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Vente maison 149 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Angoulême (16000)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Angoulême (16000)
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- 1 146 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Solène Le Notre vous propose: Charmante Maison Familiale à Angoulême avec Beau Potentiel
Nichée à Angoulême, cette maison de 130m² sur un terrain de 460m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace.
Construite en 1981, cette maison offre de belles perspectives et des possibilités d'aménagement personnalisées pour ceux qui souhaitent la remodeler à leur goût.
Le rez-de-chaussée se compose:
- Un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine séparée, une buanderie, d'un grand salon lumineux, et d'un cellier.
Une vie de plain pied est possible avec la présence de deux chambres, un wc séparé et une salle d'eau fonctionnelle.
Au 1er étage:
- Deux autres chambres avec un espace pour dressing, un espace grenier pouvant être utiliser comme bureau ou stockage, et une salle de bain avec wc.
L'extérieur de la propriété offre un beau potentiel pour les amoureux de jardinage ou de moments de détente en plein air. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux pour vos barbecues en famille ou entre amis. Une allée mène au garage, offrant ainsi un espace pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Même si des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, ses beaux volumes et son potentiel en font une opportunité à ne pas manquer pour créer la maison de vos rêves.
Isolation pulsée réalisée en 2020 et changement de la chaudière gaz en 2023.
Située à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité.
N'attendez plus pour visiter cette charmante maison familiale et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un cocon chaleureux et accueillant!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Le Notre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 917494528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/05/2025 -
maj le 13/10/2025 -
Réf. agence : 1749963 - Réf Superimmo : ANVXYGFYJ
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Prix de vente : 149 000 €  | Prix au m² : 1 146 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 460 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1981 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 350 € / an
Maximum :
3 210 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2025.
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