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Vente maison 609 000 €

143,82 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

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4 234 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

Guy Hoquet Royan

525 avis

05 46 22 17 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER Découvrez cette belle maison à vendre, située dans le quartier prisé de Foncillon à Royan ! Avec une surface habitable totale de 143,82 m², cette propriété composée de 2 appartements, 2 parkings et une cave, vous offre tout le confort et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 81 m² habitables, organisé comme suit : une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un salon, une loggia fermée, 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un wc. Ce logement dispose d'une grande terrasse, d'un jardin privatif, d'une cave et d'un parking. Vous accéderez par un escalier extérieur à un appartement de 63 m² habitables, comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Deux terrasses ensoleillées et une place de stationnement y sont associées. Située à seulement 400 mètres de la plage de Foncillon et des commerces du centre-ville, cette maison en très bon état général est idéale pour profiter du bord de mer et de la ville. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/06/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 5989 - Réf Superimmo : ANVXYRUWC

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Caractérisques

Prix de vente : 609 000 €	Prix au m² : 4 234 € / m²
Taxe foncière : 3 081 €	Taxe d'habitation : 1 283 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143,82 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 264 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 423 € / an

Maximum : 1 925 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Siren : 489724534 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2017 000 021 802

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