Vente maison 416 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angoulême (16000)

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1 664 €/m²
2 Garages
Cuisine équipée
Piscine

Chantal PICOT - AXO & ACTIFS

11 avis

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Description

Angoulême 8 mn de l'hopital Girac , commerces et écoles de la Couronne à proximité :Spacieuse maison de qualité sur 4800 m² de terrain clos avec piscine . Beaux volumes dans cette maison de qualité comprenant une grande pièce de vie de 60m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse couverte, cuisine spacieuse, grand cellier buanderie, un bureau ou chambre en rc avec sa salle d'eau, wc . A l'étage: 4 chambres d'environ 20m² chacune, un deuxième bureau en mezzanine, salle de bain et wc . Garage double attenant de 60m² , une grande pièce à l'étage ( salle de jeux ou peut- être aménagée en studio) Cave très saine. Chauffage pompe à chaleur . La propriété de 4820m² est cloturée, portail automatique, piscine à remettre en état. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002121738). Honoraires : 16 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 85002121738 - Réf Superimmo : ANVXZRUHC

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 1 664 € / m²
Taxe foncière : 2 049 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 820 m²	Piscine
2 Garages	Cave
Année de construction : 1966	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 490 € / an

Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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