par des entreprises, ainsi vous trouverez une maison équipée de la technologie d'aujourd'hui : -chauffage par pompe à chaleur gainable et réversible, -ballon d'eau chaude thermodynamique, - double vitrage, etc. Il vous restera à installer la cuisine de vos rêves avec une participation du vendeur. Commodités : à moins de 10 min à pied du centre-ville et de la gare, proximité commerces, bus et écoles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 593675 )

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Coralie HERVET - efficity

(43 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Coralie HERVET - efficity 11/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(43 avis)

365 000 € 2 500 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 662 m²

Angoulême (16000)

EXCLUSIVITÉ 16800 SOYAUX (1 km de la place Victor Hugo à Angoulême) - MAISON RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - ATELIER / GRAND GARAGE - PISCINE - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété aux portes d'Angoulême composée de : RdC : Studio composé d'une chambre avec salle d'eau + wc et dressing, chaufferie / buanderie, atelier, grand garage (3 véhicules). 1er étage : cuisine fermée aménagée et équipée, salon, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Piscine enterrée de 8 m X 4 m (filtration automatisée) entourée d'une grande terrasse exposée plein Sud. Jardin clos et arboré avec robot tondeuse. Secteur très calme. Assainissement tout à l'égout, chauffage gaz de ville, panneaux solaires, fibre. Cette propriété a fait l'objet d'un entretien régulier et de qualité : aucuns travaux à prévoir ! Les + de cette maison : maison avec rénovation de grande qualité, localisation, piscine. Pour plus d'informations, contactez Coralie HERVET au 06.50.01.98.85. ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coralie Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°752325597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Emmanuelle CHASSAIN (BOISLEVE) - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Emmanuelle CHASSAIN (BOISLEVE) - Propriétés-privées.com 28/11/2025

265 900 € 1 773 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 335 m²

Angoulême (16000)

Bienvenue dans cette grande maison de ville idéalement située, entre la gare et le marché de Victor Hugo. En rez-de-rue vous disposerez d'une entrée, d'une pièce de 16 m2, d'une très grande cuisine de 22m2, d'un salon esprit loft donnant accès à un jardin bucolique en surplomb. Le premier étage se compose de 2 grandes chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous disposerez de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec WC également. C'est une maison lumineuse et conviviale, laissez-vous séduire par ses très beaux volumes. Grande cave. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. DPE : 225 classe D - GES : 48 classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 2820 euros et 3850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr MANDAT n° 430693 PRIX DE VENTE : 265 900 euros HAI (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Human Immobilier Angoulême Hôtel De Ville

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Human Immobilier Angoulême Hôtel De Ville 25/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

234 300 € 1 531 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 208 m²

Angoulême (16000)

Dans le quartier Saint Gelais, à proximité de la rue piétonne et toutes les commodités, cette maison de ville vous offrira une vie de famille citadine. Disposant d'un double séjour et 3 chambres, quelques travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Une terrasse donnant sur un joli jardin arboré complète l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

SNB IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SNB IMMOBILIER 07/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

229 000 € 1 316 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 186 m²

Angoulême (16000)

MAISON ANCIENNE 5 CHAMBRES JARDIN COUP DE CŒUR ASSURÉ ! SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 174m² AVEC JARDIN Venez découvrir cette charmante et vaste maison de ville de 174 m² habitables, idéale pour une grande famille ou ceux cherchant de l'espace. Située dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Les caractéristiques clés : Surface généreuse : 174 m² 5 Chambres : De belles tailles, offrant flexibilité (chambres d'enfants, bureau, suite parentale...). 3 Niveaux : Une distribution intelligente pour préserver l'intimité de chacun. Salles d'eau pratiques : Une salle de bain complète et une salle d'eau, évitant les attentes matinales. Confort optimal : Un WC sur chaque niveau (3 au total). Espace extérieur : Profitez d'un jardin à l'arrière de la maison, parfait pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou un coin de verdure. Distribution: Rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour lumineux, cuisine séparée (ou ouverte), WC. Accès direct au jardin. 1er étage : 3 chambres, salle de bain, WC. 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau, WC. Prix: 229000€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs, prix hors honoraires 219000€) Plus de biens sur notre site snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78 Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 08/10/2021 (abonnement compris) : entre 1346 et 1822€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Chantal PICOT - AXO & ACTIFS

(11 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Chantal PICOT - AXO & ACTIFS 29/10/2025

(11 avis)

416 000 € 1 664 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 820 m²

Angoulême (16000)

Angoulême 8 mn de l'hopital Girac , commerces et écoles de la Couronne à proximité :Spacieuse maison de qualité sur 4800 m² de terrain clos avec piscine . Beaux volumes dans cette maison de qualité comprenant une grande pièce de vie de 60m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse couverte, cuisine spacieuse, grand cellier buanderie, un bureau ou chambre en rc avec sa salle d'eau, wc . A l'étage: 4 chambres d'environ 20m² chacune, un deuxième bureau en mezzanine, salle de bain et wc . Garage double attenant de 60m² , une grande pièce à l'étage ( salle de jeux ou peut- être aménagée en studio) Cave très saine. Chauffage pompe à chaleur . La propriété de 4820m² est cloturée, portail automatique, piscine à remettre en état. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002121738). Honoraires : 16 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

SAINT CYBARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 17/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

302 700 € 2 005 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 608 m²

Angoulême (16000)

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Angoulême, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 151 m², cette maison comprend 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est édifié sur un terrain de 608 m², offrant un espace extérieur agréable. La maison, construite dans les années 60, présente un bon standing avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, ainsi qu'une salle de bain et deux WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz, garantissant un confort optimal. Située au calme, cette maison dispose également d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Michelle Pallet et l'École Primaire Charles Peggy, ainsi que l'École maternelle Charles Péguy, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez Saint Cybard Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Solène Le Notre - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Solène Le Notre - iad 05/05/2025 - mise à jour 13/10/2025

(25 avis)

149 000 € 1 146 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 460 m²

Angoulême (16000)

iad France - Solène Le Notre vous propose: Charmante Maison Familiale à Angoulême avec Beau Potentiel Nichée à Angoulême, cette maison de 130m² sur un terrain de 460m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace. Construite en 1981, cette maison offre de belles perspectives et des possibilités d'aménagement personnalisées pour ceux qui souhaitent la remodeler à leur goût. Le rez-de-chaussée se compose: - Un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine séparée, une buanderie, d'un grand salon lumineux, et d'un cellier. Une vie de plain pied est possible avec la présence de deux chambres, un wc séparé et une salle d'eau fonctionnelle. Au 1er étage: - Deux autres chambres avec un espace pour dressing, un espace grenier pouvant être utiliser comme bureau ou stockage, et une salle de bain avec wc. L'extérieur de la propriété offre un beau potentiel pour les amoureux de jardinage ou de moments de détente en plein air. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux pour vos barbecues en famille ou entre amis. Une allée mène au garage, offrant ainsi un espace pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Même si des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, ses beaux volumes et son potentiel en font une opportunité à ne pas manquer pour créer la maison de vos rêves. Isolation pulsée réalisée en 2020 et changement de la chaudière gaz en 2023. Située à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison familiale et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un cocon chaleureux et accueillant! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Le Notre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 917494528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arnaud BLANCHER - SAFTI

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Arnaud BLANCHER - SAFTI 10/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

385 000 € 2 810 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 320 m²

Angoulême (16000)

Dans un cadre exceptionnel, sur la commune de Ruelle sur Touvre, à moins de 10 mn de la gare LGV et du centre ville d'Angoulême, venez découvrir cette charmante maison en bord de Touvre (dans une zone non inondable), sa piscine, ses terrasses et pontons ensoleillés avec vue sur la rivière. Une grande pièce de vie avec cheminée et vue sur l'ensemble des terrasses vous accueille, la cuisine ouverte avec vue sur la rivière est entièrement neuve, un second salon, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres avec salle d'eau (douche à l'italienne et vasque), un espace bureau, WC indépendants. Au deuxième étage, une grande suite parentale avec salle de bain, baignoire, vasque et dressing. Les plus : Un endroit exceptionnel La chaudière et la cuisine neuve La climatisation réversible dans la pièce de vie Parking pour deux véhicules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126 - SAFTI – BLANCHER Arnaud, Conseiller indépendant

Estelle PERRIN - SAFTI

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Estelle PERRIN - SAFTI 22/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

158 000 € 1 534 €/m²
Maison • 103 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 201 m²

Angoulême (16000)

Située à Angoulême, cette maison de ville de 103 m2 avec 6 pièces bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Elle offre un lieu de vie agréable avec une belle exposition Sud-Ouest. Le stationnement y est gratuit malgré la proximité du centre ville. Le quartier St gelais est connu pour sa tranquillité et son caractère historique. À l'extérieur, la propriété comprend une courette, une cave, un garage de 40 m2 . La façade en pierre et la toiture en tuile mécanique confèrent un charme traditionnel à cette maison. En entrant dans la maison, vous découvrirez un salon séjour avec accès au 1er étage, une cuisine pouvant mener sur l'extérieur, sdb et toilettes séparées. Vous retrouverez un 2ème accès menant au 1er étage qui desservira quatre chambres dont une avec terrasse privative. Grand plus, un garage de 40 m2 vient compléter le bien avec une fosse pour l'entretien des voitures. Une rénovation totale permettrade personnaliser ce bien de 103 m² avec 6 pièces selon vos goûts. Un investissement incontestable sur le long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 0685321155, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782 - SAFTI – PERRIN Estelle, Conseiller indépendant

ANOV'IMMO

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ANOV'IMMO 02/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

220 000 € 1 429 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 484 m²

Angoulême (16000)

Venez découvrir cette jolie maison, idéalement située dans le quartier de St Cybard à Angoulême proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. CARACTERISTIQUES : Maison : environ 154 m2 Parcelle : 484 m2 DPE : D / GES : D Tout à l'égout Chaudière gaz Poêle à granulés Fenêtres double vitrage Cette maison d'un étage se compose : A l'étage : CUISINE équipée récente SALON avec baie vitrée 3 CHAMBRES 1 SALLE D'EAU (douche à l'italienne, double vasque) 1 WC indépendant Au RDC : ENTREE Grande PIECE DE VIE (environ 40 m2) avec poêle et baie vitrée 1 CHAMBRE 1 SALLE D'EAU avec WC 1 BUANDERIE (chaudière, évier, adoucisseur d'eau) Un jardin, un petit garage, un abri ouvert et un barbecue d'extérieur viendront compléter la visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ANB Immobilier

(66 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ANB Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(66 avis)

310 300 € 2 140 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 830 m²

Angoulême (16000)

Présentée par ANB Immobilier, cette charmante maison de ville offre de beaux volumes et un emplacement enviable à seulement quelques minutes du coeur d'Angoulême — une ville réputée pour son architecture élégante, sa scène culturelle dynamique et ses liaisons TGV directes vers Paris et au?delà. Que vous soyez pendulaire vers la capitale, en quête d'une résidence secondaire facilement accessible, ou désireux de vous installer pour un rythme de vie plus doux sans sacrifier la connectivité, cette propriété offre le parfait équilibre entre confort et caractère. ? Atouts de l'emplacement Proche de la gare d'Angoulême, avec liaisons TGV vers Paris en moins de 2 heures Profitez de l'architecture historique de la ville, de ses promenades au bord de la rivière et de sa culture des cafés animée Découvrez galeries d'art, festivals et une vie sociale florissante Accès facile aux commerces, restaurants et commodités quotidiennes ? Caractéristiques de la propriété Hall d'entrée menant à une cuisine séparée et un vaste séjour/salle à manger avec hauts plafonds Quatre chambres, une salle de bain familiale avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé Deux grandes pièces à l'étage (chacune de plus de 36 m²) — l'une prête à être utilisée comme salle de jeux, bureau ou studio ; l'autre à aménager selon vos envies Jardin clos et parking couvert pour deux véhicules Toiture et charpente récentes — un investissement solide et rassurant ? Une maison polyvalente avec de l'espace pour évoluer, idéale pour les familles, les créatifs ou les professionnels en télétravail souhaitant profiter du meilleur du sud?ouest de la France tout en gardant un accès direct à la capitale. ? Contactez?nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de détails. Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2549.60 € et 2549.60 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Angoulême Hôtel De Ville

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Human Immobilier Angoulême Hôtel De Ville 03/05/2025 - mise à jour 16/10/2025

199 000 € 1 137 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 900 m²

Angoulême (16000)

Dans l'ouest d'Angoulême, proche bus et N10, cette belle et grande maison familiale vous offre 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Son séjour avec plafond cathédrale et mezzanine est tourné sur un jardin d'environ 1900m². En plus : bureau, garage, atelier et cave. Maison en excellent état à remettre au goût du jour. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

FONCIERE CHARENTAISE

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par FONCIERE CHARENTAISE 18/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

206 700 € 1 846 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres

Angoulême (16000)

ANGOULEME : porche centre ville Maison des années 30 sur sous -sol: 3 chambres, bureau, grand séjour (poêle a granulé) donnant sur terrasse; cuisine indépendante. Chauf gaz. Sous sol total(garage et atelier). Terrain clos de 1.100M2 avec portail automatique.

Human Immobilier Angoulême Hôtel De Ville

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Human Immobilier Angoulême Hôtel De Ville 10/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

192 240 € 1 748 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 87 m²

Angoulême (16000)

En plein coeur du centre ville, avec toutes les commodités à pied: l'emplacement est idéal. Maison de ville à rénover bénéficiant d'un extérieur et de 6 pièces à aménager selon votre convenance pour une vie de famille citadine ou un investissement locatif, à découvrir rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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