Vente maison 297 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angoulême (16000)

Posez vos valises dans cette belle maison au pied du plateau. Elle bénéficie de 4 chambres avec chacune une salle d'eau.
Cette agréable maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 56 m² avec accès direct sur le patio de 20 m² et une vue imprenable sur Angoulême, d'une suite parentale de 40 m² composée d'une chambre, un dressing et une salle d'eau, de 3 belles chambres entre 12 m² et 18 m² avec chacune une salle d'eau, de trois WC, d'un garage buanderie de 21 m².
Les travaux effectués par des entreprises, ainsi vous trouverez une maison équipée de la technologie d'aujourd'hui :
-chauffage par pompe à chaleur gainable et réversible,
-ballon d'eau chaude thermodynamique,
- double vitrage, etc.
Il vous restera à installer la cuisine de vos rêves avec une participation du vendeur.
Commodités : à moins de 10 min à pied du centre-ville et de la gare, proximité commerces, bus et écoles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 593675 )

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Prix de vente : 297 000 €

Prix au m² : 2 121 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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FABRICE LAVENOT - OPTIMHOME

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