Vente maison 232 000 €

84,99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

EXCLUSIVITÉ - Dans un quartier de ROYAN situé à l'intérieur de la rocade, nous vous proposons cette maison de 85 m² habitables. Cette maison a été construite en 2012 et bénéfice donc d'un bon classement énergétique avec un DPE en C. Elle comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains et 2 wc séparés. Cette maison dispose d'un garage, d'un cellier, d'une terrasse et d'un jardin. Elle est située à 1,6 km de la zone commerciale de Val Lumière, située sur la commune de Vaux-sur-mer. Vous trouverez les plages à 2,2 km. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1192.64 euros.

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Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 2 730 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 192,64 € / an	Taxe foncière : 1 696 €

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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GUY HOQUET ROYAN

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