Vente maison 385 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Angoulême (16000)

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2 810 €/m²
2 Parkings

Arnaud BLANCHER - SAFTI

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Description

Dans un cadre exceptionnel, sur la commune de Ruelle sur Touvre, à moins de 10 mn de la gare LGV et du centre ville d'Angoulême, venez découvrir cette charmante maison en bord de Touvre (dans une zone non inondable), sa piscine, ses terrasses et pontons ensoleillés avec vue sur la rivière.
Une grande pièce de vie avec cheminée et vue sur l'ensemble des terrasses vous accueille, la cuisine ouverte avec vue sur la rivière est entièrement neuve, un second salon, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.
A l'étage, deux chambres avec salle d'eau (douche à l'italienne et vasque), un espace bureau, WC indépendants.
Au deuxième étage, une grande suite parentale avec salle de bain, baignoire, vasque et dressing.
Les plus :
Un endroit exceptionnel
La chaudière et la cuisine neuve
La climatisation réversible dans la pièce de vie
Parking pour deux véhicules
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126 - SAFTI – BLANCHER Arnaud, Conseiller indépendant

Publiée le 10/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1459919 - Réf Superimmo : ANVXYHMH8

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 810 € / m²

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137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 320 m²	2 Parkings
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

24 juin 2025

Baisse de 10,3%

385 000 €

23 mai 2025

Baisse de 4,5%

429 000 €

10 mai 2025

449 000 €

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