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IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER 19/08/2025

1 435 000 € 5 740 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 537 m²

Royan (17200)

ROYAN QUARTIER PONTAILLAC VILLA 250m² Magnifique villa individuelle de 250 m² sur trois niveaux au c½ur du quartier recherché de Pontaillac à Royan, construite en 1940. Dotée d'une exposition sud-est, cette demeure bénéficie d'un excellent état intérieur et d'un chauffage au gaz de ville. La cuisine indépendante aménagée embrasse une vue sur les 537 m² de terrain. Grand séjour lumineux grâce à ses bow window. Cette propriété est composée de 7 chambres, 2 salles de douches et 3 toilettes. Pour votre confort, elle dispose également d'une piscine, un pool house, une cheminée pour vos soirées d'hiver, du double vitrage, une buanderie et un portail automatique. Un parking et une terrasse complètent ce bien. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un secteur privilégié. Situé dans la magnifique ville de Royan, le secteur de Pontaillac est un véritable joyau de l'Atlantique. Joyeusement baigné par l'océan, Pontaillac est réputé pour sa qualité de vie exceptionnelle et son dynamisme. Le quartier se distingue par ses charmantes villas de style Belle Époque, ses rues paisibles et son casino. Il possède une plage à la beauté remarquable, offrant une vue imprenable sur l'horizon marin.

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Virginie PERRE - SAFTI

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Virginie PERRE - SAFTI 08/08/2025 - mise à jour 19/09/2025

447 000 € 3 821 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 491 m²

Royan (17200)

ROYAN, à 200m des commerces, 800m de la clinique Pasteur et 3500m de la plage, je vous invite à découvrir cette maison de 2006 et de 117m2 habitables, entièrement de plain-pied ! Rénovée avec goût en 2021, elle offre des prestations de qualités et un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon et salle à manger de 57 m² avec une cuisine américaine agencée autour d'un vaste îlot central, donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique et un joli jardin arboré. La partie nuit propose 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne et des toilettes séparées. Une arrière cuisine avec espace buanderie et un garage viennent compléter le bien. Le tout est édifié sur un terrain clos et paysagé de 491 m² avec cabanon de jardin. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 0676284413, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492 - SAFTI – PERRE Virginie, Conseiller indépendant

Agence Océane

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Agence Océane 19/06/2025 - mise à jour 07/10/2025

259 700 € 4 328 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

ROYAN 200m mer, 300 m plage de Pontaillac, dans une petite copropriété de charme, bel appartement duplex de 60m² comprenant : séjour, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse, déggmnt, WC. A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau. Jardin commun. Emplacement exceptionnel. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Human Immobilier Royan Port

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Human Immobilier Royan Port 23/07/2025 - mise à jour 11/09/2025

279 928 € 5 389 €/m²
Maison • 51,94 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 101 m²

Royan (17200)

Au coeur de Royan cette maison de bourg est composée d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouvrant sur une belle terrasse sans vis à vis, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Elle est bénéficie d'une cave en sous-sol. Le tout est édifié sur une parcelle cadastrée d'une superficie d'environ 110 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Elisabeth GAUTRON - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Elisabeth GAUTRON - Propriétés-privées.com 09/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

(1 avis)

447 000 € 4 101 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 375 m²

Royan (17200)

Dept 17 ROYAN au calme et sans vis-à-vis, proche des commerces, Découvrons ensemble cette maison récente de plain pied sans aucun travaux à prévoir située à 2 kms de la plage et proche des commerces elle sera vous séduire par son agencement ou il fait bon vivre . Elle se compose d'une entrée , une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse , 3 chambres avec placards , 1 salle d'eau ,un WC , une buanderie. Le tout sur un terrain entièrement clos de 375 m2 environ LES PLUS: Fibre ,Clim réversible, pas de travaux NE TARDEZ PAS A VENIR LA VISITER Ce bien vous est présenté au prix de 447 000 euros, honoraires en charge Vendeur. Concernant ses valeurs énergétiques, DPE de valeur B, Consommation 89 kWh/m2/an GES de valeur A, Consommation 2 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 822 euroset 1112 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GAUTRON, au 0680872883 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GAUTRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 495 212 565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth GAUTRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 495 212 565 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Royan Port

Annonce publiée le 09/09/2025

Proposée par Human Immobilier Royan Port 09/09/2025

385 688 € 3 214 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 313 m²

Royan (17200)

Aux portes de Royan, jolie charentaise composée en rez-de-chaussée d'un salon, une cuisine salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de bains, wc indépendant, buanderie, garage et cellier. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Jardin avec puits, 2 terrasses dont 1 couverte et un chay. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Brice JOUSSELIN - eXp France

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Brice JOUSSELIN - eXp France 15/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

399 000 € 3 661 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Royan (17200)

Cette maison à Royan très récente avec une parfaite isolation offre un cadre de vie moderne et confortable. Composée de trois chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Les grandes fenêtres coulissantes permettent une belle luminosité naturelle dans chaque pièce. L'intérieur de la maison est équipé de la climatisation et du double vitrage, assurant un confort thermique en toutes saisons. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace de vie convivial, parfait pour recevoir amis et famille. L'accès à internet est disponible, garantissant une connexion facile pour le télétravail ou les loisirs connectés. À l'extérieur, la propriété est entourée d'une clôture, offrant sérénité et intimité. Ce bien est une opportunité unique dans un quartier recherché de Royan, à proximité des commodités et des plages. Ne manquez pas cette chance d'acquérir votre coin de paradis. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 822€ ~ 1112€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Brice JOUSSELIN - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 503 637 605

Guy Hoquet Royan

(556 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Royan 12/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

(556 avis)

588 000 € 4 088 €/m²
Maison • 143,82 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 264 m²

Royan (17200)

EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER Découvrez cette belle maison à vendre, située dans le quartier prisé de Foncillon à Royan ! Avec une surface habitable totale de 143,82 m², cette propriété composée de 2 appartements, 2 parkings et une cave, vous offre tout le confort et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 81 m² habitables, organisé comme suit : une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un salon, une loggia fermée, 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un wc. Ce logement dispose d'une grande terrasse, d'un jardin privatif, d'une cave et d'un parking. Vous accéderez par un escalier extérieur à un appartement de 63 m² habitables, comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Deux terrasses ensoleillées et une place de stationnement y sont associées. Située à seulement 400 mètres de la plage de Foncillon et des commerces du centre-ville, cette maison en très bon état général est idéale pour profiter du bord de mer et de la ville. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet Royan

(556 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Royan 30/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

(556 avis)

432 000 € 3 375 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 780 m²

Royan (17200)

EXCLUSIVITÉ - Sur un terrain de 780 m², maison de plain-pied non mitoyenne de 128 m² habitables, construite en 2005. Elle comprend une entrée avec placard, un séjour de 40 m², une cuisine aménagée de 11 m², une arrière cuisine de 10 m², 3 chambres, une salle de bains et 2 wc. Cette maison en bon état général dispose d'un garage avec galetas et de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Vous profiterez également d'une terrasse couverte et d'un agréable jardin. Cette maison est située à 950 m de la zone commerciale Val Lumière, dans un quartier calme habité à l'année de Royan, à l'intérieur de la rocade. Vous trouverez la plage de Pontaillac à 2,7 km. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent GUERIN - Capifrance

(111 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Vincent GUERIN - Capifrance 03/11/2025 - mise à jour 04/11/2025

(111 avis)

269 900 € 2 966 €/m²
Maison • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 677 m²

Royan (17200)

ROYAN, maison de plain pied d'une superficie habitable d'environ 91m² composée d'un espace de vie d'environ 56m² (salon/salle à manger/cuisine US), dégagement, deux chambres, un bureau, un wc séparé, une salle d'eau, un atelier et deux garages. Habitable de suite. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 677m² dans un quartier calme et habité à l'année, à 10 minutes en voiture de la plage de la grande conche et 3 minutes en voiture des commerces Val Lumière. Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf.929195

Guy Hoquet Royan

(556 avis)

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Royan 18/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

(556 avis)

232 000 € 2 730 €/m²
Maison • 84,99 m² • 4 pièces • 3 chambres

Royan (17200)

EXCLUSIVITÉ - Dans un quartier de ROYAN situé à l'intérieur de la rocade, nous vous proposons cette maison de 85 m² habitables. Cette maison a été construite en 2012 et bénéfice donc d'un bon classement énergétique avec un DPE en C. Elle comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains et 2 wc séparés. Cette maison dispose d'un garage, d'un cellier, d'une terrasse et d'un jardin. Elle est située à 1,6 km de la zone commerciale de Val Lumière, située sur la commune de Vaux-sur-mer. Vous trouverez les plages à 2,2 km. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1192.64 euros.

Guy Hoquet Royan

(556 avis)

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Royan 08/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

(556 avis)

422 000 € 2 349 €/m²
Maison • 179,65 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 167 m²

Royan (17200)

EXCLUSIVITÉ - Sur un terrain d'environ 1167 m², maison de plain-pied non mitoyenne en bon état général disposant d'une surface totale de 180 m². Elle a fait l'objet d'un agrandissement achevé en 2002, permettant d'envisager une utilisation en maison familiale ou en deux logements séparés. La partie ancienne est composée d'un séjour de 36 m² avec cheminée et mezzanine, d'une cuisine aménagée de 16 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. La partie plus récente comprend un séjour de 22 m², avec cuisine ouverte, 2 chambres (dont une avec douche et meuble vasque), une salle d'eau avec wc, un autre wc indépendant et une buanderie. Cette maison dispose également d'un auvent de 22 m², d'un garage de 27 m² et d'une dépendance de 28 m². Vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle de terrain. Cette maison est située à 500 m des commerces et 3,3 km de la mer. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ROYAN IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par ROYAN IMMOBILIER 27/06/2025

1 125 000 € 5 569 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 832 m²

Royan (17200)

ROYAN PONTAILLAC - Dans un quartier privilégié, Villa 202 m2 hab. de 7 pièces édifiée sur un terrain de 800 m2 env. avec piscine, offrant : Vaste entrée, séjour de 51 m2 avec cheminée, cuisine aménagée équipée de 25 m2, lingerie, dégagement, 3 chambres dont une avec sde, salle de bains, WC. A l'étage; mezzanine, 2 chambres, salle de d'eau avec wc. + Cave et garage double de 45 m2 env. PROCHE DE LA PLAGE DE PONTAILLAC (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Orpi' Nov

(278 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025

Proposée par Orpi' Nov 26/08/2025

(278 avis)

399 000 € 2 293 €/m²
Maison • 174 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²

Royan (17200)

ROYAN, venez découvrir cette charmante maison sur 2 niveaux offrant au rez de chaussée : une belle entrée, vaste pièce de vie très lumineuse avec un poêle à bois, cuisine aménagée , cellier, wc indépendant, salle d'eau et une chambre. A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un wc, une pièce atelier et une cuisine aménagée. Le tout sur une parcelle de 550 m² entièrement close et paysagée. Référence agence : 1798

Christian BOIRIE - SAFTI

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Christian BOIRIE - SAFTI 10/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

418 000 € 3 573 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Royan (17200)

ROYAN 17200. Hyper centre, belle maison des années 50 (aucun travaux à prévoir) comprenant au rez-de- chaussée un salon/salle à manger ouvrant sur une véranda de 20 m² exposée ouest, une cuisine équipée, une buanderie, un wc. A l'étage, un salon avec balcon, trois chambres dont une suite parentale avec douche donnant sur un balcon, un wc indépendant, une seconde salle d'eau, un wc indépendant. Un garage et une cave en sous-sol. Chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte. Le tout su un terrain de 200 m2. Commerces et plage à pieds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 418 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOIRIE, Tél. : 06 24 63 37 18, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 318 886 439 - SAFTI – BOIRIE Christian, Conseiller indépendant

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