Vente maison 302 700 €

151 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Angoulême (16000)

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2 005 €/m²
Terrasse

SAINT CYBARD IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Angoulême, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 151 m², cette maison comprend 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est édifié sur un terrain de 608 m², offrant un espace extérieur agréable. La maison, construite dans les années 60, présente un bon standing avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, ainsi qu'une salle de bain et deux WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz, garantissant un confort optimal. Située au calme, cette maison dispose également d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Michelle Pallet et l'École Primaire Charles Peggy, ainsi que l'École maternelle Charles Péguy, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez Saint Cybard Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Publiée le 17/05/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 614 - Réf Superimmo : ANVXYJMN0

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Caractérisques

Prix de vente : 302 700 €	Prix au m² : 2 005 € / m²
Taxe foncière : 3 654 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 13 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 608 m²	Terrasse
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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Historique des prix

29 juillet 2025

Baisse de 2%

302 700 €

17 mai 2025

309 000 €

Localisation

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