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Vente maison 365 000 €
146 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Angoulême (16000)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Coralie HERVET - efficity

Coralie HERVET - efficity

43 avis
06 50 01 98 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ 16800 SOYAUX (1 km de la place Victor Hugo à Angoulême) - MAISON RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - ATELIER / GRAND GARAGE - PISCINE - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété aux portes d'Angoulême composée de :
RdC : Studio composé d'une chambre avec salle d'eau + wc et dressing, chaufferie / buanderie, atelier, grand garage (3 véhicules).
1er étage : cuisine fermée aménagée et équipée, salon, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant.
Piscine enterrée de 8 m X 4 m (filtration automatisée) entourée d'une grande terrasse exposée plein Sud.
Jardin clos et arboré avec robot tondeuse.
Secteur très calme.
Assainissement tout à l'égout, chauffage gaz de ville, panneaux solaires, fibre.
Cette propriété a fait l'objet d'un entretien régulier et de qualité : aucuns travaux à prévoir !
Les + de cette maison : maison avec rénovation de grande qualité, localisation, piscine.
Pour plus d'informations, contactez Coralie HERVET au 06.50.01.98.85. ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Coralie Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°752325597.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 198837 - Réf Superimmo : ANVXZUVK6
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 2 560 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 662 m²Piscine
Orientation : SudBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1969
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 35 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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CORALIE HERVET - EFFICITY

Siren : 752325597
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