Vente maison 422 000 €

179,65 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

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2 349 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Guy Hoquet Royan

556 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ - Sur un terrain d'environ 1167 m², maison de plain-pied non mitoyenne en bon état général disposant d'une surface totale de 180 m². Elle a fait l'objet d'un agrandissement achevé en 2002, permettant d'envisager une utilisation en maison familiale ou en deux logements séparés. La partie ancienne est composée d'un séjour de 36 m² avec cheminée et mezzanine, d'une cuisine aménagée de 16 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. La partie plus récente comprend un séjour de 22 m², avec cuisine ouverte, 2 chambres (dont une avec douche et meuble vasque), une salle d'eau avec wc, un autre wc indépendant et une buanderie. Cette maison dispose également d'un auvent de 22 m², d'un garage de 27 m² et d'une dépendance de 28 m². Vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle de terrain. Cette maison est située à 500 m des commerces et 3,3 km de la mer. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 6003 - Réf Superimmo : ANVXZ09SI

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Caractérisques

Prix de vente : 422 000 €	Prix au m² : 2 349 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

179,65 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 167 m²	Plain-pied
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 35 m²
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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Siren : 489724534 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2017 000 021 802

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